40万的房子过户2万够吗
@良杜3305：一套40万的房子过户要多少钱 -
吴虽18321654977…… 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
@良杜3305：我有一套价值40万的房子,现在要过户,请问过户费是多好 -
吴虽18321654977…… 契税:90平1%,90-144平1.5%,144平以上或购买非首套房3%!
@良杜3305：二手房房屋过户费怎么算呀?请大师帮忙算算如果卖价40万,过户费用大概是多少 -
吴虽18321654977…… 契税(唯一住房2%,二套房4%) 个税(1%) 营业税(由于房子已经过五年,所以是当时买的价格和现在的价格差额的5.5%) 交易服务费(6元*面积) 工本费(60元) 个税和营业税应该原业主承担! 算税费的依据是市场指导价 或房产评估价!
@良杜3305：41万的房子过户需要多少钱 -
吴虽18321654977…… 2万元左右.二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除.贷款抵押登记费:80元/套 卖家:交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价*5.6%(超2年免征) 个人所得税:房屋总价*1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税.
@良杜3305：40万房子过户要多少钱 -
吴虽18321654977…… 过户费一般是看这个房子的年限,如果这个房子已经交易后5年 你才买的,那么就没有营业税,只需要交纳3%的契税就可以了.如果是新房子那么就需要总房款的10%,也就说你这个房子要交纳4万左右的税
@良杜3305：90平米房屋作价40万过户大概需要多少钱 -
吴虽18321654977…… 约3.3万元.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
@良杜3305：一百平米的房子过户俩万元够用吗 -
吴虽18321654977…… 以下是买卖过户的费用,请参考.1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% . 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件
@良杜3305：20万二手房过户费2万够吗 -
吴虽18321654977…… 20万二手房过户费2万够的20万左右的二手房,过户费用应该就是在2万块钱左右了,通常二手房在交易的时候,所有的税费比例加起来应该是在6%~6.5%左右,所以如果我们按照这个比例来计算的话,20万的二手房过户费用恰好就是2万块钱上下.二手房过户的税费包含的内容其实还是挺多的,你比如说有契税,有印花税,还有各种测绘费以及权属登记费等等.如果你觉得比较复杂的话,可以找个二手房交易公司来帮忙进行交易.
@良杜3305：40万的房子过户费多少 -
吴虽18321654977…… 按房产证未满五年算,过户税费约为83000元.过户税费具体如下: 二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.
@良杜3305：二手房过户所需费用 -
吴虽18321654977…… 如果你是有申请贷款的,那么你说的费用都是必须的.贷款时需要交纳的费用:评估费:2000(基本一致)贷款服务费:3200(还有其他的条件没有给出来算不出是否合理)银行贷款合同费:80(基本一致)抵押登记:150(基本一致)贷款还有个律师费的.过户需要的费用:契税:4000(基本一致)测绘费:2000(这个值太多了一般是按照1.36元/平米来计算的,你只需要100不到的费用)交易手续费:420(多了点,一般是3元/平米)工本费:80(少了,一般来说是产权登记费:80;取证费:50)印花费:暂时不需要.中介费也比较合理(一般是要2%~3%的房款)超级经纪人网 为你解答
吴虽18321654977…… 一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 印花税:房款的0.05%3、 交易费:3元/平方米4、 测绘费:1.36 元/平方米5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米2、 印花税:房款的0.05%3、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 中介费:一般是房款的2%~3%
@良杜3305：我有一套价值40万的房子,现在要过户,请问过户费是多好 -
吴虽18321654977…… 契税:90平1%,90-144平1.5%,144平以上或购买非首套房3%!
@良杜3305：二手房房屋过户费怎么算呀?请大师帮忙算算如果卖价40万,过户费用大概是多少 -
吴虽18321654977…… 契税(唯一住房2%,二套房4%) 个税(1%) 营业税(由于房子已经过五年,所以是当时买的价格和现在的价格差额的5.5%) 交易服务费(6元*面积) 工本费(60元) 个税和营业税应该原业主承担! 算税费的依据是市场指导价 或房产评估价!
@良杜3305：41万的房子过户需要多少钱 -
吴虽18321654977…… 2万元左右.二手房过户中买卖双方需要缴纳的税费:买家:契税:契税=房屋总价*税率 面积在144平米以上的,税率为3%; 面积在90平米以下(首套房),税率为1% 面积在90-144平米之间(首套房),税率为1.5% 交易服务费:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米 房屋产权登记费:住宅80元/套;截止到目前,如果税务局认定您购买的为首套房,那么登记费就可以免除.贷款抵押登记费:80元/套 卖家:交易服务费:3元/平米 营业税:房屋总价*5.6%(超2年免征) 个人所得税:房屋总价*1% 注意:卖家一般都会将自己要交的营业税和个税加到总房价里,其实也就是买方在承担营业税和个税.
@良杜3305：40万房子过户要多少钱 -
吴虽18321654977…… 过户费一般是看这个房子的年限,如果这个房子已经交易后5年 你才买的,那么就没有营业税,只需要交纳3%的契税就可以了.如果是新房子那么就需要总房款的10%,也就说你这个房子要交纳4万左右的税
@良杜3305：90平米房屋作价40万过户大概需要多少钱 -
吴虽18321654977…… 约3.3万元.税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算).
@良杜3305：一百平米的房子过户俩万元够用吗 -
吴虽18321654977…… 以下是买卖过户的费用,请参考.1.契税:如果购买者是第二套房产:契税为3-4%;首套房产144平米以上是3-4%;90-144平米为1.5-2%;90平米以下为1% . 2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交)3.个人所得税 ● 成交价的1% 4.交易手续费 ● 6元/M2;5.转移登记费 ● 80元/件
@良杜3305：20万二手房过户费2万够吗 -
吴虽18321654977…… 20万二手房过户费2万够的20万左右的二手房,过户费用应该就是在2万块钱左右了,通常二手房在交易的时候,所有的税费比例加起来应该是在6%~6.5%左右,所以如果我们按照这个比例来计算的话,20万的二手房过户费用恰好就是2万块钱上下.二手房过户的税费包含的内容其实还是挺多的,你比如说有契税,有印花税,还有各种测绘费以及权属登记费等等.如果你觉得比较复杂的话,可以找个二手房交易公司来帮忙进行交易.
@良杜3305：40万的房子过户费多少 -
吴虽18321654977…… 按房产证未满五年算,过户税费约为83000元.过户税费具体如下: 二手房税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算). 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百.即总共1.8%左右.
@良杜3305：二手房过户所需费用 -
吴虽18321654977…… 如果你是有申请贷款的,那么你说的费用都是必须的.贷款时需要交纳的费用:评估费:2000(基本一致)贷款服务费:3200(还有其他的条件没有给出来算不出是否合理)银行贷款合同费:80(基本一致)抵押登记:150(基本一致)贷款还有个律师费的.过户需要的费用:契税:4000(基本一致)测绘费:2000(这个值太多了一般是按照1.36元/平米来计算的,你只需要100不到的费用)交易手续费:420(多了点,一般是3元/平米)工本费:80(少了,一般来说是产权登记费:80;取证费:50)印花费:暂时不需要.中介费也比较合理(一般是要2%~3%的房款)超级经纪人网 为你解答
