金城御澜山二手房出售价格
@卢贱2709：卖房如何选择中介 -
封凤19528462384…… 卖房选择中介,主要就是图一个快,准和正规. 卖房要快,就要选择网点多的中介和在房屋附近有门店的中介,这种中介介绍客户速度快,客户中标比较准. 还有一个就是正规,正规的中介公司很少出现避开买卖双方签订合同吃差价的情况,一般都是最后一刻当面签订合同. 楼下的情况估计是卖比较贵的房产,中介公司收1%-2%的中介费就有20多万,感觉比较吓人.但是细想一下,中介公司找大单客户,不可能一找一个准,必然要耽误很多时间,帮这个房子推送,并且处理一些后续手续问题,这些都是要花时间和精力的.付出必然要有收获,不然为什么要找中介呢.
@卢贱2709：现在二手房买卖个税 营业税 契税 各是多少 具体怎么算 -
封凤19528462384…… 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应e69da5e887aa62616964757a686964616f31333431353363缴纳税费 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳...
@卢贱2709：自由自宅 特价房?? -
封凤19528462384…… 惠州 淡水高速出口 (自由自宅) 均价3600-4200. 自由自宅(小区网 论坛)一期、二期项目总建筑面积约12万平方.一期总户数469户,408个车位,人车分流.一期项目约有8000平方的风情商业街,主力户型为68-80平米的紧凑两房及90-104...
@卢贱2709：投资买房子要注意哪几点? -
封凤19528462384…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@卢贱2709：二手房买卖,银行有按揭,办理过户银行按揭如何办理? -
封凤19528462384…… 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下: 1、 第1日 递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅.工作人员会就材料做出初步评估,给出大致...
@卢贱2709：房屋中介交易流程是什么 -
封凤19528462384…… 1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续. 2、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书. 3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传. 4、业...
@卢贱2709：我想买一套155平米的二手房需要交纳哪几种费用房价是165万的话要交多少钱 -
封凤19528462384…… 你这个估计是非普通住宅了,还要看房屋年龄,以及是否唯一住房. 如果是5年之内,有3%的契税,5.6%的营业税,两次买卖差额20%的个人所得税. 如果是5年以上不唯一,3%契税,两次买卖差额5.6%的营业税,两次买卖差额20%的个人所得税 如果是5年以上唯一,3%契税,两次买卖差额5.6%的营业税. 此外还有少量的印花税和工本费等,贷款的话有评估费
@卢贱2709：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
封凤19528462384…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@卢贱2709：房屋买卖个税怎么算的 -
封凤19528462384…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@卢贱2709：怎么买没有房产证的二手房 -
封凤19528462384…… 购买二手房注意问题: 选择中介机构要慎重 许多购房者在购买二手房时,为省时省力,都会通过中介机构来查找房源,进而委托其代理购房.由于房地产交易中介市场鱼龙混杂,许多不法中介采取各种手段欺骗购房者,例如,有的中介为促成...
封凤19528462384…… 卖房选择中介,主要就是图一个快,准和正规. 卖房要快,就要选择网点多的中介和在房屋附近有门店的中介,这种中介介绍客户速度快,客户中标比较准. 还有一个就是正规,正规的中介公司很少出现避开买卖双方签订合同吃差价的情况,一般都是最后一刻当面签订合同. 楼下的情况估计是卖比较贵的房产,中介公司收1%-2%的中介费就有20多万,感觉比较吓人.但是细想一下,中介公司找大单客户,不可能一找一个准,必然要耽误很多时间,帮这个房子推送,并且处理一些后续手续问题,这些都是要花时间和精力的.付出必然要有收获,不然为什么要找中介呢.
@卢贱2709：现在二手房买卖个税 营业税 契税 各是多少 具体怎么算 -
封凤19528462384…… 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应e69da5e887aa62616964757a686964616f31333431353363缴纳税费 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳...
@卢贱2709：自由自宅 特价房?? -
封凤19528462384…… 惠州 淡水高速出口 (自由自宅) 均价3600-4200. 自由自宅(小区网 论坛)一期、二期项目总建筑面积约12万平方.一期总户数469户,408个车位,人车分流.一期项目约有8000平方的风情商业街,主力户型为68-80平米的紧凑两房及90-104...
@卢贱2709：投资买房子要注意哪几点? -
封凤19528462384…… 如今局面确实很尴尬:一方面是刚刚公布的“国十一条”,国家在大力打压房价;一方面是房价继续在高位运行,未来一段时间,房价摸不清楚是继续上升还是下行.而对于投资者来讲,房价是涨是跌关系到自己的切身利益,投资房产,担心房...
@卢贱2709：二手房买卖,银行有按揭,办理过户银行按揭如何办理? -
封凤19528462384…… 买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下: 1、 第1日 递交材料,提出申请买卖双方带齐相关材料,前往银行.领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅.工作人员会就材料做出初步评估,给出大致...
@卢贱2709：房屋中介交易流程是什么 -
封凤19528462384…… 1、产权人持《房屋所有权证》及其它有效证明到中介公司办理委托出售登记手续. 2、业务员实地勘察和评估房屋价值,达成一致意见,签定房产出售委托书. 3、中介公司通过房产信息网、报纸、电台等媒体进行(该房屋)广告宣传. 4、业...
@卢贱2709：我想买一套155平米的二手房需要交纳哪几种费用房价是165万的话要交多少钱 -
封凤19528462384…… 你这个估计是非普通住宅了,还要看房屋年龄,以及是否唯一住房. 如果是5年之内,有3%的契税,5.6%的营业税,两次买卖差额20%的个人所得税. 如果是5年以上不唯一,3%契税,两次买卖差额5.6%的营业税,两次买卖差额20%的个人所得税 如果是5年以上唯一,3%契税,两次买卖差额5.6%的营业税. 此外还有少量的印花税和工本费等,贷款的话有评估费
@卢贱2709：买未满五年的二手房过户需要交哪些费用? 具体需要那些? -
封凤19528462384…… 二手房过户交易税费包括个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等.一、个人所得税计算方法:纳税人:卖方 普通住宅2年之内个人所得税计算方法:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费...
@卢贱2709：房屋买卖个税怎么算的 -
封凤19528462384…… 个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳) 征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税. 如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年则需要以纳税保证金形式先缴纳,若在一年以内能够重新购买房产并...
@卢贱2709：怎么买没有房产证的二手房 -
封凤19528462384…… 购买二手房注意问题: 选择中介机构要慎重 许多购房者在购买二手房时,为省时省力,都会通过中介机构来查找房源,进而委托其代理购房.由于房地产交易中介市场鱼龙混杂,许多不法中介采取各种手段欺骗购房者,例如,有的中介为促成...
