2023房地产三道红线
@终翟5644：房地产三条红线指的是什么? -
耿罚15287641234…… 房地产三条红线的具体内容为:剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十;净负债率不超过百分之百;现金短债比不小于一. 房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策,若未达标,监管层将要求金融机构对相应房企的全口径...
@终翟5644：房产三条红线是什么? -
耿罚15287641234…… 房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策.具体内容为:扣除预收帐款的资产负债率不得超过70%;净负债率不得超过100%;现金短期比率不得小于1. 房产三条红线是什么? 三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为...
@终翟5644：房屋中介费收取标准是什么 -
耿罚15287641234…… 中介收费标准:1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,2、贷款服务费:按成交额1%收取.3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”.4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元.5、代办贷款服务收费,最高不超过300元.6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元.
@终翟5644：40年产权和70年产权的区别是啥 -
耿罚15287641234…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
@终翟5644：中国房价还会继续上涨吗 -
耿罚15287641234…… 之前几十年,每年增加千万人口,房价也涨了几十年,在人们心中形成了房价会一直涨的印象.但人口趋势即将改变,从2022年左右开始人口下降,十多年后,每年减少的人口达到千万以上,而且会持续几十年.正好和之前几十年人口每年增加千万形成相反的趋势,房价的趋势也会和之前相反.
@终翟5644：新婚姻法中房产分配是如何规定的 -
耿罚15287641234…… 新婚姻法房产分配规定 一、婚姻法第19条的相关规定 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有. 约定应当采用书面形式. 没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第...
@终翟5644：房地产什么时候能冷下来? -
耿罚15287641234…… 朋友的这个问题挺好回答: 房地产什么时候会冷静下来,一、等国家及地方GDP不再以房地产拉升的时候;二、等国家经济软着陆的时候;三、当地方政府不能卖地为主要财政收入来源的时候;四、当购房刚需平衡的时候.
@终翟5644：现在的房产税是按百分之几收的 -
耿罚15287641234…… 如果是出租的房产,按照年租金的12%缴纳;如果是自用的用来经营的房产,按照房产原值扣除一定比例(10%-30%)后的余值的1.2%缴纳房产税.
@终翟5644：请问公民住宅周围多少范围他人无法另行建造建筑 -
耿罚15287641234…… 建筑间距有防火间距、卫生间距、日照间距等. 防火间距比较好理解,是为了发生火灾时,避免火情危及临近建筑而设置的.从问题中“窝棚”一词无法判断其耐火极限和建筑高度,只能说在防火规范中,防火间距的最小值是6米,这要在您的...
@终翟5644：商用住房与民用住房的最大区别是什么?
耿罚15287641234…… 商住房跟普通住宅是不一样的.商住房也属于商品房的性质.但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地.土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期.跟普通住宅的主要区别就是:生活费用的提高.因为是商业性质的,所以水、电、物业费都是很高的.最重要的就是没有煤气.所以,要是自家居住,建议还是买普通住宅.
耿罚15287641234…… 房地产三条红线的具体内容为:剔除预收款后的资产负债率不超过百分之七十;净负债率不超过百分之百;现金短债比不小于一. 房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策,若未达标,监管层将要求金融机构对相应房企的全口径...
@终翟5644：房产三条红线是什么? -
耿罚15287641234…… 房地产三条红线是为了限制房地产行业风险的一条政策.具体内容为:扣除预收帐款的资产负债率不得超过70%;净负债率不得超过100%;现金短期比率不得小于1. 房产三条红线是什么? 三条红线房地产指的是这是监管层收紧房企融资较为...
@终翟5644：房屋中介费收取标准是什么 -
耿罚15287641234…… 中介收费标准:1、中介费:一般现金按1%,贷款按2%计收中介费,2、贷款服务费:按成交额1%收取.3、担保费:个别中介公司额外收取0.5%的交易保障服务费,俗称“担保费”.4、代办房地产登记服务收费,最高不超过500元.5、代办贷款服务收费,最高不超过300元.6、办理房屋入住有关手续收费,最高不超过200元.
@终翟5644：40年产权和70年产权的区别是啥 -
耿罚15287641234…… 40年产权是公寓,70年产权是真正的住宅,主要区别有:1.产权年限不同;2.生活费不同;3.附带权利不同,公寓不能落户、无学位;4.交易税费不同,住宅1%-3%,公寓3%;5.贷款条件不同,住宅可申请公积金贷款和住房按揭,公寓不行.
@终翟5644：中国房价还会继续上涨吗 -
耿罚15287641234…… 之前几十年,每年增加千万人口,房价也涨了几十年,在人们心中形成了房价会一直涨的印象.但人口趋势即将改变,从2022年左右开始人口下降,十多年后,每年减少的人口达到千万以上,而且会持续几十年.正好和之前几十年人口每年增加千万形成相反的趋势,房价的趋势也会和之前相反.
@终翟5644：新婚姻法中房产分配是如何规定的 -
耿罚15287641234…… 新婚姻法房产分配规定 一、婚姻法第19条的相关规定 夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有. 约定应当采用书面形式. 没有约定或约定不明确的,适用本法第十七条、第...
@终翟5644：房地产什么时候能冷下来? -
耿罚15287641234…… 朋友的这个问题挺好回答: 房地产什么时候会冷静下来,一、等国家及地方GDP不再以房地产拉升的时候;二、等国家经济软着陆的时候;三、当地方政府不能卖地为主要财政收入来源的时候;四、当购房刚需平衡的时候.
@终翟5644：现在的房产税是按百分之几收的 -
耿罚15287641234…… 如果是出租的房产,按照年租金的12%缴纳;如果是自用的用来经营的房产,按照房产原值扣除一定比例(10%-30%)后的余值的1.2%缴纳房产税.
@终翟5644：请问公民住宅周围多少范围他人无法另行建造建筑 -
耿罚15287641234…… 建筑间距有防火间距、卫生间距、日照间距等. 防火间距比较好理解,是为了发生火灾时,避免火情危及临近建筑而设置的.从问题中“窝棚”一词无法判断其耐火极限和建筑高度,只能说在防火规范中,防火间距的最小值是6米,这要在您的...
@终翟5644：商用住房与民用住房的最大区别是什么?
耿罚15287641234…… 商住房跟普通住宅是不一样的.商住房也属于商品房的性质.但是土地的话是属于商业用地,不是普通住宅用地.土地到期后,根据现在的物权法保护,土地年限可以续期.跟普通住宅的主要区别就是:生活费用的提高.因为是商业性质的,所以水、电、物业费都是很高的.最重要的就是没有煤气.所以,要是自家居住,建议还是买普通住宅.
