集体产权和小产权哪个好
@皇厘6292：小产权房和集体产权房哪个好 -
迟诚18278204522…… 小产权. 集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易.这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的＂乡产权...
@皇厘6292：小产权房的利弊
迟诚18278204522…… 小产权房是一种不合法的住房,其持有者利用土地的所有权,在土地上建房,但没有任何产权.小产权房产权被限制在农村地区,只能在农村集体土地上建造.小产权房屋...
@皇厘6292：西安小产权房一户一个房产证好还是集体房产证好? -
迟诚18278204522…… 都不好,小产权,国家明令禁止买卖,房管不会受理过户,公证处不受理此住房产权公证,集体房,个人没有全部产权,一部分属于集体,住房所属土地也是集体性质或是划拨,此类住房,也不能过户买卖,转让和抵押.
@皇厘6292：买楼是大产权(独立房产证)的好,还是小产权(集体房产证)的好呀,求解答 -
迟诚18278204522…… 一、是否为大产权房很容易判断: 1,我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的. 2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国...
@皇厘6292：集体产权和小产权的区别 -
迟诚18278204522…… 集体产权房根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家的以外,属于农民集体,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体. 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住房.由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房..
@皇厘6292：集体产权房和小产权房一样吗? -
迟诚18278204522…… 小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”.因此它并不真正构成严格法律意义上的产权.而集体产权房是有产权的,跟小产权有本质的区别.
@皇厘6292：小产权集体产权的房子可以买吗 -
迟诚18278204522…… 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房.由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡...
@皇厘6292：村里集体产权的房子能买吗?本地人和外地人有什么区别 -
迟诚18278204522…… 第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小. 第二种解释:第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权.购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案. 第三种解释:买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”.按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认.
@皇厘6292：小产权房和集体房产证有什么不同 -
迟诚18278204522…… 北京有部分小产权房,是指房屋盖在集体土地上,办不了土地证、房产证.集体房产证没有听过,你是说集体共有房产还是集体共有土地?一般的集体土地都是在农村,他们有宅基地使用权或者建设用地使用就可以了,是不需要办理其他的东西的.小产权房的出现是一种不受法律保护的行为.
@皇厘6292：买小产权的房子好吗 -
迟诚18278204522…… 买房子最好是五证齐全的房子,这样购买者的权利才可以得到有效的保护,通常说的“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇...
迟诚18278204522…… 小产权. 集体产权房屋修建在集体土地上,不能办理房屋土地使用证,不属于私产,不能上市交易.这类房屋的修建是由区政府直接审批,不到房管局登记,居住者没有对房屋的完全独立产权,有的仅是农村集体房产权,即业内所称的＂乡产权...
@皇厘6292：小产权房的利弊
迟诚18278204522…… 小产权房是一种不合法的住房,其持有者利用土地的所有权,在土地上建房,但没有任何产权.小产权房产权被限制在农村地区,只能在农村集体土地上建造.小产权房屋...
@皇厘6292：西安小产权房一户一个房产证好还是集体房产证好? -
迟诚18278204522…… 都不好,小产权,国家明令禁止买卖,房管不会受理过户,公证处不受理此住房产权公证,集体房,个人没有全部产权,一部分属于集体,住房所属土地也是集体性质或是划拨,此类住房,也不能过户买卖,转让和抵押.
@皇厘6292：买楼是大产权(独立房产证)的好,还是小产权(集体房产证)的好呀,求解答 -
迟诚18278204522…… 一、是否为大产权房很容易判断: 1,我们所说的商品房(大产权房)是要＂五证＂俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的. 2,大产权的商品房土地性质为国有出让性质的(可以办理出《国...
@皇厘6292：集体产权和小产权的区别 -
迟诚18278204522…… 集体产权房根据《中华人民共和国土地管理法》第八条的规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家的以外,属于农民集体,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体. 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体的土地上建设的用于销售的住房.由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡产权房..
@皇厘6292：集体产权房和小产权房一样吗? -
迟诚18278204522…… 小产权房是指由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产,在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”.因此它并不真正构成严格法律意义上的产权.而集体产权房是有产权的,跟小产权有本质的区别.
@皇厘6292：小产权集体产权的房子可以买吗 -
迟诚18278204522…… 小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房.由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用,因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证,而是由乡政府或村委会颁发,所以也称乡...
@皇厘6292：村里集体产权的房子能买吗?本地人和外地人有什么区别 -
迟诚18278204522…… 第一种解释:发展商的产权叫大产权,购房人的产权叫小产权,这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的,相对讲发展商的大,购房人的小. 第二种解释:第二种解释:国家发产权证的叫大产权,国家不发产权证的,由乡镇政府发证书的叫小产权.购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案. 第三种解释:买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”.按这种解释普通商品房就是“大产权”房,经济适用房就是“小产权”房,对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认.
@皇厘6292：小产权房和集体房产证有什么不同 -
迟诚18278204522…… 北京有部分小产权房,是指房屋盖在集体土地上,办不了土地证、房产证.集体房产证没有听过,你是说集体共有房产还是集体共有土地?一般的集体土地都是在农村,他们有宅基地使用权或者建设用地使用就可以了,是不需要办理其他的东西的.小产权房的出现是一种不受法律保护的行为.
@皇厘6292：买小产权的房子好吗 -
迟诚18278204522…… 买房子最好是五证齐全的房子,这样购买者的权利才可以得到有效的保护,通常说的“小产权房”并不是一个法律上的概念,它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.目前通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,是指由乡镇...
