花垣私人自建房屋出售
@龚柄3579：二手商品房过户费怎么算 -
张彩17316741369…… 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.
@龚柄3579：农村自建房买卖应注意什么 -
张彩17316741369…… 购买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项:1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意.2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意.3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关...
@龚柄3579：我私人建房销售违法吗? -
张彩17316741369…… 私人建房手续齐全,办有产权证,就能销售.
@龚柄3579：可以买卖农村自建房屋吗 -
张彩17316741369…… 建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让,只能在集体成员内部转让、置换.房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护.农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋,只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权.
@龚柄3579：农村自建房 买卖是否合法 -
张彩17316741369…… 现在农村靠路的耕地直接建房较为普遍,(1)有些有钱人把集镇周边的土地“开发”为建筑用地或是买卖这些土地.(2)我家曾从这些“开发商”手里买过地,现自盖两层小楼.(3)目前我家一处靠路边的地也要开发,这些开发商问我家是否愿意出让耕地,以将来路边的“门头房地皮”为交换条件.(4)我家耕地承包期到2024年终止.1:这些“开发商”买卖耕地,或是善自改变耕地用途是否合法?2:我家从这些“开发商”手中买地是否合法,自盖小楼是否合法?3:我家如果卖耕地是否合法?4:若耕地被我卖后,2025年是否还有权承包土地?
@龚柄3579：个人房屋出售需要哪些手续 -
张彩17316741369…… 1、契税,买方交纳.成交价的1.5%;2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%.3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5.4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市...
@龚柄3579：农村自建房买卖有哪些条件 -
张彩17316741369…… 众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的.因为我国法律规定,严禁买卖农村宅基地.而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定.根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意.除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的.
@龚柄3579：个人买卖房要交哪些税费 -
张彩17316741369…… 一、新房 除购房款外还需要交哪些费用?契税 合同印花税 交易手续费 转移登记费 维修基金 物业管理费 产权登记费 银行按揭费用 (按揭用户) (当然不止这8项,还有其他杂七杂八的费用这里就不一一列举了) 征收界定标准:1、契税:( 家...
@龚柄3579：国有土地,私人建房公开出售违法吗 -
张彩17316741369…… 建房所使用的土地经过政府批准,有合法使用权的情况下,可以的.. 如果土地未经合法取得,则违法..
@龚柄3579：不满五年的自建房出售要交那些税费?要不要交个人所得税和营业税? -
张彩17316741369…… 没有房产证不能上市交易的,不能办理过户手续.未交纳土地出让金等费用的只是集体土地,没证的.
张彩17316741369…… 二手车库的过户费计算如下:1、测绘费2.04元/平方,买方;2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);3、契税评估额3%,买方;4、所得税差额20%,卖方;5、交易费10/平方,买方;6、工本费550元,买方(工本印花税5元);7、其他营业税差额5.6%,卖方.车库属于非住宅类建筑,一般也是有产权的,所以能直接随房屋一起买卖,也可单独上市交易.由于分属不同时期建造的房屋,其附属车库的产权记载形式也不尽相同,主要为有独立的车库产权证、在房产证备注栏中单列了车库、没有任何标注这三种类型.
@龚柄3579：农村自建房买卖应注意什么 -
张彩17316741369…… 购买农村房屋时,必须满足上述购买农村房屋的主体要件,除此之外,还应该注意以下事项:1、房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意.2、如系共有房屋,必须征得其他共有人同意.3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关...
@龚柄3579：我私人建房销售违法吗? -
张彩17316741369…… 私人建房手续齐全,办有产权证,就能销售.
@龚柄3579：可以买卖农村自建房屋吗 -
张彩17316741369…… 建设在宅基地上的房产不能向非本集体成员的第三方转让,只能在集体成员内部转让、置换.房屋卖给城市居民的买卖行为不受法律的认可与保护.农村的自建房一般都是建在农村宅基地上土地所有权归集体所有的房屋,只有集体组织的成员才享有宅基地的使用权.
@龚柄3579：农村自建房 买卖是否合法 -
张彩17316741369…… 现在农村靠路的耕地直接建房较为普遍,(1)有些有钱人把集镇周边的土地“开发”为建筑用地或是买卖这些土地.(2)我家曾从这些“开发商”手里买过地,现自盖两层小楼.(3)目前我家一处靠路边的地也要开发,这些开发商问我家是否愿意出让耕地,以将来路边的“门头房地皮”为交换条件.(4)我家耕地承包期到2024年终止.1:这些“开发商”买卖耕地,或是善自改变耕地用途是否合法?2:我家从这些“开发商”手中买地是否合法,自盖小楼是否合法?3:我家如果卖耕地是否合法?4:若耕地被我卖后,2025年是否还有权承包土地?
@龚柄3579：个人房屋出售需要哪些手续 -
张彩17316741369…… 1、契税,买方交纳.成交价的1.5%;2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%.3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5.4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市...
@龚柄3579：农村自建房买卖有哪些条件 -
张彩17316741369…… 众所周知,农村房屋是建立在农村宅基地之上的,而农村村民对农村宅基地仅有使用权而没有所有权,这是由我国集体土地所有制所决定的.因为我国法律规定,严禁买卖农村宅基地.而对于其上的农村房屋是否可以买卖并没有明确规定.根据司法实践以及法理逻辑,农村房屋要买卖必须具备以下条件:1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员;2、受让人没有其他房产;3、该转让房屋建造合法,是经过批准建造的,并且该受让房屋必须符合当地规定的标准;4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意.除此之外的其他情况,农村房屋原则上是不可以买卖的,比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员,是不允许购买农村房屋的.
@龚柄3579：个人买卖房要交哪些税费 -
张彩17316741369…… 一、新房 除购房款外还需要交哪些费用?契税 合同印花税 交易手续费 转移登记费 维修基金 物业管理费 产权登记费 银行按揭费用 (按揭用户) (当然不止这8项,还有其他杂七杂八的费用这里就不一一列举了) 征收界定标准:1、契税:( 家...
@龚柄3579：国有土地,私人建房公开出售违法吗 -
张彩17316741369…… 建房所使用的土地经过政府批准,有合法使用权的情况下,可以的.. 如果土地未经合法取得,则违法..
@龚柄3579：不满五年的自建房出售要交那些税费?要不要交个人所得税和营业税? -
张彩17316741369…… 没有房产证不能上市交易的,不能办理过户手续.未交纳土地出让金等费用的只是集体土地,没证的.
