专项维修资金多久返还
@杭光3578：物业维修基金什么时候可以退还? -
桂江17773416196…… 物业维修基金是跟随房屋的,不可能退还.
@杭光3578：房屋维修基金后期可以退吗 -
桂江17773416196…… 维修基金不可以退.但符合如下情形,可以返还.根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库.(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法.本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金.(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则.
@杭光3578：维修基金没用完能退吗 -
桂江17773416196…… 住宅专项维修资金有如下情形,可以主张退还的. 《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条 房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金: (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库.
@杭光3578：物业专项维修基金要五年后才能提取吗 -
桂江17773416196…… 没错.但它的利益可作为应急资金可以提前使用.
@杭光3578：新房维修基金和契税有时间期限吗 -
桂江17773416196…… 你好. 《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户. 第十七条 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交. 成立业主大会的,续交方案由业主大会决定. 未成立业主大会的,续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会同同级财政部门制定.第二十九条 房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主. 现行税收政策对何时缴纳契税没有规定,一般在签订合同后办理房屋产权登记之前缴纳.
@杭光3578：物业维修基金没有用完可以返还业主吗 -
桂江17773416196…… 理论上,当房子不存在时(比如拆迁),那么余下的专项维修资金,按照比率会返还给业主.事实上,房屋使用超过20年,就会进入大修期,当初缴纳的那点维修资金根本不够大修使用的,往往还会出现二次征收维修资金的情况.所以,返还维修资金在理论上是存在的,但是实际上几乎不可能.
@杭光3578：房子卖了是否能退还公共维修基金 -
桂江17773416196…… 房子卖了是不能退还公共维修基金,公共维修基金只有一种情况可以退,那就是房屋灭失.【住宅专项维修资金管理办法】第二十九条房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库.房子卖了,维修基金也要同时办理过户,买卖双方可以协商是否由买方给予卖方部分或全部补偿.【住宅专项维修资金管理办法】第二十八条房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户.
@杭光3578：房屋公共维修基金房子出售后能退吗 -
桂江17773416196…… 维修基金不可以退.但符合如下情形,可以返还.《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条 房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
@杭光3578：商品住宅专项维修资金可以拿出来吗 -
桂江17773416196…… 维修资金资金账户的钱不能取,在用的时候是直接拨付到维修单位的 《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条和第二十三条最后一款都规定,履行相关手续后,由专户管理银行直接划转到维修单位. 维修资金的钱可以返还. 第二十九条 房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金: (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库.
@杭光3578：维修基金可以退还的吗 -
桂江17773416196…… 根据《住宅专项维修资金管理办法》(2008年2月1日起施行)商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整.业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管.如果你所在的小区尚未成立业主大会,可向房管局提出申请,退还多交的款项.
桂江17773416196…… 物业维修基金是跟随房屋的,不可能退还.
@杭光3578：房屋维修基金后期可以退吗 -
桂江17773416196…… 维修基金不可以退.但符合如下情形,可以返还.根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》,房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库.(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督,适用本办法.本办法所称住宅专项维修资金,是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金.(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则.
@杭光3578：维修基金没用完能退吗 -
桂江17773416196…… 住宅专项维修资金有如下情形,可以主张退还的. 《住宅专项维修资金管理办法》 第二十九条 房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金: (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库.
@杭光3578：物业专项维修基金要五年后才能提取吗 -
桂江17773416196…… 没错.但它的利益可作为应急资金可以提前使用.
@杭光3578：新房维修基金和契税有时间期限吗 -
桂江17773416196…… 你好. 《住宅专项维修资金管理办法》第十二条 商品住宅的业主应当在办理房屋入住手续前,将首期住宅专项维修资金存入住宅专项维修资金专户. 第十七条 业主分户账面住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的,应当及时续交. 成立业主大会的,续交方案由业主大会决定. 未成立业主大会的,续交的具体管理办法由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门会同同级财政部门制定.第二十九条 房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主. 现行税收政策对何时缴纳契税没有规定,一般在签订合同后办理房屋产权登记之前缴纳.
@杭光3578：物业维修基金没有用完可以返还业主吗 -
桂江17773416196…… 理论上,当房子不存在时(比如拆迁),那么余下的专项维修资金,按照比率会返还给业主.事实上,房屋使用超过20年,就会进入大修期,当初缴纳的那点维修资金根本不够大修使用的,往往还会出现二次征收维修资金的情况.所以,返还维修资金在理论上是存在的,但是实际上几乎不可能.
@杭光3578：房子卖了是否能退还公共维修基金 -
桂江17773416196…… 房子卖了是不能退还公共维修基金,公共维修基金只有一种情况可以退,那就是房屋灭失.【住宅专项维修资金管理办法】第二十九条房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库.房子卖了,维修基金也要同时办理过户,买卖双方可以协商是否由买方给予卖方部分或全部补偿.【住宅专项维修资金管理办法】第二十八条房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户.
@杭光3578：房屋公共维修基金房子出售后能退吗 -
桂江17773416196…… 维修基金不可以退.但符合如下情形,可以返还.《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条 房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金:(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主;
@杭光3578：商品住宅专项维修资金可以拿出来吗 -
桂江17773416196…… 维修资金资金账户的钱不能取,在用的时候是直接拨付到维修单位的 《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条和第二十三条最后一款都规定,履行相关手续后,由专户管理银行直接划转到维修单位. 维修资金的钱可以返还. 第二十九条 房屋灭失的,按照以下规定返还住宅专项维修资金: (一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主; (二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位;售房单位不存在的,按照售房单位财务隶属关系,收缴同级国库.
@杭光3578：维修基金可以退还的吗 -
桂江17773416196…… 根据《住宅专项维修资金管理办法》(2008年2月1日起施行)商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金,每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%.直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况,合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额,并适时调整.业主大会成立前,商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金,由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门代管.如果你所在的小区尚未成立业主大会,可向房管局提出申请,退还多交的款项.
