花垣个人自建房出售
@乔褚6587：农村的私人房屋可以买卖么?需要那些手续? -
阴民19761366903…… 农村的房屋只能是集体内的成员之间进行交易,不能上市交易给集体组织以下的人;农村的房屋属于宅基地,土地规集体管,由集体(村、社)办公室发证,买卖双方带上买卖合同,身份证、户口本、房产证、继承公证或亲属死亡证明,到集体...
@乔褚6587：个人自建房手续齐全的私人房产,买卖怎样过户 -
阴民19761366903…… 一、准备的资料:买方和卖方的身份证,土地使用权证件,买卖协议,以上三样各复印N张二、到市国土局交易大厅(南庄路梅尼超市分店斜对面),找到土地评估窗口先进行土地评估(收费1000元,大概一个星期后交钱取报告),同时可以进...
@乔褚6587：不属开发商的私人楼房出售是否合法 -
阴民19761366903…… 首先,如果你是自己盖的也是可以买卖的,但是要看你的房屋证是什么颜色的,如果是红色的就是不能买卖,你自己回家看看去,另外你要去办理房产证.同时自己房屋买卖的也要看卖给谁的,如果是城市户口的就不能买卖.国家有相应的规定的.
@乔褚6587：个人房屋交易需要办理哪些手续 -
阴民19761366903…… 1、契税,买方交纳.成交价的1.5%;2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%.3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5.4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市,补交金额为房产证建筑面积乘以6%. 5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》,买卖合同,双方的身份证原件及复印件,卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书,原房屋所有权证,原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件,买卖双方的个人名章,无章可不提供.买卖双方本人到场. 到房屋土地权属登记事物中心,就是房管局.
@乔褚6587：不是小区的房屋如何出售,是自己建的房,比如在 -
阴民19761366903…… 1、那种自建房应该没有房产证吧.如果没有房产证那种房子虽然可以买卖,但是不受国家保护,因为没有房产证就没有产权,没有产权的房子是没有合法性. 2、房子买卖所需证件:房产证,土地证,契证.
@乔褚6587：私人自建房转让需要交公摊面积税 -
阴民19761366903…… 个人出售土地、房屋取得收人,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和个人所得税.其中,出售土地、房屋取得的收入,包括货币收人、实物收入和其他收入. ( 一)按合同签定的土地、房屋...
@乔褚6587：不满五年的自建房出售要交那些税费?要不要交个人所得税和营业税? -
阴民19761366903…… 没有房产证不能上市交易的,不能办理过户手续.未交纳土地出让金等费用的只是集体土地,没证的.
@乔褚6587：个人销售房屋自用住房的程序是怎样的?需要提供哪些资料,这些资料的作用是什么? -
阴民19761366903…… 个人销售二手房: 步骤一:应先由二手房卖方办理营业税费申报纳税及税务机关代开统一发票手续; 步骤二:二手房买方到房屋发证大厅办理契税纳税申报手续; 步骤三:二手房买卖双方到房屋登记发证大厅办理交纳印花税和二手房产过户...
@乔褚6587：城区私人出售的自建房说有房产证,请问是否正规 -
阴民19761366903…… 1.“城区”的民房,一般是在国有土地上建的房子,当然有使用权的年限,但建了房子后,到期时自动续期. 2.只要地是国家的,房子买了之后,当然可以上市交易了. 3.“私人自建房”不是法律概念,如在集体土地上的自建房,那就是小产权房,国家不允许的;如在国家土地上的自建房,那就不是小产权房. 补:关键看土地是否国家的,是的话,你当然可以留给子孙,当被拆迁时得到赔偿金了.
@乔褚6587：私人自建房屋过户手续 -
阴民19761366903…… 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字).2、申请材料准备好后,须到房产局...
阴民19761366903…… 农村的房屋只能是集体内的成员之间进行交易,不能上市交易给集体组织以下的人;农村的房屋属于宅基地,土地规集体管,由集体(村、社)办公室发证,买卖双方带上买卖合同,身份证、户口本、房产证、继承公证或亲属死亡证明,到集体...
@乔褚6587：个人自建房手续齐全的私人房产,买卖怎样过户 -
阴民19761366903…… 一、准备的资料:买方和卖方的身份证,土地使用权证件,买卖协议,以上三样各复印N张二、到市国土局交易大厅(南庄路梅尼超市分店斜对面),找到土地评估窗口先进行土地评估(收费1000元,大概一个星期后交钱取报告),同时可以进...
@乔褚6587：不属开发商的私人楼房出售是否合法 -
阴民19761366903…… 首先,如果你是自己盖的也是可以买卖的,但是要看你的房屋证是什么颜色的,如果是红色的就是不能买卖,你自己回家看看去,另外你要去办理房产证.同时自己房屋买卖的也要看卖给谁的,如果是城市户口的就不能买卖.国家有相应的规定的.
@乔褚6587：个人房屋交易需要办理哪些手续 -
阴民19761366903…… 1、契税,买方交纳.成交价的1.5%;2、土地出让金,买方交纳,成本价房:房产证建筑面积乘以1560再乘以1%.3、印花税,买卖双方分别交纳,成交价的千分之0.5.4、原产权为优惠价、标准价购买的,上市出售时应补成成本价后方可上市,补交金额为房产证建筑面积乘以6%. 5、办理过户需要带《房屋所有权登记申请书》,买卖合同,双方的身份证原件及复印件,卖方婚姻证明的原件和复印件及配偶同意出售房屋的意见书,原房屋所有权证,原房屋所有权证上的附图及房屋登记表复印件,买卖双方的个人名章,无章可不提供.买卖双方本人到场. 到房屋土地权属登记事物中心,就是房管局.
@乔褚6587：不是小区的房屋如何出售,是自己建的房,比如在 -
阴民19761366903…… 1、那种自建房应该没有房产证吧.如果没有房产证那种房子虽然可以买卖,但是不受国家保护,因为没有房产证就没有产权,没有产权的房子是没有合法性. 2、房子买卖所需证件:房产证,土地证,契证.
@乔褚6587：私人自建房转让需要交公摊面积税 -
阴民19761366903…… 个人出售土地、房屋取得收人,需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税、土地增值税和个人所得税.其中,出售土地、房屋取得的收入,包括货币收人、实物收入和其他收入. ( 一)按合同签定的土地、房屋...
@乔褚6587：不满五年的自建房出售要交那些税费?要不要交个人所得税和营业税? -
阴民19761366903…… 没有房产证不能上市交易的,不能办理过户手续.未交纳土地出让金等费用的只是集体土地,没证的.
@乔褚6587：个人销售房屋自用住房的程序是怎样的?需要提供哪些资料,这些资料的作用是什么? -
阴民19761366903…… 个人销售二手房: 步骤一:应先由二手房卖方办理营业税费申报纳税及税务机关代开统一发票手续; 步骤二:二手房买方到房屋发证大厅办理契税纳税申报手续; 步骤三:二手房买卖双方到房屋登记发证大厅办理交纳印花税和二手房产过户...
@乔褚6587：城区私人出售的自建房说有房产证,请问是否正规 -
阴民19761366903…… 1.“城区”的民房,一般是在国有土地上建的房子,当然有使用权的年限,但建了房子后,到期时自动续期. 2.只要地是国家的,房子买了之后,当然可以上市交易了. 3.“私人自建房”不是法律概念,如在集体土地上的自建房,那就是小产权房,国家不允许的;如在国家土地上的自建房,那就不是小产权房. 补:关键看土地是否国家的,是的话,你当然可以留给子孙,当被拆迁时得到赔偿金了.
@乔褚6587：私人自建房屋过户手续 -
阴民19761366903…… 1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字).2、申请材料准备好后,须到房产局...
