重新定价日选哪个好
@夏剑1346：我现在的房贷利率是4.165,选择LPR 好还是选择固定利率好? -
巩忽15371963606…… 我原来签的是浮动利率,如果你原来签的是固定利率或者是公积金贷款,就没必要操这个心了,因为不在《中国人民银行公告〔2019〕第30号》规定范围内.我现在的房贷利率和你的一样,根据文件第三条,第五条,转换成LPR之后,不管是LPR加点(也就是浮动利率),还是固定利率,转换成的利率都和现在的4.165利率持平,你需要考虑的是,继续浮动利率好,还是固定在现在的利率(4.165)好,如果你还贷年限在剩5年之内,且金额大,建议选择LPR加点.如果大于5年,那就不好说了.我还剩15年,所以选了固定利率,赌一把了.希望对你有帮助.
@夏剑1346：房贷利率选浮动的好还是固定的好? -
巩忽15371963606…… 按照现在的情况来看,从2020年开始房贷都是和LPR挂钩的浮动利率,所以不存在选择的问题. 可以进行选择的,其实只是2020年以前的存量房贷.个人持有存量房贷的,可以在2020年8月31日之前转换为浮动利率,但是转换机会只有一次....
@夏剑1346：房贷利率4.16,还款期限还剩8年,LPR和固定选哪个更合适? -
巩忽15371963606…… 两种转换方式各有优势,如何选择取决于借款人自身判断,特别是对未来利率走势的判断.如果借款人认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势. 2019年12月发布...
@夏剑1346：你现在贷款买房选浮动利率好还是过顶利率好? -
巩忽15371963606…… 选择浮动利率比较好.现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供.且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的.当然,一旦选定就不能更改,也存在将来较长时期利率...
@夏剑1346：2016年买房时贷50万20年还完房贷4,9%打9折现在选固定行率好还浮动好? -
巩忽15371963606…… 贷款利率4.9%打九折执行4.41%,,按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算,转换后执行利率4.65%-24个基点,下一个重新定价日执行利率为LPR-24个基点,从人民银行公布贷款市场报价利率以来,2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%,到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%,总体看LPR呈下调趋势,转换是比较合适的.
@夏剑1346：客户可携带身份证到贷款行自行查询重定价日/重定价周期() - 上学吧普...
巩忽15371963606…… 1.决定增发时会发布消息,一般发布消息的当日就停牌,直到增发事项有了结果为止; 2.定价基准日是指增发信息发布的前一交易日,增发价格的确定也就是根据定价基准日前的二十个交易日的均价.
@夏剑1346：解释下“为保持现行利率风险头寸” -
巩忽15371963606…… 先将资产和负债中能生息的部分挑出,再将生息资产和生息负债按自报告日起到最近可重定价日(可重新确定利率日)或到期日(合同到期日)的期限区分开,如自报告日至可重新定价日剩余期限分为1个月、1-3个月、3-6个月等.各期限内的生息资产与生息负债的差额就是利率风险头寸.假设生息资产有100万元,生息负债有90万元,按期限分配后1个月内到期生息资产10万,生息负债20万,利率风险头寸就是-10万;1-3个月内到期生息资产60万,生息负债40万,利率风险头寸就是20万;3-6个月内到期生息资产30万,生息负债30万,利率风险头寸就是0.银行每天进行的外汇交易,贷款和存款存在差额,就叫风险头寸
@夏剑1346：定投日期,月初,月中,月底,选哪个更好? -
巩忽15371963606…… 决定这个应该与预测大盘的月线走势有关.如果预测大盘月线是要上涨的,定投放月初为好.反之,放月末.这样可以降低持基成本.如果是震荡,放月中为好.但预测月线走势本身是很困难的.通常可以依据周线、月线与均线系统的关系做判断.
巩忽15371963606…… 我原来签的是浮动利率,如果你原来签的是固定利率或者是公积金贷款,就没必要操这个心了,因为不在《中国人民银行公告〔2019〕第30号》规定范围内.我现在的房贷利率和你的一样,根据文件第三条,第五条,转换成LPR之后,不管是LPR加点(也就是浮动利率),还是固定利率,转换成的利率都和现在的4.165利率持平,你需要考虑的是,继续浮动利率好,还是固定在现在的利率(4.165)好,如果你还贷年限在剩5年之内,且金额大,建议选择LPR加点.如果大于5年,那就不好说了.我还剩15年,所以选了固定利率,赌一把了.希望对你有帮助.
@夏剑1346：房贷利率选浮动的好还是固定的好? -
巩忽15371963606…… 按照现在的情况来看,从2020年开始房贷都是和LPR挂钩的浮动利率,所以不存在选择的问题. 可以进行选择的,其实只是2020年以前的存量房贷.个人持有存量房贷的,可以在2020年8月31日之前转换为浮动利率,但是转换机会只有一次....
@夏剑1346：房贷利率4.16,还款期限还剩8年,LPR和固定选哪个更合适? -
巩忽15371963606…… 两种转换方式各有优势,如何选择取决于借款人自身判断,特别是对未来利率走势的判断.如果借款人认为未来LPR会下降,那么转换为参考LPR定价会更好;如果认为未来LPR可能上升,那么转换为固定利率就会有优势. 2019年12月发布...
@夏剑1346：你现在贷款买房选浮动利率好还是过顶利率好? -
巩忽15371963606…… 选择浮动利率比较好.现在贷款基准利率为4.9%,2020年2月的LPR为4.75%,换了之后可以减少月供.且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看,利率呈现下降趋势,换成LPR是划算的.当然,一旦选定就不能更改,也存在将来较长时期利率...
@夏剑1346：2016年买房时贷50万20年还完房贷4,9%打9折现在选固定行率好还浮动好? -
巩忽15371963606…… 贷款利率4.9%打九折执行4.41%,,按照4月20日公布的LPR利率4.65%计算,转换后执行利率4.65%-24个基点,下一个重新定价日执行利率为LPR-24个基点,从人民银行公布贷款市场报价利率以来,2019.8.20公布LPR五年以上期4.85%,到2020.4.20公布LPR五年以上期4.65%,总体看LPR呈下调趋势,转换是比较合适的.
@夏剑1346：客户可携带身份证到贷款行自行查询重定价日/重定价周期() - 上学吧普...
巩忽15371963606…… 1.决定增发时会发布消息,一般发布消息的当日就停牌,直到增发事项有了结果为止; 2.定价基准日是指增发信息发布的前一交易日,增发价格的确定也就是根据定价基准日前的二十个交易日的均价.
@夏剑1346：解释下“为保持现行利率风险头寸” -
巩忽15371963606…… 先将资产和负债中能生息的部分挑出,再将生息资产和生息负债按自报告日起到最近可重定价日(可重新确定利率日)或到期日(合同到期日)的期限区分开,如自报告日至可重新定价日剩余期限分为1个月、1-3个月、3-6个月等.各期限内的生息资产与生息负债的差额就是利率风险头寸.假设生息资产有100万元,生息负债有90万元,按期限分配后1个月内到期生息资产10万,生息负债20万,利率风险头寸就是-10万;1-3个月内到期生息资产60万,生息负债40万,利率风险头寸就是20万;3-6个月内到期生息资产30万,生息负债30万,利率风险头寸就是0.银行每天进行的外汇交易,贷款和存款存在差额,就叫风险头寸
@夏剑1346：定投日期,月初,月中,月底,选哪个更好? -
巩忽15371963606…… 决定这个应该与预测大盘的月线走势有关.如果预测大盘月线是要上涨的,定投放月初为好.反之,放月末.这样可以降低持基成本.如果是震荡,放月中为好.但预测月线走势本身是很困难的.通常可以依据周线、月线与均线系统的关系做判断.
