高层得房率70正常吗
@莘保543：高层住宅得房率70%正常吗 -
燕径19881144933…… 随着经济的快速发展,城市也在逐渐长高,在这些高楼拔地而起的同时,城市可供开发的土地资源也在日益减少,因此住宅也从多层时代开始向高层时代过渡.对多层情有独钟的长春市民,在面对日益增多的高层产品时,有些顾忌高层的得房率...
@莘保543：高层住宅得房率70%正常吗?
燕径19881144933…… 看你是什么地方的,一般北方的得房率低很多,70%很正常,南方的话就难说了,搞不好是原来做酒店或是娱乐城用的房子改作商品房往外卖,一层里有几部电梯,很多通道,全部都要平均到各个套房里,那就很亏了.
@莘保543：得房率国家标准是多少? -
燕径19881144933…… 1、得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积之比.一般多层建筑物得房率为88%,高层建筑物得房率为72%. 2、得房率是买房比较重要一个指标.计算房屋面积时,计算是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房...
@莘保543：得房率70%正常吗郁闷死了购买电梯房好还是楼梯房好 -
燕径19881144933…… 70%的得房率确实偏低了.多层与高层都有利有弊,如果考虑老人的话,建议还是电梯房.
@莘保543：新房得房率一般是多少 -
燕径19881144933…… 新房得房率基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,办公楼为55~60%.只要说在这个方范围内得房率都是合理的.
@莘保543：得房率.出房率.区别? -
燕径19881144933…… 1、概念不同 得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率.出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比.由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不...
@莘保543：高层建筑的得房率正常是多少? -
燕径19881144933…… 高层公摊系数一般在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间.不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围. 住宅楼公摊面积计算方法为: 分摊面积=各单元的建筑面积*分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和).其中,需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量.
@莘保543：高层的得房率一般会是多少 -
燕径19881144933…… 一般的多层公摊面积是8%左右,也就是说得房率92%.高层公摊面积是15%-25%,得房率在85%-75%之间.
@莘保543：二手房建筑面积和使用面积比例? -
燕径19881144933…… 一般的房子得房率是70%-90%. 开发商说的得房率是套内面积与建筑面积之比,含墙体的. 实际使用面积,差不多就是得房率再*80%. 所以楼主的房子的得房率其实不算低了.是正常范围. 穷人买房命苦啊. 楼主还是好好盘算如何充分利用有限的空间.
@莘保543：高层往宅建筑面积占多大比例 -
燕径19881144933…… 一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常.第一,先算住宅楼每户的套内面积(不是使用面积),套内面积只能通过在电脑上计算.套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积.第二,再算整个楼的建筑面积,建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积,包括保温的厚度.用建筑面积减去套内面积就是公摊面积.户型面积越大,公摊面积摊的越多.第三,计算得房率.得房率=套内面积/建筑面积,一 第四,使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积.一般不计算使用面积占建筑面积的比例,一般60%~70%左右吧,所以说你买了100平米的房子,去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了.
燕径19881144933…… 随着经济的快速发展,城市也在逐渐长高,在这些高楼拔地而起的同时,城市可供开发的土地资源也在日益减少,因此住宅也从多层时代开始向高层时代过渡.对多层情有独钟的长春市民,在面对日益增多的高层产品时,有些顾忌高层的得房率...
@莘保543：高层住宅得房率70%正常吗?
燕径19881144933…… 看你是什么地方的,一般北方的得房率低很多,70%很正常,南方的话就难说了,搞不好是原来做酒店或是娱乐城用的房子改作商品房往外卖,一层里有几部电梯,很多通道,全部都要平均到各个套房里,那就很亏了.
@莘保543：得房率国家标准是多少? -
燕径19881144933…… 1、得房率是指可供住户支配面积与每户建筑面积之比.一般多层建筑物得房率为88%,高层建筑物得房率为72%. 2、得房率是买房比较重要一个指标.计算房屋面积时,计算是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房...
@莘保543：得房率70%正常吗郁闷死了购买电梯房好还是楼梯房好 -
燕径19881144933…… 70%的得房率确实偏低了.多层与高层都有利有弊,如果考虑老人的话,建议还是电梯房.
@莘保543：新房得房率一般是多少 -
燕径19881144933…… 新房得房率基本控制在85~90%,小高层得房率约80~85%,高层一般在75~80%,办公楼为55~60%.只要说在这个方范围内得房率都是合理的.
@莘保543：得房率.出房率.区别? -
燕径19881144933…… 1、概念不同 得房率是套内可供住户支配、使用的建筑面积(不包括墙体、管道井等部分面积)与销售面积(建筑面积)的比率.出房率是指住宅净使用面积占销售面积的百分比.由于住宅销售面积的计算是以楼为单位的,所以相同的房型在不...
@莘保543：高层建筑的得房率正常是多少? -
燕径19881144933…… 高层公摊系数一般在0.18-0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11-0.16之间.不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的公摊面积要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围. 住宅楼公摊面积计算方法为: 分摊面积=各单元的建筑面积*分摊系数(分摊系数=共有建筑面积总和/参加分摊的各单元的建筑面积总和).其中,需要分摊的面积要由地方房产测绘部门实地测量.
@莘保543：高层的得房率一般会是多少 -
燕径19881144933…… 一般的多层公摊面积是8%左右,也就是说得房率92%.高层公摊面积是15%-25%,得房率在85%-75%之间.
@莘保543：二手房建筑面积和使用面积比例? -
燕径19881144933…… 一般的房子得房率是70%-90%. 开发商说的得房率是套内面积与建筑面积之比,含墙体的. 实际使用面积,差不多就是得房率再*80%. 所以楼主的房子的得房率其实不算低了.是正常范围. 穷人买房命苦啊. 楼主还是好好盘算如何充分利用有限的空间.
@莘保543：高层往宅建筑面积占多大比例 -
燕径19881144933…… 一般高层住宅的得房率70%~80%属于正常.第一,先算住宅楼每户的套内面积(不是使用面积),套内面积只能通过在电脑上计算.套内面积是指户内的使用面积加上一半的外墙面积.第二,再算整个楼的建筑面积,建筑面积是整个建筑的外墙围合的面积,包括保温的厚度.用建筑面积减去套内面积就是公摊面积.户型面积越大,公摊面积摊的越多.第三,计算得房率.得房率=套内面积/建筑面积,一 第四,使用面积是指户内房间的面积之和,是套内面积减去套内墙体的面积.一般不计算使用面积占建筑面积的比例,一般60%~70%左右吧,所以说你买了100平米的房子,去掉公摊和墙体面积后也就剩下60~70多平米的使用面积了.
