小产权房的好处与弊端
@狐孔4861：小产权房的利弊
却俭19478018937…… 小产权房是一种不合法的住房,其持有者利用土地的所有权,在土地上建房,但没有任何产权.小产权房产权被限制在农村地区,只能在农村集体土地上建造.小产权房屋...
@狐孔4861：小产权的房,的优点和缺点能说一下么 -
却俭19478018937…… 优点有很多,物业费低,或者没有物业费.房子很便宜等等. 缺点也很多,房屋质量不好,居住人群素质差,环境差,物业差. 最主要的是,小产权房子产权很难下来.二手房交易的时候没有房产证是贷不了款的!
@狐孔4861：小产权房的优缺点是什么 你了解吗 -
却俭19478018937…… 一、小产权房 ①、小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权.②、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行.③、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住.④、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易.二、大产权房 ①、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受.②、职工可以自由或转让大产权房,没有时间上的.③、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人.④、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用.
@狐孔4861：小产权房子的优缺点? -
却俭19478018937…… 小产权房,就是农村土地建的商业住宅.优点是便宜.空气好、、、缺点是产权不受法律保护,以后变卖没人买,没有房产证,供暖水电煤气入户都是问题,以后过户,继承给下一代上公证处是办不了的.抵押银行不给低.不要听房地产商的宣传,宁买商品房10平也不买小产权房150平,小产权房是违法的.以后征用该地块,得到补偿标准很少.
@狐孔4861：买小产权房有什么好处 -
却俭19478018937…… 一、实现低成本住房梦.低售价、低租金,成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力.相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦.二、小产权房主导者的超额利益.基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之...
@狐孔4861：小产权房的优点是什么?
却俭19478018937…… 1. 价格便宜, 小产权房,价格只有同区域商品房的40-50%,因为省去了土地出让金、各种交易环节税费,做到了真正的取之于民用之于民.并且,有的地区,小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径,还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标. 2.打破政府垄断, 小产权房打破了政府对土地一级市场的垄断,降低了因垄断土地供给,限量供应,形成的垄断地价的虚高,免除了政府行政审批权力的寻租,使地价房价大幅回落. 3.为部分农民增加了收入, 农民一般都是靠天吃饭,所以收入比较不稳定,可是买卖小产权房让农民集体得到了几倍、几十倍于征地补偿费的土地开发收益,增加了收入,也不需要政府为失地农民操心.
@狐孔4861：小产权房子的优势和劣势 -
却俭19478018937…… 产权证书不完整,房产不受保护,贷款,抵押各种与房产有关的基本上都不能参与. 好处就是,便宜,户型也跟普通商品房一样.
@狐孔4861：什么是小产权房?它有哪些弊端? -
却俭19478018937…… 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验.
@狐孔4861：什么是小产权房,它有和优点和缺点? -
却俭19478018937…… 据说小产权房只有几十看的使用权,几十年一过就会被收回·····
@狐孔4861：请问小产权房有什么优点? -
却俭19478018937…… 1、小产权房的一大优势是价格低,价格仅是其他楼盘的一半. 2、小产权房的建设和销售也不再“羞答答”,不少小产权房的规模和配套已经在向商品房靠拢.小产权房为什么吸引投资客的欢迎?除了价格低外,业内人士表示,由于小产权房...
却俭19478018937…… 小产权房是一种不合法的住房,其持有者利用土地的所有权,在土地上建房,但没有任何产权.小产权房产权被限制在农村地区,只能在农村集体土地上建造.小产权房屋...
@狐孔4861：小产权的房,的优点和缺点能说一下么 -
却俭19478018937…… 优点有很多,物业费低,或者没有物业费.房子很便宜等等. 缺点也很多,房屋质量不好,居住人群素质差,环境差,物业差. 最主要的是,小产权房子产权很难下来.二手房交易的时候没有房产证是贷不了款的!
@狐孔4861：小产权房的优缺点是什么 你了解吗 -
却俭19478018937…… 一、小产权房 ①、小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权.②、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行.③、小产权房的建设用地一般是归乡集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住.④、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易.二、大产权房 ①、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受.②、职工可以自由或转让大产权房,没有时间上的.③、大产权房的用地是由国家(也就是当地)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人.④、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、或转让,不用补缴任何费用.
@狐孔4861：小产权房子的优缺点? -
却俭19478018937…… 小产权房,就是农村土地建的商业住宅.优点是便宜.空气好、、、缺点是产权不受法律保护,以后变卖没人买,没有房产证,供暖水电煤气入户都是问题,以后过户,继承给下一代上公证处是办不了的.抵押银行不给低.不要听房地产商的宣传,宁买商品房10平也不买小产权房150平,小产权房是违法的.以后征用该地块,得到补偿标准很少.
@狐孔4861：买小产权房有什么好处 -
却俭19478018937…… 一、实现低成本住房梦.低售价、低租金,成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力.相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦.二、小产权房主导者的超额利益.基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之...
@狐孔4861：小产权房的优点是什么?
却俭19478018937…… 1. 价格便宜, 小产权房,价格只有同区域商品房的40-50%,因为省去了土地出让金、各种交易环节税费,做到了真正的取之于民用之于民.并且,有的地区,小产权房不仅成为了中低收入家庭解决住房的一个重要途径,还成为了高收入者投资和消费的重要选择目标. 2.打破政府垄断, 小产权房打破了政府对土地一级市场的垄断,降低了因垄断土地供给,限量供应,形成的垄断地价的虚高,免除了政府行政审批权力的寻租,使地价房价大幅回落. 3.为部分农民增加了收入, 农民一般都是靠天吃饭,所以收入比较不稳定,可是买卖小产权房让农民集体得到了几倍、几十倍于征地补偿费的土地开发收益,增加了收入,也不需要政府为失地农民操心.
@狐孔4861：小产权房子的优势和劣势 -
却俭19478018937…… 产权证书不完整,房产不受保护,贷款,抵押各种与房产有关的基本上都不能参与. 好处就是,便宜,户型也跟普通商品房一样.
@狐孔4861：什么是小产权房?它有哪些弊端? -
却俭19478018937…… 所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村政府颁发,所以叫做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权.这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案.所谓产权证也不是真正合法有效的产权证.从价格看,乡产权房要比普通商品房便宜,价格只有同样位置商品房价格的40%~60%; 从住房形态看,一样是普通住宅; 从建设手续看,属于旧村改造或者新村建设,没有市区规划、建委管理部门的批复管理,施工过程也没有监督检验.
@狐孔4861：什么是小产权房,它有和优点和缺点? -
却俭19478018937…… 据说小产权房只有几十看的使用权,几十年一过就会被收回·····
@狐孔4861：请问小产权房有什么优点? -
却俭19478018937…… 1、小产权房的一大优势是价格低,价格仅是其他楼盘的一半. 2、小产权房的建设和销售也不再“羞答答”,不少小产权房的规模和配套已经在向商品房靠拢.小产权房为什么吸引投资客的欢迎?除了价格低外,业内人士表示,由于小产权房...
