外村人买了别人宅基地
@柏孙2636：外村人购买本村宅基地的规定是什么呢?
仰界17578306386…… 国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的.《》对此没有明确规定,但从有关条款进行分析也能够得出农村宅基地是用于本集体经济组织村民的意图....
@柏孙2636：农村户口在外村买地以别人名义建了房子如何写协议
仰界17578306386…… 任何协议都无法对抗通过不动产登记方.建议不要使用他人信息登记. 只有将建房时所有资料保存好,包括土地购买证明、修建的材料、人工开支及其他建设证明,同时将双方协议原件保存好,最好有签署协议的影像资料.
@柏孙2636：农村土地房屋纠纷2002年,我父母在外村买了一处房产,且宅基地是
仰界17578306386…… 集体土地上房屋的买卖是受限制的,你父母作为外村人,没有资格购买该房屋,所以你父母所签订的买卖契约应当无效.虽然原房屋已经拆迁且已置换了回迁房,但这并不能导致房屋买卖契约有效.当然,你父母有权要求赔偿损失.
@柏孙2636：异村村民买房能过户吗 -
仰界17578306386…… 不能. 农村宅基地和所属住房属于集体性质,规定只有本村农业户籍人员才有资格享有.不对外部户籍人员办理过户. 村委会需审核当事人资质,且全村公示,三分之二通过,才可过户.
@柏孙2636：农村宅基地的买卖受法律保护吗关于农村宅基地卖给外村人没过户也没公
仰界17578306386…… 你好,根据农村宅基地管理办法的相关规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.因此,未经批准,私自买卖宅基地是不受法律保护的.
@柏孙2636：外村儿村民或城镇居民购买其他村儿的平房,怎样做能使房合法化,往后动迁时不会被原房主索回? -
仰界17578306386…… 《土地管理法》规定,农村宅基地,属本村集体所有,不允许买卖.这样,你无法办理有关宅基地手续.你只有和卖方签好合同,到公证处公证一下.
@柏孙2636：外村人买宅基地建厂,怎么处理? -
仰界17578306386…… 本来就不合法,没法 第一,对于发生在本乡(镇)范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定为有效. 第二,对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效. 第三,对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理. 除非本村人
@柏孙2636：我在外村买了私人土地里房屋合法吗? -
仰界17578306386…… 如果该房屋有房产证,土地证,并且能够过户与你了,就是合法的,否则违法.
@柏孙2636：农村我买了别人的房基地,房产证上是他的名字.能马上办理过户手序吗?如果能.需要什么手序. -
仰界17578306386…… 如果你是城市户口,依法是不能到农村购买宅基地的,政策不允许城市居民到农村建房. 如果你是农业户口,购买本村集体的宅基地,可以办理变更产权手续. 先写一份买卖协议,然后到公证处进行公证,再到房产管理部门进行房屋价值评估,交税,然后就可以办理过户手续.
@柏孙2636：买了别人的屋基来建房,由于种种原因房产证未办理,上边赔偿了一些钱,但这钱打? -
仰界17578306386…… 买别人自建房没有办理房产证,你买完后有没有去村街道去买房备案,备案后国家有赔偿的钱就可以打你自己账户的,要是没有备案原房主就可以申请赔偿金打他自己账户.
仰界17578306386…… 国家政策是禁止本集体土地卖给本集体经济组织以外的人的.《》对此没有明确规定,但从有关条款进行分析也能够得出农村宅基地是用于本集体经济组织村民的意图....
@柏孙2636：农村户口在外村买地以别人名义建了房子如何写协议
仰界17578306386…… 任何协议都无法对抗通过不动产登记方.建议不要使用他人信息登记. 只有将建房时所有资料保存好,包括土地购买证明、修建的材料、人工开支及其他建设证明,同时将双方协议原件保存好,最好有签署协议的影像资料.
@柏孙2636：农村土地房屋纠纷2002年,我父母在外村买了一处房产,且宅基地是
仰界17578306386…… 集体土地上房屋的买卖是受限制的,你父母作为外村人,没有资格购买该房屋,所以你父母所签订的买卖契约应当无效.虽然原房屋已经拆迁且已置换了回迁房,但这并不能导致房屋买卖契约有效.当然,你父母有权要求赔偿损失.
@柏孙2636：异村村民买房能过户吗 -
仰界17578306386…… 不能. 农村宅基地和所属住房属于集体性质,规定只有本村农业户籍人员才有资格享有.不对外部户籍人员办理过户. 村委会需审核当事人资质,且全村公示,三分之二通过,才可过户.
@柏孙2636：农村宅基地的买卖受法律保护吗关于农村宅基地卖给外村人没过户也没公
仰界17578306386…… 你好,根据农村宅基地管理办法的相关规定,农村村民宅基地的所有权属于集体,个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租.因此,未经批准,私自买卖宅基地是不受法律保护的.
@柏孙2636：外村儿村民或城镇居民购买其他村儿的平房,怎样做能使房合法化,往后动迁时不会被原房主索回? -
仰界17578306386…… 《土地管理法》规定,农村宅基地,属本村集体所有,不允许买卖.这样,你无法办理有关宅基地手续.你只有和卖方签好合同,到公证处公证一下.
@柏孙2636：外村人买宅基地建厂,怎么处理? -
仰界17578306386…… 本来就不合法,没法 第一,对于发生在本乡(镇)范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定为有效. 第二,对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效. 第三,对于将房屋出售给本乡(镇)以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理. 除非本村人
@柏孙2636：我在外村买了私人土地里房屋合法吗? -
仰界17578306386…… 如果该房屋有房产证,土地证,并且能够过户与你了,就是合法的,否则违法.
@柏孙2636：农村我买了别人的房基地,房产证上是他的名字.能马上办理过户手序吗?如果能.需要什么手序. -
仰界17578306386…… 如果你是城市户口,依法是不能到农村购买宅基地的,政策不允许城市居民到农村建房. 如果你是农业户口,购买本村集体的宅基地,可以办理变更产权手续. 先写一份买卖协议,然后到公证处进行公证,再到房产管理部门进行房屋价值评估,交税,然后就可以办理过户手续.
@柏孙2636：买了别人的屋基来建房,由于种种原因房产证未办理,上边赔偿了一些钱,但这钱打? -
仰界17578306386…… 买别人自建房没有办理房产证,你买完后有没有去村街道去买房备案,备案后国家有赔偿的钱就可以打你自己账户的,要是没有备案原房主就可以申请赔偿金打他自己账户.
