首套房lpr加108个基点高吗
@充鸿3604：贷款利息4.8,加值108是什么意思,如果按照这个划算吗? -
良侧18565837514…… 基点108=1.08%,实际贷款利率为4.8%+1.08%=5.88%. 5.88%可能是知你原来的道利率,转换LPR后,变成LPR4.8%+108,跟原来的完全相同. 是否划算回,要看明年的LPR报价,如答果继续走低,比如到了4.6%,你的利率就变成LPR4.6%+108,实际利率变成5.68%,少了0.2%,当然划算;如果报高了,那肯定不划算.
@充鸿3604：请问我是2019年12月28日申请的首套房房贷2020年3月放贷,银行给我按照5.88合理吗? -
良侧18565837514…… 银行是可以这样做的. 据央行公告,自2019年10月8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成.2019年12月的LPR报价为4.8%,在此之外,加108点(即1.08%),上浮率为22.5%,从一些银行的房贷实例看,这样的执行利率还是较为合适的.
@充鸿3604：2018年买房利率5.88交通银行 现在换锚利率是多少? -
良侧18565837514…… 5.88%的房屋贷款利率,如果转换成lpr利率应该是:LPR+108个基点
@充鸿3604：首套房2020年3月农行LPR加多少点? -
良侧18565837514…… 并不是统一的. 银行业务经理根据自己的资金情况,根据贷款人的征信、借贷金额、还款能力等情况,提出LPR的加点建议,得到贷款人认可后,报银行主管部门同意,才作为执行利率正式写入合同.目前与去年比,执行利率没有明显变化,大概在5%-6%左右.
@充鸿3604：首套房贷年利率6.125%高吗? -
良侧18565837514…… 要说首套房贷款利率,在当下来说是比较高的了,相当于比基准利率上浮了26%,在全国首套房房贷贷款平均利率在5.45%,每个地方都会有所差别的.按照首套房的贷款利率6.20%的话,相当于在LPR(4.85%)的基准利率上增加了135个基点. ...
@充鸿3604：最近买了一套房,商贷利率5.88,这个利率是不是有点高? -
良侧18565837514…… 这个利率是有点高,房贷利率高不高怎么判断呢?笔者认为有三个标准:和全国平均水平比、和同一地区比、和当下银行理财收益率比;1、和全国水平比房贷利率每个月都在波动,在2016年下半年的时候应该是历史以来的最低水平,当时全国...
@充鸿3604：实行LPR之后,银行放贷利率上浮超过20%,银行可以这样做吗? -
良侧18565837514…… 正常的,现在房价是国家严格控制,一般上首套房均执行上浮利率.现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%,房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%,按上浮20%计算,利率为4.9%*1.2=5.88%
@充鸿3604：房贷利率为什么普遍在提高? -
良侧18565837514…… 针对近日北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率,调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%成为主流的现象,人民银行营业管理部19日傍晚表示,房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下,根...
@充鸿3604：银行房贷利率上浮标准?
良侧18565837514…… 目前在贷款利率上最严格的是工商银行,首套房的贷款利率在基准利率的基础上上浮10%,二套房利率上浮20%.其次是招商银行,也比较高,首套房上浮5%.上调幅度较低的是建设银行,首套房上浮1%,二套房上浮11%.其他银行则仍执行“首套房基准利率,二套房上浮10%”的政策. 除此之外,在苏的几家外资银行则都是完全按照现行政策来执行,在首付比例和贷款利率都没有做任何调整,甚至有些外资银行还针对优质客户打出了贷款利率9折的优惠.
良侧18565837514…… 基点108=1.08%,实际贷款利率为4.8%+1.08%=5.88%. 5.88%可能是知你原来的道利率,转换LPR后,变成LPR4.8%+108,跟原来的完全相同. 是否划算回,要看明年的LPR报价,如答果继续走低,比如到了4.6%,你的利率就变成LPR4.6%+108,实际利率变成5.68%,少了0.2%,当然划算;如果报高了,那肯定不划算.
@充鸿3604：请问我是2019年12月28日申请的首套房房贷2020年3月放贷,银行给我按照5.88合理吗? -
良侧18565837514…… 银行是可以这样做的. 据央行公告,自2019年10月8日起,新发放的商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准加点形成.2019年12月的LPR报价为4.8%,在此之外,加108点(即1.08%),上浮率为22.5%,从一些银行的房贷实例看,这样的执行利率还是较为合适的.
@充鸿3604：2018年买房利率5.88交通银行 现在换锚利率是多少? -
良侧18565837514…… 5.88%的房屋贷款利率,如果转换成lpr利率应该是:LPR+108个基点
@充鸿3604：首套房2020年3月农行LPR加多少点? -
良侧18565837514…… 并不是统一的. 银行业务经理根据自己的资金情况,根据贷款人的征信、借贷金额、还款能力等情况,提出LPR的加点建议,得到贷款人认可后,报银行主管部门同意,才作为执行利率正式写入合同.目前与去年比,执行利率没有明显变化,大概在5%-6%左右.
@充鸿3604：首套房贷年利率6.125%高吗? -
良侧18565837514…… 要说首套房贷款利率,在当下来说是比较高的了,相当于比基准利率上浮了26%,在全国首套房房贷贷款平均利率在5.45%,每个地方都会有所差别的.按照首套房的贷款利率6.20%的话,相当于在LPR(4.85%)的基准利率上增加了135个基点. ...
@充鸿3604：最近买了一套房,商贷利率5.88,这个利率是不是有点高? -
良侧18565837514…… 这个利率是有点高,房贷利率高不高怎么判断呢?笔者认为有三个标准:和全国平均水平比、和同一地区比、和当下银行理财收益率比;1、和全国水平比房贷利率每个月都在波动,在2016年下半年的时候应该是历史以来的最低水平,当时全国...
@充鸿3604：实行LPR之后,银行放贷利率上浮超过20%,银行可以这样做吗? -
良侧18565837514…… 正常的,现在房价是国家严格控制,一般上首套房均执行上浮利率.现行五年期以上贷款基准利率为年利率4.9%,房贷一般执行利率是基准利率基础上上浮15%-20%,按上浮20%计算,利率为4.9%*1.2=5.88%
@充鸿3604：房贷利率为什么普遍在提高? -
良侧18565837514…… 针对近日北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率,调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%成为主流的现象,人民银行营业管理部19日傍晚表示,房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下,根...
@充鸿3604：银行房贷利率上浮标准?
良侧18565837514…… 目前在贷款利率上最严格的是工商银行,首套房的贷款利率在基准利率的基础上上浮10%,二套房利率上浮20%.其次是招商银行,也比较高,首套房上浮5%.上调幅度较低的是建设银行,首套房上浮1%,二套房上浮11%.其他银行则仍执行“首套房基准利率,二套房上浮10%”的政策. 除此之外,在苏的几家外资银行则都是完全按照现行政策来执行,在首付比例和贷款利率都没有做任何调整,甚至有些外资银行还针对优质客户打出了贷款利率9折的优惠.
