花垣整栋私人房屋出售
@厍进4841：投资买房子要注意哪几点? -
桑心17272432470…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@厍进4841：个人房屋出售需要哪些手续 -
桑心17272432470…… 1、契税,买方交纳.成交价的1.5%;2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%.3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5.4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市...
@厍进4841：买房子建筑实用面积怎么算? -
桑心17272432470…… 建筑面积和使用面积计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公式解释: 1.套内使用面积,有个形象的说法叫...
@厍进4841：如何办理个人房产抵押贷款? -
桑心17272432470…… 房屋抵押银行贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款.房屋抵...
@厍进4841：房产证的名字可不可以不是房屋买卖合同的签订人 -
桑心17272432470…… 可以的,房产证名字,可以是任何拥有该房产权的人.房产证办理流程:一、提供所需材料.二、进行产权登记.三、契税税率及缴款书的办理.1.提供户主身份证复印件.2.提供销售发票复印件(带原件校验).3.提供销售合同及最终补充合...
@厍进4841：我私人建房销售违法吗? -
桑心17272432470…… 私人建房手续齐全,办有产权证,就能销售.
@厍进4841：二手房买卖,没有明确付款,网签,过户等日期如何确定 -
桑心17272432470…… 一、二手房网签不等于过户.网签只是双方签订并确认合同条款,只是购房的第一步. 二、二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程.其流程包括: 购房资格核验(住宅类); 网签合...
@厍进4841：私人开发的房产,共六层,有独立的房产证,土地证是个人整栋楼共有,能否购买?有何隐患? -
桑心17272432470…… 本身绝对不能,房地产 就是房产和地产 房、地不可分割.你也应该有土地证(国有出让),占有分摊面积 可房产已经过户,这我很奇怪,这么说你买此房子时,房产局没需要那边的提供土地使用证. 房产证就能保障你自身的权益.二次交易应该也是可以的,最好去当地房产局咨询下. 如果追究责任房产局就有很大的责任.
@厍进4841：建筑设计术语 -
桑心17272432470…… 1、建筑面积 住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和.建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其...
桑心17272432470…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@厍进4841：个人房屋出售需要哪些手续 -
桑心17272432470…… 1、契税,买方交纳.成交价的1.5%;2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%.3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5.4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市...
@厍进4841：买房子建筑实用面积怎么算? -
桑心17272432470…… 建筑面积和使用面积计算公式: 建筑面积=套内建筑面积+公摊面积 公摊面积=建筑面积*公摊系数 公摊系数=建筑总公摊面积÷建筑总建筑面积 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积 公式解释: 1.套内使用面积,有个形象的说法叫...
@厍进4841：如何办理个人房产抵押贷款? -
桑心17272432470…… 房屋抵押银行贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款.房屋抵...
@厍进4841：房产证的名字可不可以不是房屋买卖合同的签订人 -
桑心17272432470…… 可以的,房产证名字,可以是任何拥有该房产权的人.房产证办理流程:一、提供所需材料.二、进行产权登记.三、契税税率及缴款书的办理.1.提供户主身份证复印件.2.提供销售发票复印件(带原件校验).3.提供销售合同及最终补充合...
@厍进4841：我私人建房销售违法吗? -
桑心17272432470…… 私人建房手续齐全,办有产权证,就能销售.
@厍进4841：二手房买卖,没有明确付款,网签,过户等日期如何确定 -
桑心17272432470…… 一、二手房网签不等于过户.网签只是双方签订并确认合同条款,只是购房的第一步. 二、二手房买卖又称存量房买卖,是买方通过交付房款,卖方将房屋交付给买家,并办理过户登记的过程.其流程包括: 购房资格核验(住宅类); 网签合...
@厍进4841：私人开发的房产,共六层,有独立的房产证,土地证是个人整栋楼共有,能否购买?有何隐患? -
桑心17272432470…… 本身绝对不能,房地产 就是房产和地产 房、地不可分割.你也应该有土地证(国有出让),占有分摊面积 可房产已经过户,这我很奇怪,这么说你买此房子时,房产局没需要那边的提供土地使用证. 房产证就能保障你自身的权益.二次交易应该也是可以的,最好去当地房产局咨询下. 如果追究责任房产局就有很大的责任.
@厍进4841：建筑设计术语 -
桑心17272432470…… 1、建筑面积 住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,如果计算多、高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和.建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其...
