高层容积率45能买吗
@米奔6451：房屋容积率的数值越大越好还是越小越好? -
东蓉13134655760…… 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过...
@米奔6451：高层住宅容积率多少合适.. 3.4可以吗 .. -
东蓉13134655760…… 说实话,3.4的容积率不算高. 对于开发商来说,容积率越高越好. 一般来说,容积率的高低与政府的城市布局有关.打算建立CBD的话,容积率4.0都正常.打算建一流品质的低密度住宅,容积率0.6都很正常. 所以说,容积率的高低以政府的意志为准.
@米奔6451：容积率 4.6 算低吗? -
东蓉13134655760…… 容积率4.6不能算低,应该说比较高了. 一,容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住...
@米奔6451：买房子容积率多少合适 -
东蓉13134655760…… 通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%. 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘...
@米奔6451：购房先看容积率:高于5无人性 高于4无改善 -
东蓉13134655760…… 说直白一点:人能居住的住宅楼盘,容积率5就是一个极限,超过5的楼盘基本上也是接近建筑垃圾,而改善型楼盘的容积率极限就是3.5,超过4还来说改善、还来说高端的就是耍流氓.再说一个更直白的:我问了不止两个做建筑规划的资深技术...
@米奔6451：容积率多少合适 容积率大好还是小好 -
东蓉13134655760…… ,相信很多购房者并不是很清楚.而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么 容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众...
@米奔6451：看中一个小区,高层(30层的),容积率2.48,绿化率45%,打算入手26楼的,位置在最拐角的 -
东蓉13134655760…… 靠路边肯定会有噪音的.容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于房产商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到.一般的小区绿化率不低于30%,而绿化率大于30%属于高档小区了.
@米奔6451：28 - 33的高层 容积率为5的话是不是太高了? -
东蓉13134655760…… 28-33的高层,容积率为5有点高了,会影响到居住舒适度.一般多层小区容积率在2左右,中层住宅小区在4左右.容积率=地上建筑面积/土地面积,不包括地下、半地下建筑面积.简单地说,也就是单位土地面积上的建筑面积数字越大,证明建...
@米奔6451：买房容积多少合理 -
东蓉13134655760…… 不同建筑形态容积率多少合理 容积率计算公式:容积率=地上总建筑面积÷可建设面积.住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.一个良好的社区,高层容积率应该不超过4,多层容积率应不超过1.5,绿地率应该不低于40%,但是从目前的情...
@米奔6451：一般的楼盘容积率是多少 -
东蓉13134655760…… 最常见:容积率 你能否住的舒适,首先要看容积率.容积率越低,舒适度就越高.一般情况下高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3.最相关:得房率和公摊面积 一般商品房多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右.得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄. 一般来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数.高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间.shqianyy
东蓉13134655760…… 房屋容积率的数值越小越好,容积率越低,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度. 一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过...
@米奔6451：高层住宅容积率多少合适.. 3.4可以吗 .. -
东蓉13134655760…… 说实话,3.4的容积率不算高. 对于开发商来说,容积率越高越好. 一般来说,容积率的高低与政府的城市布局有关.打算建立CBD的话,容积率4.0都正常.打算建一流品质的低密度住宅,容积率0.6都很正常. 所以说,容积率的高低以政府的意志为准.
@米奔6451：容积率 4.6 算低吗? -
东蓉13134655760…… 容积率4.6不能算低,应该说比较高了. 一,容积率(Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction)又称建筑面积毛密度,是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率.对于开发商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住...
@米奔6451：买房子容积率多少合适 -
东蓉13134655760…… 通常来讲,一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%. 一般情况下,独栋别墅楼盘的容积率在0.5~0.8之间,多层、洋房楼盘的容积率在1~1.5之间,小高层楼盘的容积率在2.5左右,高层楼盘...
@米奔6451：购房先看容积率:高于5无人性 高于4无改善 -
东蓉13134655760…… 说直白一点:人能居住的住宅楼盘,容积率5就是一个极限,超过5的楼盘基本上也是接近建筑垃圾,而改善型楼盘的容积率极限就是3.5,超过4还来说改善、还来说高端的就是耍流氓.再说一个更直白的:我问了不止两个做建筑规划的资深技术...
@米奔6451：容积率多少合适 容积率大好还是小好 -
东蓉13134655760…… ,相信很多购房者并不是很清楚.而对于住户来说,容积率直接影响到居住的舒适度,那么 容积率多少合适呢?容积率大好还是小好呢?容积率大好还是小好,间接反映了单位土地上所承载的各种人为功能的使用量,即土地的开发强度.人口众...
@米奔6451：看中一个小区,高层(30层的),容积率2.48,绿化率45%,打算入手26楼的,位置在最拐角的 -
东蓉13134655760…… 靠路边肯定会有噪音的.容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率.对于房产商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度.一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%.但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到.一般的小区绿化率不低于30%,而绿化率大于30%属于高档小区了.
@米奔6451：28 - 33的高层 容积率为5的话是不是太高了? -
东蓉13134655760…… 28-33的高层,容积率为5有点高了,会影响到居住舒适度.一般多层小区容积率在2左右,中层住宅小区在4左右.容积率=地上建筑面积/土地面积,不包括地下、半地下建筑面积.简单地说,也就是单位土地面积上的建筑面积数字越大,证明建...
@米奔6451：买房容积多少合理 -
东蓉13134655760…… 不同建筑形态容积率多少合理 容积率计算公式:容积率=地上总建筑面积÷可建设面积.住宅小区容积率小于1.0的,为非普通住宅.一个良好的社区,高层容积率应该不超过4,多层容积率应不超过1.5,绿地率应该不低于40%,但是从目前的情...
@米奔6451：一般的楼盘容积率是多少 -
东蓉13134655760…… 最常见:容积率 你能否住的舒适,首先要看容积率.容积率越低,舒适度就越高.一般情况下高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过3.最相关:得房率和公摊面积 一般商品房多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右.得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄. 一般来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数.高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间.shqianyy
