买小产权房最怕拆迁吗
@戴媛3203：小产权如果遇上拆迁,业主应该如何最大程度保障自己的权益? -
巫显15777623570…… 小产权房拆迁很难得到保障,如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿.就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主,如果没有协议,或者产权拥有者不讲诚信,小业主的利益得不到保...
@戴媛3203：小产权房能买吗?拆迁有补偿吗? -
巫显15777623570…… 小产权房不受国家保护,建议购买时候慎重.一般情况,产权房不能获得拆迁补偿,具体要看当地的动迁政策.如果是50年产权的,那可能就不是一般意义上的小产权房了,应该归为”商、办、工业“的类型,这种是非居住类的商品房.一、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.二、“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
@戴媛3203：购房小产权房风险有多大 -
巫显15777623570…… 一、小产权房能买吗 通常来说,小产权房是可以购买的,风险不是很大.购买小产权房主要分为以下两种情况:1、如果你买房的目的是自住,那么,风险并不大.首先,你的房是盖在村属的土地上,土地归所在村集体所有,所以,发生产权争...
@戴媛3203：我想买套房子,房东有房产证,是私人开发的楼房,这种小产权房可以买么?担心买后国家会回收拆迁? -
巫显15777623570…… 有房产证不算小产权.只要可以过户就没问题,房产证 宅基证 都要过.房产证 指的是房产,宅基证指的是土地.
@戴媛3203：购买小产权房遇到拆迁 可以享受到拆迁补偿款吗 -
巫显15777623570…… 小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等,原来的房主会以私下买卖不合法为由,要求全额得到拆迁赔偿,而买家很难得到补偿,风险很大.
@戴媛3203：买小产权根本不用怕真的吗小产权房子能买吗受法律保护吗 -
巫显15777623570…… 房子作为刚需品不买不行,但如今对于很多购房者来说,房价太高难以承受.于是就有不少购房者将目光投向了价格相对便宜一些的小产权房,关于小产权房究竟能不能买,一直以来都存在很大的争议.下面,马上来了解一下,买小产权根本不...
@戴媛3203：买“小产权房有什么风险?买小产权房”有什么风险?
巫显15777623570…… 买“小产权房”的风险: 1、无法办理房产证、产权证 小产权房,“小产权”的表述其实是一个民间说法.从法律层面,它其实是没有产权的,因为这类房子是没有国家颁...
@戴媛3203：买小产权房会被拆迁吗?
巫显15777623570…… 买小产权房肯定会被拆迁啊,政府要征收土地回来做棚改肯定会拆啊,不会因为你是什么楼房才不拆,而是政府需要开发这块区域
@戴媛3203：购买小产权的房子,如果拆迁,会有拆迁补偿费吗 -
巫显15777623570…… 购买小产权房的风险很多.小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发 建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁, 很难得到相应的拆迁补偿.因此告诫市民,不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格,也要多考虑下法律风险和长远预期.小产权房市场的存在,扰乱了地产市场,不利于土地市场的健康发展.小产权房的发展导致了一些村镇集体土地的加速流失,使得土地的供应愈发紧张,变相推高了地价,也间接地推高了市场房价.
@戴媛3203：农村的小产权房能买吗,以后拆迁有没麻烦 -
巫显15777623570…… 你要是住可以买,可能到时拆迁的时候多少有点麻烦,最好有熟人买了后公正,因为小产权房不受法律保护,好多人买了城中村改造时,扣面积,退钱的事时有发生,要公正最好方法.
巫显15777623570…… 小产权房拆迁很难得到保障,如遇到拆迁,将被视为违章建筑,得不到拆迁补偿.就算有补偿,也是先将补偿款给产权拥有者,之后按先前购房协议补偿到每一位小产权房业主,如果没有协议,或者产权拥有者不讲诚信,小业主的利益得不到保...
@戴媛3203：小产权房能买吗?拆迁有补偿吗? -
巫显15777623570…… 小产权房不受国家保护,建议购买时候慎重.一般情况,产权房不能获得拆迁补偿,具体要看当地的动迁政策.如果是50年产权的,那可能就不是一般意义上的小产权房了,应该归为”商、办、工业“的类型,这种是非居住类的商品房.一、小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,亦称“乡产权房”.二、“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓.该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案.所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证.
@戴媛3203：购房小产权房风险有多大 -
巫显15777623570…… 一、小产权房能买吗 通常来说,小产权房是可以购买的,风险不是很大.购买小产权房主要分为以下两种情况:1、如果你买房的目的是自住,那么,风险并不大.首先,你的房是盖在村属的土地上,土地归所在村集体所有,所以,发生产权争...
@戴媛3203：我想买套房子,房东有房产证,是私人开发的楼房,这种小产权房可以买么?担心买后国家会回收拆迁? -
巫显15777623570…… 有房产证不算小产权.只要可以过户就没问题,房产证 宅基证 都要过.房产证 指的是房产,宅基证指的是土地.
@戴媛3203：购买小产权房遇到拆迁 可以享受到拆迁补偿款吗 -
巫显15777623570…… 小产权房一旦涉及到拆迁赔偿等,原来的房主会以私下买卖不合法为由,要求全额得到拆迁赔偿,而买家很难得到补偿,风险很大.
@戴媛3203：买小产权根本不用怕真的吗小产权房子能买吗受法律保护吗 -
巫显15777623570…… 房子作为刚需品不买不行,但如今对于很多购房者来说,房价太高难以承受.于是就有不少购房者将目光投向了价格相对便宜一些的小产权房,关于小产权房究竟能不能买,一直以来都存在很大的争议.下面,马上来了解一下,买小产权根本不...
@戴媛3203：买“小产权房有什么风险?买小产权房”有什么风险?
巫显15777623570…… 买“小产权房”的风险: 1、无法办理房产证、产权证 小产权房,“小产权”的表述其实是一个民间说法.从法律层面,它其实是没有产权的,因为这类房子是没有国家颁...
@戴媛3203：买小产权房会被拆迁吗?
巫显15777623570…… 买小产权房肯定会被拆迁啊,政府要征收土地回来做棚改肯定会拆啊,不会因为你是什么楼房才不拆,而是政府需要开发这块区域
@戴媛3203：购买小产权的房子,如果拆迁,会有拆迁补偿费吗 -
巫显15777623570…… 购买小产权房的风险很多.小产权房不具备普通商品房的法律性质,在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护;开发 建设过程中缺少监管,其质量问题出现的概率要高过商品房;而因为无法办理合法的产权手续,购买后也不能合法转让过户,对房产价值影响很大;若遇国家拆迁, 很难得到相应的拆迁补偿.因此告诫市民,不要一味看重小产权房的使用价值和低廉价格,也要多考虑下法律风险和长远预期.小产权房市场的存在,扰乱了地产市场,不利于土地市场的健康发展.小产权房的发展导致了一些村镇集体土地的加速流失,使得土地的供应愈发紧张,变相推高了地价,也间接地推高了市场房价.
@戴媛3203：农村的小产权房能买吗,以后拆迁有没麻烦 -
巫显15777623570…… 你要是住可以买,可能到时拆迁的时候多少有点麻烦,最好有熟人买了后公正,因为小产权房不受法律保护,好多人买了城中村改造时,扣面积,退钱的事时有发生,要公正最好方法.
