为什么烂尾楼不申请破产
@赖娣583：买到了烂尾楼该怎么办? -
延标19567071735…… 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...
@赖娣583：如何处理烂尾楼 -
延标19567071735…… 建造到一定的规模,没有竣工(收尾),不能使用的楼房都可称为烂尾楼. 主要有两种原因: 1、这桩楼没有经过合法的审批流程,所以可能在选址、规划、建设方面是违规的.有些人,认为有靠山有钱财,无视政府法律法规,硬要造楼,结果被判定为违章建筑,即使建筑物造好了,也没有水电气的配套,这样的楼就成为烂尾楼了. 2、工程款不到位.任何工程都不是资金全部到位才开始动工的,而是资金到位一部分就开工了,结果,工程造到一定的程度,钱不够了,房造不上去了.特别是现在建筑材料涨价厉害,工程建设超预算很多,业主方筹集不到资金,只好不再建造,成为烂尾楼,最终拍卖. 你无法直接接收该烂尾楼.
@赖娣583：房子烂尾开发商承担什么责任,买到烂尾楼贷款和全款有区别吗
延标19567071735…… 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,... 最后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证.开发商...
@赖娣583：如果买房成烂尾楼怎么办 -
延标19567071735…… 属于合同违约,通过协商解决退款、向上级主管部门住房与城乡建设局申诉、法院起诉、强制执行.烂尾的情况下,开发商实际上是已经无法履行合同了.开发商如果还有资金的话,可以协商退款;如果开发商破产只能通过法律途径来解决,让法院强制执行.拍卖整栋楼给其它开发商继续建设完成,购房者经济上会受到一些损失.
@赖娣583：烂尾楼是什么意思? -
延标19567071735…… 烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.
@赖娣583：买房烂尾了怎么办 -
延标19567071735…… 买了烂尾楼怎么办? 律师建议消费者,假如房屋存在“烂尾”可能,先不要急于向法院起诉, 给发展商一点时间,希望其在短时间内筹措到资金,完成后续工程,消费者的损失可降到最少.如发展商因资不抵债宣布破产,根据破产法偿债先后...
@赖娣583：我买房子烂尾楼四年了不交公,情问我该怎么办 -
延标19567071735…… 先看一下你的合同.合同上写有交房日期及相应条款.如果违约不交房,是要按天付违约金的.如果合同上没有写这样的条款,说明地产公司对近期交房是没有信心的.也就是说,他早就有这样的打算.找他们协商解决,如果不解决,可以联合其它业主,通过法律手段解决.祝你好远.
@赖娣583：什么是烂尾楼?烂尾楼是怎么产生的?谁知道,能否详细说明一下. -
延标19567071735…… 概念烂尾楼,是指已经办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目.此外,还有因为产...
@赖娣583：烂尾楼退房,会导致钱房两空吗? -
延标19567071735…… 烂尾楼退房,可能会导致钱房两空的. 烂尾楼基本都是开发商资金链断裂所致,所以说就算你起诉解除合同,你也不一定能拿到钱.如果拿不到钱,到时候企业破产,那么你的就是普通债权,一般烂尾楼都是债务大于资产,如果这样的话,那么钱可能会被缩水甚至无钱可拿.
延标19567071735…… 烂尾楼是指建筑工程已开始,在半途因故被迫停止而未能完成的房地产项目,如果买到了烂尾楼,可以按以下方法处理: 1、在开发商因资金紧张无法按期交房时,购房人可以按照双方合同的约定,要求开发商支付违约金. 2、如果开发商逾期...
@赖娣583：如何处理烂尾楼 -
延标19567071735…… 建造到一定的规模,没有竣工(收尾),不能使用的楼房都可称为烂尾楼. 主要有两种原因: 1、这桩楼没有经过合法的审批流程,所以可能在选址、规划、建设方面是违规的.有些人,认为有靠山有钱财,无视政府法律法规,硬要造楼,结果被判定为违章建筑,即使建筑物造好了,也没有水电气的配套,这样的楼就成为烂尾楼了. 2、工程款不到位.任何工程都不是资金全部到位才开始动工的,而是资金到位一部分就开工了,结果,工程造到一定的程度,钱不够了,房造不上去了.特别是现在建筑材料涨价厉害,工程建设超预算很多,业主方筹集不到资金,只好不再建造,成为烂尾楼,最终拍卖. 你无法直接接收该烂尾楼.
@赖娣583：房子烂尾开发商承担什么责任,买到烂尾楼贷款和全款有区别吗
延标19567071735…… 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,... 最后,开发商破产后,购房者仍然可以按照程序向房管部门申请办理房产证.开发商...
@赖娣583：如果买房成烂尾楼怎么办 -
延标19567071735…… 属于合同违约,通过协商解决退款、向上级主管部门住房与城乡建设局申诉、法院起诉、强制执行.烂尾的情况下,开发商实际上是已经无法履行合同了.开发商如果还有资金的话,可以协商退款;如果开发商破产只能通过法律途径来解决,让法院强制执行.拍卖整栋楼给其它开发商继续建设完成,购房者经济上会受到一些损失.
@赖娣583：烂尾楼是什么意思? -
延标19567071735…… 烂尾楼是指已办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.
@赖娣583：买房烂尾了怎么办 -
延标19567071735…… 买了烂尾楼怎么办? 律师建议消费者,假如房屋存在“烂尾”可能,先不要急于向法院起诉, 给发展商一点时间,希望其在短时间内筹措到资金,完成后续工程,消费者的损失可降到最少.如发展商因资不抵债宣布破产,根据破产法偿债先后...
@赖娣583：我买房子烂尾楼四年了不交公,情问我该怎么办 -
延标19567071735…… 先看一下你的合同.合同上写有交房日期及相应条款.如果违约不交房,是要按天付违约金的.如果合同上没有写这样的条款,说明地产公司对近期交房是没有信心的.也就是说,他早就有这样的打算.找他们协商解决,如果不解决,可以联合其它业主,通过法律手段解决.祝你好远.
@赖娣583：什么是烂尾楼?烂尾楼是怎么产生的?谁知道,能否详细说明一下. -
延标19567071735…… 概念烂尾楼,是指已经办理用地、规划手续,项目开工后,因开发商无力继续投资建设或陷入债务纠纷,停工一年以上的房地产项目.通常是因为政府对房地产项目审批缺乏实际审核而项目资金缺乏没能完工的房地产项目.此外,还有因为产...
@赖娣583：烂尾楼退房,会导致钱房两空吗? -
延标19567071735…… 烂尾楼退房,可能会导致钱房两空的. 烂尾楼基本都是开发商资金链断裂所致,所以说就算你起诉解除合同,你也不一定能拿到钱.如果拿不到钱,到时候企业破产,那么你的就是普通债权,一般烂尾楼都是债务大于资产,如果这样的话,那么钱可能会被缩水甚至无钱可拿.
