被抵押的房子买卖纠纷案例
@毛曹6059：已设定抵押权的房屋买卖合同发生纠纷怎么办? -
池永18061376236…… 李伟民律师 云南玉源律师事务所主任 读者提问: 我与宋某签订了一份房屋买卖合同,约定宋某将其一套在银行按揭抵押的房屋以75万元卖给我.因签订合同时尚有20万元的抵押贷款未还清,合同中约定由宋某清偿20万元银行抵押贷款后再办理...
@毛曹6059：房屋设定有抵押贷款,对外出卖,该合同是否有效,法院判决案例 -
池永18061376236…… 如果将合法有效的设定抵押的房屋对外出卖,并且没有经过抵押权人的同意,该出卖合同是无效的.《担保法》第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效.
@毛曹6059：抵押房屋买卖纠纷
池永18061376236…… 卖方和中介是违约了,既然你房款只付了一半可以把按揭贷款直接转到你的名下,房产变成你的名字就可以了
@毛曹6059：房产纠纷,开发商把抵押的房子卖给我,骗我血汗钱 -
池永18061376236…… 尽早起诉,这种情况下,拖也解决不了,尽早起诉如果开发商没跑,也许还有机会,否则可能会很麻烦. 上述分析供参考,需准确帮助,建议带材料找律师具体沟通.咨询完毕请及时评价结束咨询. 右侧电话限仅北京地区拨打咨询,外地有委托代理意向也可联系,接通后请先说明目的.
@毛曹6059：最近买了一套二手房,但签合同之后发现这套房子被抵押了,法律上这个合同有效吗? -
池永18061376236…… 买了二手房以后发现方子敬是被抵押出去的,法律合同还有效吗? 1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致...
@毛曹6059：因卖方违约引起的纠纷有哪些法律问题呢?
池永18061376236…… 1、“一房二卖”引起的纠纷 案例:(2015)沪一中民二(民)终字第2955号 ? ?上海市第一中级人民法院 案情简介:上诉人(一审被告、卖方)与被上诉人(一审原告...
@毛曹6059：...并办理了房屋产权转移手续.刘某得知情况后即向法院起诉,要求判令王某与张某之间的房屋买卖关系无效. 【分析】 (1)刘某与王某之间的借款抵押协议... - 作业帮
池永18061376236…… [答案] 【案例】王先生的朋友李某因做生意资金周转不灵而向王先生借钱,并答应以李某名下的一套90平方米的房子作为抵押,该房子市值约70万元.于是王先生与李某签订借款协议,并订立抵押协议,借给李某40万元,并约定年利率20%,一年后归还...
@毛曹6059：误买抵押的房产,遭拍卖怎么办 -
池永18061376236…… 开发商为子公司做担保,在法院做了抵押.或者开发商资金不足,将房子向银行进行抵押.然而被抵押的房子还能出售的,当不知情的购房者购买后,抵押的房子要进行拍卖了,购房者应该怎么办?1开发商隐瞒抵押房屋的后果 根据《最高人民...
@毛曹6059：抵押后出售的房产纠纷 -
池永18061376236…… 一、 我觉得你给出的题设部分,本身可能存在问题. 物权法第一百九十一条规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,...
@毛曹6059：新购房屋被抵押,房主应应该怎样应对?
池永18061376236…… 市民陈女士打算用所有的积蓄购买一套房子,可没想到,这套房子在自己购买之前被抵押了出去,“现在无法办理房屋抵押贷款,房子没有过户,钱也要不回来,这可如何...
池永18061376236…… 李伟民律师 云南玉源律师事务所主任 读者提问: 我与宋某签订了一份房屋买卖合同,约定宋某将其一套在银行按揭抵押的房屋以75万元卖给我.因签订合同时尚有20万元的抵押贷款未还清,合同中约定由宋某清偿20万元银行抵押贷款后再办理...
@毛曹6059：房屋设定有抵押贷款,对外出卖,该合同是否有效,法院判决案例 -
池永18061376236…… 如果将合法有效的设定抵押的房屋对外出卖,并且没有经过抵押权人的同意,该出卖合同是无效的.《担保法》第四十九条 抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的情况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效.
@毛曹6059：抵押房屋买卖纠纷
池永18061376236…… 卖方和中介是违约了,既然你房款只付了一半可以把按揭贷款直接转到你的名下,房产变成你的名字就可以了
@毛曹6059：房产纠纷,开发商把抵押的房子卖给我,骗我血汗钱 -
池永18061376236…… 尽早起诉,这种情况下,拖也解决不了,尽早起诉如果开发商没跑,也许还有机会,否则可能会很麻烦. 上述分析供参考,需准确帮助,建议带材料找律师具体沟通.咨询完毕请及时评价结束咨询. 右侧电话限仅北京地区拨打咨询,外地有委托代理意向也可联系,接通后请先说明目的.
@毛曹6059：最近买了一套二手房,但签合同之后发现这套房子被抵押了,法律上这个合同有效吗? -
池永18061376236…… 买了二手房以后发现方子敬是被抵押出去的,法律合同还有效吗? 1、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定,商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人,导致...
@毛曹6059：因卖方违约引起的纠纷有哪些法律问题呢?
池永18061376236…… 1、“一房二卖”引起的纠纷 案例:(2015)沪一中民二(民)终字第2955号 ? ?上海市第一中级人民法院 案情简介:上诉人(一审被告、卖方)与被上诉人(一审原告...
@毛曹6059：...并办理了房屋产权转移手续.刘某得知情况后即向法院起诉,要求判令王某与张某之间的房屋买卖关系无效. 【分析】 (1)刘某与王某之间的借款抵押协议... - 作业帮
池永18061376236…… [答案] 【案例】王先生的朋友李某因做生意资金周转不灵而向王先生借钱,并答应以李某名下的一套90平方米的房子作为抵押,该房子市值约70万元.于是王先生与李某签订借款协议,并订立抵押协议,借给李某40万元,并约定年利率20%,一年后归还...
@毛曹6059：误买抵押的房产,遭拍卖怎么办 -
池永18061376236…… 开发商为子公司做担保,在法院做了抵押.或者开发商资金不足,将房子向银行进行抵押.然而被抵押的房子还能出售的,当不知情的购房者购买后,抵押的房子要进行拍卖了,购房者应该怎么办?1开发商隐瞒抵押房屋的后果 根据《最高人民...
@毛曹6059：抵押后出售的房产纠纷 -
池永18061376236…… 一、 我觉得你给出的题设部分,本身可能存在问题. 物权法第一百九十一条规定,抵押期间,抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的,应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存.转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有,...
@毛曹6059：新购房屋被抵押,房主应应该怎样应对?
池永18061376236…… 市民陈女士打算用所有的积蓄购买一套房子,可没想到,这套房子在自己购买之前被抵押了出去,“现在无法办理房屋抵押贷款,房子没有过户,钱也要不回来,这可如何...
