资金监管新规2022
@仲奖6135：商品房预售资金监管最新规定 -
邴冉17360204696…… 开发商申请预售证,应当在房地产主管部门(济南主管部门为市城乡建设委,下同)公布的监管银行名录中选择相应的商业银行,根据预售证申请情况按幢或多幢开设对应的监管账户,与主管部门、监管银行签订三方监管协议.在预售房屋时,...
@仲奖6135：二手房交易必须要进行资金监管吗 -
邴冉17360204696…… 一般二手房交易都需要资金监管,主要有两种情况:二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管.(一)二手房全款交易资金监管交易流程: 1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求...
@仲奖6135：史上最严的银行理财新规是什么?和旧版有什么区别 -
邴冉17360204696…… 1.7月27日,《商业银行理财业务监督管理办法(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)已下发至银行,这意味着自2014年12月以来搁置的银行理财业务监管新规征求意见有望于近日重启.而这份《征求意见稿》号称史上“最严银行理财监管...
@仲奖6135：资管新规指出:非金融机构不得发行、销售资产管理产品,国家另有规定的除外. -
邴冉17360204696…… 因为当前还处于征求意见的范畴,还不是正式实施的措施 互联网平台如果与金融机构合作,且资金流向是金融机构的话,应该算不上违规. 在824网贷监管细则出台后,细则明确规定,网贷机构不能代销银行理财、券商资管、基金、保险或信托产品等金融产品,所以不少平台陆续下架了金交所产品和一些资管产品. 但理财通、京东金融、360你财富、VB钱包-理财、涌金钱包、网信、聚宝汇这些互金平台,仍在发售资管产品,你能说它违规了,但你能忽视它的创新吗?
@仲奖6135：资产新规正式发布,大家觉得会对市场有何影响 -
邴冉17360204696…… 资管新规正式发布,这是未来至少三年金融市场的变革主线,尤其对银行理财和银行的经营包括经济的发展方式都将产生重大影响.这个资管新规影响的是以下资金,目前银行表外理财产品资金余额为22.2万亿元、信托公司受托管理的资金信托...
@仲奖6135：资管新规对私募股权基金有哪些影响 -
邴冉17360204696…… 首先,从资金端来看,资管新规向上穿透了合格投资者.新规中对于“合格投资者”的定义:资产管理产品的投资者分为不特定社会公众和合格投资者两大类.合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只资产管理产品不...
@仲奖6135：关于第三方存款和资金监管 -
邴冉17360204696…… 第三方存管就是一道隔离墙.通过在银行开设第三方存管的账户,投资者的闲置资金存放在银行账户上,证券公司不能直接将投资者在股票市场上的闲置资金挪用(以前这种情况很普遍,在证券交易软件上显示你有闲置资金,但实际上已经被证券公司挪用了,因为客户的闲置资金直接存放在证券公司的资金账户).主要就是这一点,防范了挪用资金,挖空账户的风险,安全性有了提高.
@仲奖6135：商品房预售资金监管的介绍 -
邴冉17360204696…… 商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用.
@仲奖6135：资金监管一定要在贷款银行吗 -
邴冉17360204696…… 资金监管不一定要在贷款银行,所有银行都可以贷款,但不是所有银行都可以做资金监管的. 资金监管,(源自Escrow),又称为第三方监管.主要用于房地产交易.是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行.当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益.
@仲奖6135：二手房交易中,资金监管是怎样的流程 -
邴冉17360204696…… 二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付. 二手房按揭贷款,资金监管流程如下: 买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求. 银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款...
邴冉17360204696…… 开发商申请预售证,应当在房地产主管部门(济南主管部门为市城乡建设委,下同)公布的监管银行名录中选择相应的商业银行,根据预售证申请情况按幢或多幢开设对应的监管账户,与主管部门、监管银行签订三方监管协议.在预售房屋时,...
@仲奖6135：二手房交易必须要进行资金监管吗 -
邴冉17360204696…… 一般二手房交易都需要资金监管,主要有两种情况:二手房全款交易资金监管和二手房贷款首付款资金监管.(一)二手房全款交易资金监管交易流程: 1、买卖双方签订《北京市房屋买卖合同》、买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求...
@仲奖6135：史上最严的银行理财新规是什么?和旧版有什么区别 -
邴冉17360204696…… 1.7月27日,《商业银行理财业务监督管理办法(征求意见稿)》(下称《征求意见稿》)已下发至银行,这意味着自2014年12月以来搁置的银行理财业务监管新规征求意见有望于近日重启.而这份《征求意见稿》号称史上“最严银行理财监管...
@仲奖6135：资管新规指出:非金融机构不得发行、销售资产管理产品,国家另有规定的除外. -
邴冉17360204696…… 因为当前还处于征求意见的范畴,还不是正式实施的措施 互联网平台如果与金融机构合作,且资金流向是金融机构的话,应该算不上违规. 在824网贷监管细则出台后,细则明确规定,网贷机构不能代销银行理财、券商资管、基金、保险或信托产品等金融产品,所以不少平台陆续下架了金交所产品和一些资管产品. 但理财通、京东金融、360你财富、VB钱包-理财、涌金钱包、网信、聚宝汇这些互金平台,仍在发售资管产品,你能说它违规了,但你能忽视它的创新吗?
@仲奖6135：资产新规正式发布,大家觉得会对市场有何影响 -
邴冉17360204696…… 资管新规正式发布,这是未来至少三年金融市场的变革主线,尤其对银行理财和银行的经营包括经济的发展方式都将产生重大影响.这个资管新规影响的是以下资金,目前银行表外理财产品资金余额为22.2万亿元、信托公司受托管理的资金信托...
@仲奖6135：资管新规对私募股权基金有哪些影响 -
邴冉17360204696…… 首先,从资金端来看,资管新规向上穿透了合格投资者.新规中对于“合格投资者”的定义:资产管理产品的投资者分为不特定社会公众和合格投资者两大类.合格投资者是指具备相应风险识别能力和风险承担能力,投资于单只资产管理产品不...
@仲奖6135：关于第三方存款和资金监管 -
邴冉17360204696…… 第三方存管就是一道隔离墙.通过在银行开设第三方存管的账户,投资者的闲置资金存放在银行账户上,证券公司不能直接将投资者在股票市场上的闲置资金挪用(以前这种情况很普遍,在证券交易软件上显示你有闲置资金,但实际上已经被证券公司挪用了,因为客户的闲置资金直接存放在证券公司的资金账户).主要就是这一点,防范了挪用资金,挖空账户的风险,安全性有了提高.
@仲奖6135：商品房预售资金监管的介绍 -
邴冉17360204696…… 商品房预售资金监管是指由房地产行政主管部门会同银行对商品房预售资金实施第三方监管,房产开发企业须将预售资金存入银行专用监管账户,只能用作本项目建设,不得随意支取、使用.
@仲奖6135：资金监管一定要在贷款银行吗 -
邴冉17360204696…… 资金监管不一定要在贷款银行,所有银行都可以贷款,但不是所有银行都可以做资金监管的. 资金监管,(源自Escrow),又称为第三方监管.主要用于房地产交易.是指买卖双方的交易资金不直接通过经纪公司,而是由房地产行政主管部门会同银行、具有担保资质的机构在银行开立的资金监管“专用账户”进行划转,该账户属于银行.当规定期限内购房者过户后,该资金将划转到原业主的账户下,否则将划转到购房者账户下,因此资金监管需要买卖双方都在监管银行开有账户,银行是资金的监管主体,从而保障了买卖双方的交易资金安全,维护了买卖双方的权益.
@仲奖6135：二手房交易中,资金监管是怎样的流程 -
邴冉17360204696…… 二手房资金监管分为两种情况,一种是全款支付,另一种是按揭贷款支付. 二手房按揭贷款,资金监管流程如下: 买卖双方签订《房屋买卖合同》,买卖双方共同提出办理交易资金监管服务需求. 银行审核买卖双方的资质,并与买方签署贷款...
