二楼露台使用权纠纷
@唐药2007：2楼独有露台如何得到使用权 - 法律知识 - 律渐
政砖13933421904…… 法律分析:居住在二楼的业主拥有二层露台使用权,一般会在的合同条款里面约定具体的所有权归属.当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式.书面形式是合同书、...
@唐药2007：我们和邻居共同拥有的二楼露台,现在邻居说要隔断,应该如何分面积?
政砖13933421904…… 原来为共用的地方没有割断,则是公共区域 如果你和他家房本都有公摊这部分面积,则按面积去区隔好了 .面积数字问题找卖房的问 . 如果没有公摊 则他打割断属违章--因为你有全部阳台使用权 他家也有 ,你找物业拆除好了; 物业不配合你可以去法院起诉民事纠纷. 建议你 1. 问清公摊面积 2. 按面积协商处理 并稍微做点高姿态 邻里之间 你敬我一尺 我敬你一丈 低头不见抬头见的 何必闹那么别扭呢 为了1两个平方天天心烦伤了身体也不值得 . 毕竟这点儿小事儿对你家 和他家的生活也起不了大的帮助啊 祝你处理好面积 和邻里关系 快乐生活 身体健康! :)
@唐药2007：高层顶楼2层复式楼的独立露台使用权问题 -
政砖13933421904…… 从法律上讲,你肯定是没有权利改造该露台的.因为你的那个露台是属于整栋业主共用的,你的产权证上也没有该面积.售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了,而且从事实上说,别人也到不了你的露台,基本上就是你家自己所有,一般其他人也都会默认露台归私人所有的,不会来找你麻烦.不过你改造的时候还是要让外面看不到露台的改造,应该没有什么问题的.即使投诉,那也要到规划局那里定的.我建议你还是改吧,物尽其用嘛!
@唐药2007：房子二楼带大阳台使用权归一楼业户还是二楼业户 -
政砖13933421904…… 阳台的下面使用权归一楼,上面应该归二楼的
@唐药2007：一楼是商品房我家住在二楼二楼有3米多宽的阳台请问这个阳台是属于谁的
政砖13933421904…… 楼上回答纯属瞎扯!所有权属于一楼商铺!你家有使用权,但必须得到一楼的同意,或者买房子的时候与开发票签署的有使用权协议.
@唐药2007：购买商品房露台,有使用权吗? -
政砖13933421904…… 这个问题比较复杂,首先,需要明确露台是否纳入了公摊面积,如果纳入了公摊面积,应该由全体业主共有,开发商是无权出卖的,那您的损失应该找开发商; 其次,如果露台是独立的没有纳入公摊的,应该不会被城管局拆除,所以推测是开发商无权出卖导致的您的损失.
@唐药2007：公共阳台(法律问题) -
政砖13933421904…… 你败诉的可能性很大.公共阳台,即使只有你一家能够使用的,那你也只享有使用权,你要对此阳台进行其他动作的,要征得共有人的同意.
@唐药2007：阁楼有房产证,阁楼的露台所有权归谁? -
政砖13933421904…… 阁楼有房产证,阁楼的露台所有权阁楼的业主,但要确定权属与确定是不是设计时就是叫露台,还有审批时是不是露台.
@唐药2007：住宅面积大小只是室内的,二楼阳台垂直到一楼的土地使用权是谁的?
政砖13933421904…… 答: 住宅用房的面积包括套内建筑面积和阳台面积.如果封闭阳台,按照阳台面积的一半计算建筑面积.如果非封闭阳台,不计算阳台面积.因此土地使用权与与建筑面积有关,而与阳台没有太大关系.现在房屋土地登记管理部门即国土资源或建设局在颁发房屋所有权证时,仅颁发房屋所有权证,不颁布土地使用权证,规划的土地使用权按照各业主房屋建筑面积分摊或共有.
政砖13933421904…… 法律分析:居住在二楼的业主拥有二层露台使用权,一般会在的合同条款里面约定具体的所有权归属.当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式.书面形式是合同书、...
@唐药2007：我们和邻居共同拥有的二楼露台,现在邻居说要隔断,应该如何分面积?
政砖13933421904…… 原来为共用的地方没有割断,则是公共区域 如果你和他家房本都有公摊这部分面积,则按面积去区隔好了 .面积数字问题找卖房的问 . 如果没有公摊 则他打割断属违章--因为你有全部阳台使用权 他家也有 ,你找物业拆除好了; 物业不配合你可以去法院起诉民事纠纷. 建议你 1. 问清公摊面积 2. 按面积协商处理 并稍微做点高姿态 邻里之间 你敬我一尺 我敬你一丈 低头不见抬头见的 何必闹那么别扭呢 为了1两个平方天天心烦伤了身体也不值得 . 毕竟这点儿小事儿对你家 和他家的生活也起不了大的帮助啊 祝你处理好面积 和邻里关系 快乐生活 身体健康! :)
@唐药2007：高层顶楼2层复式楼的独立露台使用权问题 -
政砖13933421904…… 从法律上讲,你肯定是没有权利改造该露台的.因为你的那个露台是属于整栋业主共用的,你的产权证上也没有该面积.售楼人员这么跟你说肯定是为了促销了,而且从事实上说,别人也到不了你的露台,基本上就是你家自己所有,一般其他人也都会默认露台归私人所有的,不会来找你麻烦.不过你改造的时候还是要让外面看不到露台的改造,应该没有什么问题的.即使投诉,那也要到规划局那里定的.我建议你还是改吧,物尽其用嘛!
@唐药2007：房子二楼带大阳台使用权归一楼业户还是二楼业户 -
政砖13933421904…… 阳台的下面使用权归一楼,上面应该归二楼的
@唐药2007：一楼是商品房我家住在二楼二楼有3米多宽的阳台请问这个阳台是属于谁的
政砖13933421904…… 楼上回答纯属瞎扯!所有权属于一楼商铺!你家有使用权,但必须得到一楼的同意,或者买房子的时候与开发票签署的有使用权协议.
@唐药2007：购买商品房露台,有使用权吗? -
政砖13933421904…… 这个问题比较复杂,首先,需要明确露台是否纳入了公摊面积,如果纳入了公摊面积,应该由全体业主共有,开发商是无权出卖的,那您的损失应该找开发商; 其次,如果露台是独立的没有纳入公摊的,应该不会被城管局拆除,所以推测是开发商无权出卖导致的您的损失.
@唐药2007：公共阳台(法律问题) -
政砖13933421904…… 你败诉的可能性很大.公共阳台,即使只有你一家能够使用的,那你也只享有使用权,你要对此阳台进行其他动作的,要征得共有人的同意.
@唐药2007：阁楼有房产证,阁楼的露台所有权归谁? -
政砖13933421904…… 阁楼有房产证,阁楼的露台所有权阁楼的业主,但要确定权属与确定是不是设计时就是叫露台,还有审批时是不是露台.
@唐药2007：住宅面积大小只是室内的,二楼阳台垂直到一楼的土地使用权是谁的?
政砖13933421904…… 答: 住宅用房的面积包括套内建筑面积和阳台面积.如果封闭阳台,按照阳台面积的一半计算建筑面积.如果非封闭阳台,不计算阳台面积.因此土地使用权与与建筑面积有关,而与阳台没有太大关系.现在房屋土地登记管理部门即国土资源或建设局在颁发房屋所有权证时,仅颁发房屋所有权证,不颁布土地使用权证,规划的土地使用权按照各业主房屋建筑面积分摊或共有.
