赣县茅店房屋出售
@孟逸5906：赣县茅店公租房可以买下来吗? -
延姚15021867319…… 不可以,只能说是永远租的!
@孟逸5906：无证房屋买卖合同范本怎么写 -
延姚15021867319…… 甲方(出卖人): 乙方(承买人): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市管理法》及其他法律法规和政策规定,并经双方商妥,就下列房地产买卖事项自愿订立本合同,共同遵守. 一、甲方将座落在的房地产(建筑面积:...
@孟逸5906：农村宅基地没有房本有大队开的房屋产权证明,能在本村人之间进行买卖么?签一份房屋买卖合同能行吗 -
延姚15021867319…… 农村宅基地建房,也是有土地使用权证和房产证的.如果办理没有房本,只有村委会开具的房屋产权证明,而村里基本都是这样的情况,也是可以的,原因就是法不责众.也是可以在本村人之间进行买卖的,法规上叫做调剂.这样签署房屋买卖合同即可.
@孟逸5906：代七万房代按新的利息五年还清月供多少 -
延姚15021867319…… 等额本息还款 贷款总额70000元 还款总额78779.03元 支付利息8779.03元 贷款月数60月 月均还款1312.98元
@孟逸5906：产权人未到场签字,房产买卖合同有效吗 -
延姚15021867319…… 一、买方负有审核义务,其应当在签约前对该房屋的产权情况进行必要的调查,若其疏于审核或签约时就知道房屋属于两个人共有,仍旧与其中一方签订了房屋买卖合同,其本身也存在过错,因此双倍返还定金不会支持.二、该房屋买卖合同涉及法律上讲的无权处分,妻子有权处分房子一半的份额,但不能处理其丈夫的份额,现其丈夫明确提出异议,因此涉及另一半的份额的合同是无效的.
@孟逸5906：有集体大证,没有土地证是小产权房吗 -
延姚15021867319…… 是否为大产权房很容易判断:1、我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的).3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了.4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的.5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的.
@孟逸5906：银行如何界定二套房 -
延姚15021867319…… 银行认定为二套房的七种情况: 1 父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的.所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房...
@孟逸5906：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
延姚15021867319…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
@孟逸5906：二手房的公共维修基金能过户吗? -
延姚15021867319…… 二手房的公共维修基金必须要同时过户.二手房买卖时,要在合同约定公共维修基金转移事项.据建设部、财政部关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权...
@孟逸5906：深圳罗湖精装房开荒多少钱一个平方? -
延姚15021867319…… 深圳罗湖精装房开荒保洁按80-100平方房子,垃圾和污少的需要380元,多点需要420元 ... 因为装修后新房,都会产生垃圾和污染,用污染严重和不严重,所以清洁费也是需要按污染严重和不严重和垃圾多少说价的. 如果面积更大的,垃圾更严重的,可能收费还会更多一些. (如果请个人开荒保洁一般就是280-320元,因为保洁公司要收取管理费等) 供参考
延姚15021867319…… 不可以,只能说是永远租的!
@孟逸5906：无证房屋买卖合同范本怎么写 -
延姚15021867319…… 甲方(出卖人): 乙方(承买人): 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市管理法》及其他法律法规和政策规定,并经双方商妥,就下列房地产买卖事项自愿订立本合同,共同遵守. 一、甲方将座落在的房地产(建筑面积:...
@孟逸5906：农村宅基地没有房本有大队开的房屋产权证明,能在本村人之间进行买卖么?签一份房屋买卖合同能行吗 -
延姚15021867319…… 农村宅基地建房,也是有土地使用权证和房产证的.如果办理没有房本,只有村委会开具的房屋产权证明,而村里基本都是这样的情况,也是可以的,原因就是法不责众.也是可以在本村人之间进行买卖的,法规上叫做调剂.这样签署房屋买卖合同即可.
@孟逸5906：代七万房代按新的利息五年还清月供多少 -
延姚15021867319…… 等额本息还款 贷款总额70000元 还款总额78779.03元 支付利息8779.03元 贷款月数60月 月均还款1312.98元
@孟逸5906：产权人未到场签字,房产买卖合同有效吗 -
延姚15021867319…… 一、买方负有审核义务,其应当在签约前对该房屋的产权情况进行必要的调查,若其疏于审核或签约时就知道房屋属于两个人共有,仍旧与其中一方签订了房屋买卖合同,其本身也存在过错,因此双倍返还定金不会支持.二、该房屋买卖合同涉及法律上讲的无权处分,妻子有权处分房子一半的份额,但不能处理其丈夫的份额,现其丈夫明确提出异议,因此涉及另一半的份额的合同是无效的.
@孟逸5906：有集体大证,没有土地证是小产权房吗 -
延姚15021867319…… 是否为大产权房很容易判断:1、我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的.2、大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国有土地使用证》),小产权多为集体土地性质的(办理不出《国有土地使用证》的).3、大产权房是可以办理出预售证的,而小产权房是明令禁止买卖的,更不用说没有预售证了.4、大产权房是可以网签,在房管局做备案的,小产权不能在房管局做备案的.5、大产权房是可以支持银行按揭贷款的,小产权房是不能做银行抵押贷款的.
@孟逸5906：银行如何界定二套房 -
延姚15021867319…… 银行认定为二套房的七种情况: 1 父母名下有住房,以未成年子女名义再购房 详解:根据新的政策,家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女,即未成年子女也是被划为家庭范畴的.所以以未成年子女的名义申请贷款购房时,就会按照二套房...
@孟逸5906：房改房过户,房改房个人所得税怎么计算 -
延姚15021867319…… 房改房过户费用房改房交易手续费: 1、契税:1%,买方首套购房3%,买方二套购房买方交; 2、土地出让金:房产面积乘15.6元,卖方交; 3、印花税:双方各0.05%,房改房凭当年买卖合同日期为依据来界定五年的时间.基本房改房都没有...
@孟逸5906：二手房的公共维修基金能过户吗? -
延姚15021867319…… 二手房的公共维修基金必须要同时过户.二手房买卖时,要在合同约定公共维修基金转移事项.据建设部、财政部关于《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定:“业主转让房屋所有权时,结余维修基金不予退还,随房屋所有权...
@孟逸5906：深圳罗湖精装房开荒多少钱一个平方? -
延姚15021867319…… 深圳罗湖精装房开荒保洁按80-100平方房子,垃圾和污少的需要380元,多点需要420元 ... 因为装修后新房,都会产生垃圾和污染,用污染严重和不严重,所以清洁费也是需要按污染严重和不严重和垃圾多少说价的. 如果面积更大的,垃圾更严重的,可能收费还会更多一些. (如果请个人开荒保洁一般就是280-320元,因为保洁公司要收取管理费等) 供参考
