为什么回迁房没人愿意买了
@荣录408：为什么即便有房产证的回迁房也没有人愿意买? -
湛成13338897841…… 回迁房房屋质量、户型、配套设施不行呗.现在的房市这么紧张,有产权的房子怎么可能不受到重视.
@荣录408：买二手房为什么都不愿意买还迁房呢 -
湛成13338897841…… 还拆房 属于拆迁安置房,质量不如商品房 还拆房是拆迁户住回的房屋,开发商建筑施工时,偷工减料比较严重 同时,为降低成本,户型设计往往不好 楼内结构不科学 尽量不要买
@荣录408：回迁房好不好??? 怎么听都觉得怪怪的 -
湛成13338897841…… 回迁房质量是可以保证的,对后期居住没有影响只是回迁房容积率高、密度大,配套设备没有那么齐全 (网文)
@荣录408：回迁房能否买,如买了以后需要注意些什么 -
湛成13338897841…… 一般回迁房都是是按照房产证上的日期向后算5年才能买卖.你不是回迁户但要买这个回迁房是有风险的,因为你本身就属于违规操作. 回迁房是对拆迁户的一种补偿,所以廉价,其他人是不可以购买的,回迁房的产权证肯定是回迁人的名字,你们私下交易是不受法律保护的. 如果回迁人收了你们的钱5年后不跟你们过户或者在这5年之内国家又因为市政需要再次拆迁的话,拆迁款只会给到产权证上的人,所以不建议您冒这种风险. 但是如果是你至亲好友同时你对其信得过的话,就另当别论.
@荣录408：回迁房能买吗 -
湛成13338897841…… ? ?随着回迁房逐渐上市交易,一系列问题随之产生:一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势,另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书,使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险.《城市房...
@荣录408：回迁房一般都没有房产证,为什么还有那么多人买卖?买了以后有什么风险吗? -
湛成13338897841…… 回迁房不允许买卖,不能办理过户,私自买卖,双方权益都得不到法律保护.规定回迁房需要持有满5年之后,缴纳土地出让金,契税等税费,办理下正规商品房房产证,之后,才可以过户他人.
@荣录408：个回迁楼不知道可不可以买 -
湛成13338897841…… 回迁房是可以买卖的,因为回迁房也是会发放房产证的,不过因为很多开发商心黑,回迁房的设计有很多的日照是不能通过的,他们一般会以商业的名义去申报,因为商业建筑不牵扯到日照,所以这类回迁房的产权实际只有五十年,所以你购买回迁房的时候最后先打听清楚这套房的实际手续是按住宅还是商业来办理的.
@荣录408：回迁房能不能买,需要注意什么. -
湛成13338897841…… 若产权齐全的话可以买~ 需要注意: 买房后过户后再付清全款~ 没有房权证的房屋别买 没有缴纳土地出让金的房屋别买 不能建立楼盘编号的房房屋别买 姓名、地址与房权证不符的房屋别买 税费较重的房屋别买 该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得,交易时税费较高~
@荣录408：关于购买回迁房 -
湛成13338897841…… 首先声明一下,我在进入房地产行业之前是做律师的.就你这个问题我从两个方面答复,一是法律方面,二是我从业的经验方面.1、这样的房子可以买.回迁房属于拆迁户所有的,按你所说无房产证估计是因为城中村改造,对于这类房子5年之...
湛成13338897841…… 回迁房房屋质量、户型、配套设施不行呗.现在的房市这么紧张,有产权的房子怎么可能不受到重视.
@荣录408：买二手房为什么都不愿意买还迁房呢 -
湛成13338897841…… 还拆房 属于拆迁安置房,质量不如商品房 还拆房是拆迁户住回的房屋,开发商建筑施工时,偷工减料比较严重 同时,为降低成本,户型设计往往不好 楼内结构不科学 尽量不要买
@荣录408：回迁房好不好??? 怎么听都觉得怪怪的 -
湛成13338897841…… 回迁房质量是可以保证的,对后期居住没有影响只是回迁房容积率高、密度大,配套设备没有那么齐全 (网文)
@荣录408：回迁房能否买,如买了以后需要注意些什么 -
湛成13338897841…… 一般回迁房都是是按照房产证上的日期向后算5年才能买卖.你不是回迁户但要买这个回迁房是有风险的,因为你本身就属于违规操作. 回迁房是对拆迁户的一种补偿,所以廉价,其他人是不可以购买的,回迁房的产权证肯定是回迁人的名字,你们私下交易是不受法律保护的. 如果回迁人收了你们的钱5年后不跟你们过户或者在这5年之内国家又因为市政需要再次拆迁的话,拆迁款只会给到产权证上的人,所以不建议您冒这种风险. 但是如果是你至亲好友同时你对其信得过的话,就另当别论.
@荣录408：回迁房能买吗 -
湛成13338897841…… ? ?随着回迁房逐渐上市交易,一系列问题随之产生:一方面回迁房有着新建商品房无可比拟的地理优势和价格优势,另一方面因为回迁房出卖人暂时不能取得房屋所有权证书,使得买受人在购买该类房产的过程中存在一定的风险.《城市房...
@荣录408：回迁房一般都没有房产证,为什么还有那么多人买卖?买了以后有什么风险吗? -
湛成13338897841…… 回迁房不允许买卖,不能办理过户,私自买卖,双方权益都得不到法律保护.规定回迁房需要持有满5年之后,缴纳土地出让金,契税等税费,办理下正规商品房房产证,之后,才可以过户他人.
@荣录408：个回迁楼不知道可不可以买 -
湛成13338897841…… 回迁房是可以买卖的,因为回迁房也是会发放房产证的,不过因为很多开发商心黑,回迁房的设计有很多的日照是不能通过的,他们一般会以商业的名义去申报,因为商业建筑不牵扯到日照,所以这类回迁房的产权实际只有五十年,所以你购买回迁房的时候最后先打听清楚这套房的实际手续是按住宅还是商业来办理的.
@荣录408：回迁房能不能买,需要注意什么. -
湛成13338897841…… 若产权齐全的话可以买~ 需要注意: 买房后过户后再付清全款~ 没有房权证的房屋别买 没有缴纳土地出让金的房屋别买 不能建立楼盘编号的房房屋别买 姓名、地址与房权证不符的房屋别买 税费较重的房屋别买 该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得,交易时税费较高~
@荣录408：关于购买回迁房 -
湛成13338897841…… 首先声明一下,我在进入房地产行业之前是做律师的.就你这个问题我从两个方面答复,一是法律方面,二是我从业的经验方面.1、这样的房子可以买.回迁房属于拆迁户所有的,按你所说无房产证估计是因为城中村改造,对于这类房子5年之...
