车位产权40年还是70年
@窦宣5818：地下车位使用权多少年 -
鲍映13718147666…… 住宅的话是70年的使用权,如果是车位的话,车位是属于商业范围,只有40年的使用权. 土地使用年限如下: 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年.
@窦宣5818：小区车位产权应为好多年 -
鲍映13718147666…… 你好,一般来说,小区的地下车位是属于小区的公共财产,但是和小区一样是有产权的,时间也是和小区的产权时间一致.一般来说,住宅性质是70年,商业性质是40年.目前所谓的卖停车位实质上是长租,因为车位是属于小区共有的财产,从法律的角度上来看是不能买卖的.至于五和业主签订的所谓“车位买卖”合同,应该是没有产权证的,至于使用权的期限,要以合同签订为准.望采纳,谢谢.
@窦宣5818：车位有多少年产权 -
鲍映13718147666…… 车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致.因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限.但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不用担心该车位使用年限问题. 车位(车库)的使用年限 没有产权的车位买卖,其实是一种租赁行为.这种买卖合同,实质上是停车位租赁合同,而根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.”即:消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权),最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的.业主在签合同时首先要问清“年限”.
@窦宣5818：车位产权年限是多久 -
鲍映13718147666…… 建筑物外,也就是地面车位无明确规定,与车位所有者协商.建筑物内,也就是地下车位一般是40年.
@窦宣5818：请问:没有产权的车库使用权多少年 -
鲍映13718147666…… 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年. 车位属于商业用地,产权年限是40年
@窦宣5818：产权车位多少年? -
鲍映13718147666…… 这个每个地区会略有不同,一般而言最高不超过50年. 由开发企业拿地的性质来决定的.从40-50年之间吧,一般的是这个年限. 但有的相关人员认为也应该提高到70年,但是还没落定 希望能够帮助到你,祝生活愉快,谢谢采纳
@窦宣5818：底下停车位有产权吗?多少年? -
鲍映13718147666…… 从出让土地到造好房子一般要三到五年时间,对于住宅用地,出让年限最长也就是70年,所以不管怎么样都会少于70年.而地下车位,从物权法出台到现在,应该说已经非常明确:为了个人(业主)的利益,除非有约定,否则,地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的.假如已有约定,那么地下车位不作为附属设施的话,那如果开发方要卖70年也是合法的.以上是我个人对现行法律的现解,仅供参考,希望可以帮到你.
@窦宣5818：请问停车位有产权吗 -
鲍映13718147666…… 看小区是售卖还是租借,如果是售卖,那就有产权证的
@窦宣5818：车位续土地使用续期如何进行 -
鲍映13718147666…… 1、车位产权年限到期,具体怎么处理,还没有明文规定,现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定. 2、住宅下面的车位产权到期,可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候,随着房屋的继续使用而继续使用.人...
@窦宣5818：车位有31年的产权,请问产权到期后怎么办? -
鲍映13718147666…… 到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地.
鲍映13718147666…… 住宅的话是70年的使用权,如果是车位的话,车位是属于商业范围,只有40年的使用权. 土地使用年限如下: 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年.
@窦宣5818：小区车位产权应为好多年 -
鲍映13718147666…… 你好,一般来说,小区的地下车位是属于小区的公共财产,但是和小区一样是有产权的,时间也是和小区的产权时间一致.一般来说,住宅性质是70年,商业性质是40年.目前所谓的卖停车位实质上是长租,因为车位是属于小区共有的财产,从法律的角度上来看是不能买卖的.至于五和业主签订的所谓“车位买卖”合同,应该是没有产权证的,至于使用权的期限,要以合同签订为准.望采纳,谢谢.
@窦宣5818：车位有多少年产权 -
鲍映13718147666…… 车位产权办出《房地产权证》后作为物权拥有是无期限的,但车位所在的土地使用权是有使用年限限制的,年限与车位所在土地使用权年限一致.因此,应该查看开发商的《土地使用权证书》,确认其土地使用期限.但根据物权法规定住宅使用土地使用期限届满后自动续期,所以不用担心该车位使用年限问题. 车位(车库)的使用年限 没有产权的车位买卖,其实是一种租赁行为.这种买卖合同,实质上是停车位租赁合同,而根据《合同法》第214条规定:“租赁期限不得超过20年.超过20年的,超过部分无效.”即:消费者租赁车位(库)(就是所谓的销售使用权),最长期限只有20年,20年后是不受法律保护的.业主在签合同时首先要问清“年限”.
@窦宣5818：车位产权年限是多久 -
鲍映13718147666…… 建筑物外,也就是地面车位无明确规定,与车位所有者协商.建筑物内,也就是地下车位一般是40年.
@窦宣5818：请问:没有产权的车库使用权多少年 -
鲍映13718147666…… 根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定: 居住用地70年; 工业用地50年; 教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年; 商业、旅游、娱乐用地40年; 仓储用地50年; 综合或者其他用地50年. 车位属于商业用地,产权年限是40年
@窦宣5818：产权车位多少年? -
鲍映13718147666…… 这个每个地区会略有不同,一般而言最高不超过50年. 由开发企业拿地的性质来决定的.从40-50年之间吧,一般的是这个年限. 但有的相关人员认为也应该提高到70年,但是还没落定 希望能够帮助到你,祝生活愉快,谢谢采纳
@窦宣5818：底下停车位有产权吗?多少年? -
鲍映13718147666…… 从出让土地到造好房子一般要三到五年时间,对于住宅用地,出让年限最长也就是70年,所以不管怎么样都会少于70年.而地下车位,从物权法出台到现在,应该说已经非常明确:为了个人(业主)的利益,除非有约定,否则,地下车位就是作为配套设施一同出售给业主的.假如已有约定,那么地下车位不作为附属设施的话,那如果开发方要卖70年也是合法的.以上是我个人对现行法律的现解,仅供参考,希望可以帮到你.
@窦宣5818：请问停车位有产权吗 -
鲍映13718147666…… 看小区是售卖还是租借,如果是售卖,那就有产权证的
@窦宣5818：车位续土地使用续期如何进行 -
鲍映13718147666…… 1、车位产权年限到期,具体怎么处理,还没有明文规定,现在车位的产权到期处理办法都是根据土地上的建筑物决定. 2、住宅下面的车位产权到期,可以随着房屋的产权年限到期以后并续期成功的时候,随着房屋的继续使用而继续使用.人...
@窦宣5818：车位有31年的产权,请问产权到期后怎么办? -
鲍映13718147666…… 到期的只是土地租用时间, 不是房产, 到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权.土地如果到期,所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利,如果国家没有拆迁计划,则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格,交纳土地出让金以继续使用土地.
