露台为什么不能封
@翟狮693：要封阳台,物业警告不能封,阳台是我家的,凭什么不能 -
巢呼19675357158…… 露天阳台也就是露台,做为楼体外观的主要组成部分,虽然是你家的面积,但是无权自主改造. 1. 影响楼体外观,小区在规划前,和建成后,在规划局和市容委都有楼体的备案.小区的外观情况,是统一管理的. 2. 露天露台,具有特殊的用处...
@翟狮693：封露台也违法吗?我家买了房子,带一个20平米左右的露台,原本想封
巢呼19675357158…… 可以明确告诉你,没有违法.如果物业一定要说违法,那就违反物业的法,可话说回来,物业是为业主服务的,他有什么权利立法呀,他又不是全国人大常委会.补充:有资格给你拆的只有法院,除非对方起诉你并胜诉,然后申请法院强制执行,我认为这种机会很小,他们即使起诉你也不一定会胜诉呀.
@翟狮693：露台可以封吗 -
巢呼19675357158…… 露台是居民与外界的一道防线,也是人们的一到视线.封阳台既可以阻挡噪音的侵入,风雨的袭击,起到保温的作用,还可以通过窗户看外面的世界.封露台后,窗户不仅让光线和空气进入房间,它还起到居民和外部交流的作用.人们第一眼看到窗户的只是带玻璃的框架,然而他的本身却包含了人眼看不到的技术,经过您的运用,才显示出封露台的真正意义.
@翟狮693：物权法对露台封闭有规定吗 -
巢呼19675357158…… 物权法中关于公共楼顶的性质界定是:该单元居民的公共设施. 您如果在购买房屋时已明确将公共楼顶产权买下,可为您所有
@翟狮693：为什么阳台不能封起来 -
巢呼19675357158…… 首先封阳台物业都是让封的(杭州区域),也有物业不让封的,主要原因是有人封,有人不封,外面看过去不好看,影响售价.
@翟狮693：为什么不能阳台完全封闭?
巢呼19675357158…… 不仅旺气无法进入住宅内,室内的各种 污秽之气也无法排解到屋外,是非常不利于 家运的格局.从健康角度来说,阳光中可以减少室内 病菌的密度,使氧气充足,空气清新,而封闭 阳台则减少了室内阳光的照射,不仅容易造 成病菌的泛滥,还可能会造成婴幼儿生长发 育不良.从风水角度来说,阳台作为纳气之门,封 闭后通风作用降低,室内和室外空气不易形 成对流,使室内多污浊之气,甚至会加重阴 气,导致阴阳失衡.因此,在改造阳台时应该留下通风的窗 口,不宜全部封闭.
@翟狮693：有没有什么法律或规章制度明确规定露台不能用玻璃封闭? -
巢呼19675357158…… 没有,但物业管理协议中会出现此类约定.
@翟狮693：为什么阳台不宜封闭?
巢呼19675357158…… 很多人都喜欢把阳台封闭起来,表面上看,这样做确实扩大了房屋实用面积,还有利于挡住尘埃和污物进入室内,甚至还能起到防盗作用.但是,这种做法对健康极为不利.因为阳台是气流交换的场所,阳台被封,会使室内通风不良,空气质量很差.因为人呼出的废气和炉具、热水器等散发出来的诸多有害物质无法散发出去,住在里面的人容易出现恶心、头晕、疲劳等症状.而且,封阳台使室内阳光照射减少,无法通过紫外线对室内致病病菌进行消杀.而室内光照不足还能使人精神委靡,健康受损.因此,封闭阳台不是一个改善家居的好办法.
@翟狮693：封露台行不行?物业会怎么样? -
巢呼19675357158…… 依据国务院颁发的《物业管理条例》第25条的规定,建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容.也就是说,开发商应在与张先生签订的买卖合同中,对封阳台、露台作出禁止性约定.如果开发商没有将禁止性约定写入合同,那么作为物管服务提供者,就不能在业主已经购房后,在物业管理协议中增设禁止性规定.由于我国法律目前没有对房屋阳台、露台是否应当封闭,作出明确规定.因此,在不损害他人合法权益的前提下,业主作为房屋所有权人,对于阳台及露台的使用及外观具有处分权.
@翟狮693：阳台为什么封闭不好? -
巢呼19675357158…… 然而,许多家庭却喜欢把阳台封闭起来. 表面上看,封闭阳台扩大了住宅实用面积,有利于挡住尘埃和污物进入室内,甚至还能起到防盗作用.其实,这种做法却是因小失大,不但有违风水之道——“关闭了纳气之门”,还对人体健康极为不利...
巢呼19675357158…… 露天阳台也就是露台,做为楼体外观的主要组成部分,虽然是你家的面积,但是无权自主改造. 1. 影响楼体外观,小区在规划前,和建成后,在规划局和市容委都有楼体的备案.小区的外观情况,是统一管理的. 2. 露天露台,具有特殊的用处...
@翟狮693：封露台也违法吗?我家买了房子,带一个20平米左右的露台,原本想封
巢呼19675357158…… 可以明确告诉你,没有违法.如果物业一定要说违法,那就违反物业的法,可话说回来,物业是为业主服务的,他有什么权利立法呀,他又不是全国人大常委会.补充:有资格给你拆的只有法院,除非对方起诉你并胜诉,然后申请法院强制执行,我认为这种机会很小,他们即使起诉你也不一定会胜诉呀.
@翟狮693：露台可以封吗 -
巢呼19675357158…… 露台是居民与外界的一道防线,也是人们的一到视线.封阳台既可以阻挡噪音的侵入,风雨的袭击,起到保温的作用,还可以通过窗户看外面的世界.封露台后,窗户不仅让光线和空气进入房间,它还起到居民和外部交流的作用.人们第一眼看到窗户的只是带玻璃的框架,然而他的本身却包含了人眼看不到的技术,经过您的运用,才显示出封露台的真正意义.
@翟狮693：物权法对露台封闭有规定吗 -
巢呼19675357158…… 物权法中关于公共楼顶的性质界定是:该单元居民的公共设施. 您如果在购买房屋时已明确将公共楼顶产权买下,可为您所有
@翟狮693：为什么阳台不能封起来 -
巢呼19675357158…… 首先封阳台物业都是让封的(杭州区域),也有物业不让封的,主要原因是有人封,有人不封,外面看过去不好看,影响售价.
@翟狮693：为什么不能阳台完全封闭?
巢呼19675357158…… 不仅旺气无法进入住宅内,室内的各种 污秽之气也无法排解到屋外,是非常不利于 家运的格局.从健康角度来说,阳光中可以减少室内 病菌的密度,使氧气充足,空气清新,而封闭 阳台则减少了室内阳光的照射,不仅容易造 成病菌的泛滥,还可能会造成婴幼儿生长发 育不良.从风水角度来说,阳台作为纳气之门,封 闭后通风作用降低,室内和室外空气不易形 成对流,使室内多污浊之气,甚至会加重阴 气,导致阴阳失衡.因此,在改造阳台时应该留下通风的窗 口,不宜全部封闭.
@翟狮693：有没有什么法律或规章制度明确规定露台不能用玻璃封闭? -
巢呼19675357158…… 没有,但物业管理协议中会出现此类约定.
@翟狮693：为什么阳台不宜封闭?
巢呼19675357158…… 很多人都喜欢把阳台封闭起来,表面上看,这样做确实扩大了房屋实用面积,还有利于挡住尘埃和污物进入室内,甚至还能起到防盗作用.但是,这种做法对健康极为不利.因为阳台是气流交换的场所,阳台被封,会使室内通风不良,空气质量很差.因为人呼出的废气和炉具、热水器等散发出来的诸多有害物质无法散发出去,住在里面的人容易出现恶心、头晕、疲劳等症状.而且,封阳台使室内阳光照射减少,无法通过紫外线对室内致病病菌进行消杀.而室内光照不足还能使人精神委靡,健康受损.因此,封闭阳台不是一个改善家居的好办法.
@翟狮693：封露台行不行?物业会怎么样? -
巢呼19675357158…… 依据国务院颁发的《物业管理条例》第25条的规定,建设单位与物业买受人签订的买卖合同应当包含前期物业服务合同约定的内容.也就是说,开发商应在与张先生签订的买卖合同中,对封阳台、露台作出禁止性约定.如果开发商没有将禁止性约定写入合同,那么作为物管服务提供者,就不能在业主已经购房后,在物业管理协议中增设禁止性规定.由于我国法律目前没有对房屋阳台、露台是否应当封闭,作出明确规定.因此,在不损害他人合法权益的前提下,业主作为房屋所有权人,对于阳台及露台的使用及外观具有处分权.
@翟狮693：阳台为什么封闭不好? -
巢呼19675357158…… 然而,许多家庭却喜欢把阳台封闭起来. 表面上看,封闭阳台扩大了住宅实用面积,有利于挡住尘埃和污物进入室内,甚至还能起到防盗作用.其实,这种做法却是因小失大,不但有违风水之道——“关闭了纳气之门”,还对人体健康极为不利...
