阳西二手商品房出售
@祝炊2156：阳西县没有房产证二手房可以交易吗 -
麻废13523849972…… 没有房产证二手房是不可以交易的,无法办理过户.二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请.如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项.5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方.6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方. 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等.
@祝炊2156：在阳西想买新房或者二手房,哪里可以多房源提供? -
麻废13523849972…… 可以通过当地的房产网站进行了解.新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑:1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见.新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区...
@祝炊2156：二手房买卖,如何操作? -
麻废13523849972…… 二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成.过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了.
@祝炊2156：阳信吧单位房二手房有出售的吗 -
麻废13523849972…… 阳信有单位房的二手房出售,寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式:1、找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
@祝炊2156：二手房:出售房屋程序主要是什么? -
麻废13523849972…… 出售房屋程序(二手房)办理大致可分为以下六步:1、准备:卖方应准备身份证、户口薄、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的身份证明;如卖方有共有人,必须出具房屋共有人同意出售证明,共有人必...
@祝炊2156：购买二手房不到两年出售有哪些税费 -
麻废13523849972…… 二手房出售按相关规定需要缴纳以下费用:1、增值税:税率5.65%,由卖方缴纳;根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税.2....
@祝炊2156：博罗县园洲镇园洲花园有出售二手房吗 -
麻废13523849972…… 您好! 这里是有二手房出售的 赶集网为您提供全面真实的惠州二手房出售买卖信息,找全面优质的博罗园洲镇园洲花园二手房房源,就上赶集 望采纳,谢谢
@祝炊2156：买卖二手房有什么要求 -
麻废13523849972…… 很多购房者在选购二手房时,主要关注房屋的产权、实景、价格及购入的手续费用和税费等,其它的则容易忽略.其实,买家在选购二手房时需要特别小心.据有关专业人士表示,买家买二手房时,除了实地考察物业外,更需注意如下几点: ?...
@祝炊2156：二手房买卖中面积发生误差怎么办 -
麻废13523849972…… 在二手房买卖中,除非双方在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决.”否则购房人不能要求退还面积差价款.根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房.买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚.所以一般情况下,二手房都是按套计价,并非按每平米单价出售,因此不存在补交面积差价款的问题.在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;2、到房产交易中心查询待售房屋的情况;3、核查待售房屋的租赁情况;4、搞清户口问题;5、重视违约责任的约定.
@祝炊2156：现在二手房买卖个税 营业税 契税 各是多少 具体怎么算 -
麻废13523849972…… 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应e69da5e887aa62616964757a686964616f31333431353363缴纳税费 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳...
麻废13523849972…… 没有房产证二手房是不可以交易的,无法办理过户.二手房买卖交易的流程如下:1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请.如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项.5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方.6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方. 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等.
@祝炊2156：在阳西想买新房或者二手房,哪里可以多房源提供? -
麻废13523849972…… 可以通过当地的房产网站进行了解.新房和二手房各有利弊,购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择,同时可以从以下几个方面考虑:1、地段:在市区、热点区域二手房随处可见.新房近年市区新建楼盘不多,多建在近郊及远离市区...
@祝炊2156：二手房买卖,如何操作? -
麻废13523849972…… 二手房交易过户的流程:先签订房地产买卖合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了买卖合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成.过户的手续不复杂,只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了.注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的!一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐资料),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了.
@祝炊2156：阳信吧单位房二手房有出售的吗 -
麻废13523849972…… 阳信有单位房的二手房出售,寻找该类房源的具体方式,共分为以下三种方式:1、找房网,58,赶集,当地论坛等网络寻找(优势是信息量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐);2、全国连锁的正规品牌中介机构办理(优势是房源真实有效,随时看房,还免费;劣势是需要花钱);3、熟人介绍(优势是对房源绝对了解,劣势是砍价难).
@祝炊2156：二手房:出售房屋程序主要是什么? -
麻废13523849972…… 出售房屋程序(二手房)办理大致可分为以下六步:1、准备:卖方应准备身份证、户口薄、《房屋所有权证》、《国有土地使用权证》、交易税、评估报告以及买方的身份证明;如卖方有共有人,必须出具房屋共有人同意出售证明,共有人必...
@祝炊2156：购买二手房不到两年出售有哪些税费 -
麻废13523849972…… 二手房出售按相关规定需要缴纳以下费用:1、增值税:税率5.65%,由卖方缴纳;根据财政部2015年3月30日《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》规定,自2015年3月31日起,个人将购买不足2年的住房对外销售,全额征收营业税.2....
@祝炊2156：博罗县园洲镇园洲花园有出售二手房吗 -
麻废13523849972…… 您好! 这里是有二手房出售的 赶集网为您提供全面真实的惠州二手房出售买卖信息,找全面优质的博罗园洲镇园洲花园二手房房源,就上赶集 望采纳,谢谢
@祝炊2156：买卖二手房有什么要求 -
麻废13523849972…… 很多购房者在选购二手房时,主要关注房屋的产权、实景、价格及购入的手续费用和税费等,其它的则容易忽略.其实,买家在选购二手房时需要特别小心.据有关专业人士表示,买家买二手房时,除了实地考察物业外,更需注意如下几点: ?...
@祝炊2156：二手房买卖中面积发生误差怎么办 -
麻废13523849972…… 在二手房买卖中,除非双方在合同中有明确的约定:“该房屋按照具体面积计价,出现面积误差参照新商品房买卖面积误差解决方式解决.”否则购房人不能要求退还面积差价款.根据目前的二手房交易习惯,二手房买卖双方一般都会亲自到实地看房.买卖双方对房屋的实际情况包括面积情况都非常清楚.所以一般情况下,二手房都是按套计价,并非按每平米单价出售,因此不存在补交面积差价款的问题.在购买二手房的时候一定要考虑以下几个方面,避免不必要的纠纷:1、核实房主身份信息及房产证;2、到房产交易中心查询待售房屋的情况;3、核查待售房屋的租赁情况;4、搞清户口问题;5、重视违约责任的约定.
@祝炊2156：现在二手房买卖个税 营业税 契税 各是多少 具体怎么算 -
麻废13523849972…… 一般的情况购买二手房,交易过户需要交纳的税费: 一、 买房人应e69da5e887aa62616964757a686964616f31333431353363缴纳税费 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳...
