2024年首套房认定
@寿府3679：首套房的认定标准 -
於莉18645618574…… 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套. 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套. 3、全款买过一套房,贷款买房——算首套. ...
@寿府3679：房屋首套房的认定标准是什么呢? -
於莉18645618574…… 1、全款买过一套房,贷款买房,算首套;贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套; 2、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是...
@寿府3679：认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
於莉18645618574…… 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
@寿府3679：如何认定首套房? -
於莉18645618574…… 当事人购买的房屋被认定为是首套房的,在房屋交易时将享受契税的优惠,当事人要认定首套房应按下列程序进行:(1)当事人需去房管局查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据.(2)房管局在受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预售合同或存量房买卖合同.(3)房产局会以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房.此时,房产局产权市场处将给予出具首次购房证明.
@寿府3679：什么是首套房?首套房怎么认定? -
於莉18645618574…… 所谓的“首套房”,即家庭为单位计算,首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭,成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的,首次购房即为首套房;而名下已经有一套房的,再买房就属于二套房.
@寿府3679：买房指南 如何界定自己的＂首套房 -
於莉18645618574…… 根据最近首套房认定标准,大致有以下几点: (1)如果夫妻两人,一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录,另一方婚前留有贷款记录但是个人的名下并没有房产,夫妻婚后进行买房申请贷款是算首套房的. (2)如果曾经贷款买过一套房,但是...
@寿府3679：首套房是如何认定的,契税又该怎么交 -
於莉18645618574…… 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改...
@寿府3679：我国法律对于首套房是怎么认定的 -
於莉18645618574…… 您好, 首套房是指购买仅拥有一套住房,这是国家对首套房标准认定.中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策. 所谓的首套房标准认定必须满足三个条件:年满18岁的人;买的房子是90...
@寿府3679：首套房认证标准国家规定是什么?
於莉18645618574…… 首套房认证标准国家规定,“首套房”必须同时满足三个条件: ①买房人年满18周岁;②买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);③购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外.首套房首付比例是多少?首先有一点购房者应该知道:我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点.问题来了,我们只能说大部分地区的首套房首付比例是相同的,并且与国家标准相同.
@寿府3679：怎样才算第一套住房 -
於莉18645618574…… 所谓的“首套房”得同时满足三个条件: 1、买房人年满18周岁; 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠); 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的...
於莉18645618574…… 1、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房——算首套. 2、贷款买过一套房,后来卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房——算首套. 3、全款买过一套房,贷款买房——算首套. ...
@寿府3679：房屋首套房的认定标准是什么呢? -
於莉18645618574…… 1、全款买过一套房,贷款买房,算首套;贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套; 2、夫妻两人,一方婚前买房使用商业贷款,另一方婚前购房用的是...
@寿府3679：认贷不认房:首套房认定标准应该如何界定? -
於莉18645618574…… 目前,国家对房地产市场实行较为宽松的购房政策,其中规定对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,银行业金融机构执行首套房贷款政策.同时,在已取消或未实施“限购”措施的城市...
@寿府3679：如何认定首套房? -
於莉18645618574…… 当事人购买的房屋被认定为是首套房的,在房屋交易时将享受契税的优惠,当事人要认定首套房应按下列程序进行:(1)当事人需去房管局查询首次购房信息,以购房合同中的购房人为查询依据.(2)房管局在受理个人首次购房信息查询时,需审核查询人身份证明、商品房预售合同或存量房买卖合同.(3)房产局会以购房人为单位,基于购房产权信息系统的界定标准,规定在产权登记信息库中,无产权登记记载的,或者有产权登记,但是产权来源是自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置房的,都属于首次购房.此时,房产局产权市场处将给予出具首次购房证明.
@寿府3679：什么是首套房?首套房怎么认定? -
於莉18645618574…… 所谓的“首套房”,即家庭为单位计算,首次购买住房;购房人家庭现在名下没有单独或与他人共同购买的住房(未成年子女和父母是共属于一个家庭,成年子女和父母是分属两个家庭);所以名下没有住宅的,首次购房即为首套房;而名下已经有一套房的,再买房就属于二套房.
@寿府3679：买房指南 如何界定自己的＂首套房 -
於莉18645618574…… 根据最近首套房认定标准,大致有以下几点: (1)如果夫妻两人,一方婚前是有房的但是并没有贷款的记录,另一方婚前留有贷款记录但是个人的名下并没有房产,夫妻婚后进行买房申请贷款是算首套房的. (2)如果曾经贷款买过一套房,但是...
@寿府3679：首套房是如何认定的,契税又该怎么交 -
於莉18645618574…… 所谓的“首套房”得同时满足三个条件:买房人年满18周岁;买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改...
@寿府3679：我国法律对于首套房是怎么认定的 -
於莉18645618574…… 您好, 首套房是指购买仅拥有一套住房,这是国家对首套房标准认定.中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策. 所谓的首套房标准认定必须满足三个条件:年满18岁的人;买的房子是90...
@寿府3679：首套房认证标准国家规定是什么?
於莉18645618574…… 首套房认证标准国家规定,“首套房”必须同时满足三个条件: ①买房人年满18周岁;②买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);③购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外.首套房首付比例是多少?首先有一点购房者应该知道:我国对于首套房的首付比例并没有一个固定的规定,各地区可以根据各自的实际情况对首套房首付比例来进行约束,所以对于首套房的首付比例是一个掌握的难点.问题来了,我们只能说大部分地区的首套房首付比例是相同的,并且与国家标准相同.
@寿府3679：怎样才算第一套住房 -
於莉18645618574…… 所谓的“首套房”得同时满足三个条件: 1、买房人年满18周岁; 2、买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠); 3、购房人名下没有单独或与他人共同购买的住房.不过与父母一起购买的...
