小产权房还值得入手吗
@籍秀6273：小产权房子可能放心买吗 -
印启17812282640…… 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,...
@籍秀6273：小产权房子到底能不能买 -
印启17812282640…… 这个主要看你的个人经济情况而定了,如果你是想自己住的话最好是70年的,如果是投资的话,那么小产权也可以考虑,因为小产权的房子是不限购的,如果你的资金跟得上,你可以买几套,放在那边一边租一边等,等到行情好的时候再卖.而且小产权的房子一般是可以注册公司的,租金比较高,也比较好租.
@籍秀6273：小产权房到底值不值得我们买 -
印启17812282640…… 现行政策是不行的,国家禁止小产权房的买卖!小产权的房子土地使用权归集体所有,不像商品房是开发商从国家手里边买了这块地皮的70年的使用权!一般小产权房都是村里边在宅基地上盖的房子,产权归村集体所有,是拿不到个人产权的
@籍秀6273：现在买小产权房好吗?急~ -
印启17812282640…… 最好不要买,我正为这事痛苦. 我给你讲一讲我的经历:05年,在通州有两套房源有我选择.一套是62平米,总款26万,大产权,旧房.一套是80平米,总款22万,小产权,新房.由于我的无知.我选择了80平米的小产权房.并与房主私下签订了君子协议. 也就是在昨天.房主说房子不卖了.退我房款.给我一点补偿.他最多给我10-20万元的补偿.现在我这点钱也就能买20平米. 回头再看,那套62平米的大产权房.总房价已经长到130万. 奉劝不要买.
@籍秀6273：小产权房子能买吗 -
印启17812282640…… 小产权房国家是不允许买卖的,所以风险极大.但架不住这个房子的诱惑力,买卖也有它的合理性:1)他出卖的是房屋的使用权;2)谁家没个急事,人家卖房救急也是合情合理;3)就是因为产权不明价格才便宜吗;如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点(法不施众).你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外,那你的租金也差不多了吧?就当做租赁了一套房子,也够本了,到时候真的拆迁还会补点呢.但是万一二三年就拆了还是不划算,有点赌博的味道了.所以价格很便宜倒是有点值得了,但你还是要做好防范工作了解清楚.
@籍秀6273：小产权的房能买吗 -
印启17812282640…… 一般小产权房是没红本的,风险比较大,但是便宜,也有红本的 但比较少 ,稍微贵上一千块一平米,有保障 但总体还是比商品房便宜一半,
@籍秀6273：人们所说的小产权的房子能买吗? -
印启17812282640…… 建议不要购买小产权房,法律也不认可这种交易,实属个人交易行为,遇到法律纠纷和拆迁时也得不到法律保护,后期的相关事宜也很难办.小产权房就是当时单位为了给员工提供住房福利,花钱盖房子,但由于所盖房子的这块地,单位没有花钱向国家买断,那么这块地就叫划拨地,在土地证了有体现,如果你要办房产证首先问题就是要把属于你分摊的划拨地费用交了,也叫做土地出让金.那么费用是多少呢?这个要根据你房子所处的位置来收费,一般每个城市都有分几级地段,不同的地段,收费标准也不同,这个你可以打电话咨询一下你当地的房管局,他们会告诉你的.没办好土地使用证的话是办不了房产证的.办证是相当的难办的.
@籍秀6273：小产权房到底买不买得 -
印启17812282640…… 小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜,给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径.但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障,存在着较大的风险,因此,购买这类房屋一定要谨慎.买小产权房的风险1、缺少“...
@籍秀6273：购房常识:小产权房究竟能不能买 -
印启17812282640…… 小产权房主要分三种:第一,占用集体用地或耕地违法建设,用于商品住宅开发的违法建筑. 第二,在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,有产权纠纷隐患.第三,在军队享有使用权的...
@籍秀6273：小产权房能买吗? -
印启17812282640…… 我爱我家郑重提示您请勿购买小产权房.因为小产权房都是未经国家许可私自搭建的,没有相关法律法规保护,令外即便购买了小产权房也无法落户、入学等等.
印启17812282640…… 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,...
@籍秀6273：小产权房子到底能不能买 -
印启17812282640…… 这个主要看你的个人经济情况而定了,如果你是想自己住的话最好是70年的,如果是投资的话,那么小产权也可以考虑,因为小产权的房子是不限购的,如果你的资金跟得上,你可以买几套,放在那边一边租一边等,等到行情好的时候再卖.而且小产权的房子一般是可以注册公司的,租金比较高,也比较好租.
@籍秀6273：小产权房到底值不值得我们买 -
印启17812282640…… 现行政策是不行的,国家禁止小产权房的买卖!小产权的房子土地使用权归集体所有,不像商品房是开发商从国家手里边买了这块地皮的70年的使用权!一般小产权房都是村里边在宅基地上盖的房子,产权归村集体所有,是拿不到个人产权的
@籍秀6273：现在买小产权房好吗?急~ -
印启17812282640…… 最好不要买,我正为这事痛苦. 我给你讲一讲我的经历:05年,在通州有两套房源有我选择.一套是62平米,总款26万,大产权,旧房.一套是80平米,总款22万,小产权,新房.由于我的无知.我选择了80平米的小产权房.并与房主私下签订了君子协议. 也就是在昨天.房主说房子不卖了.退我房款.给我一点补偿.他最多给我10-20万元的补偿.现在我这点钱也就能买20平米. 回头再看,那套62平米的大产权房.总房价已经长到130万. 奉劝不要买.
@籍秀6273：小产权房子能买吗 -
印启17812282640…… 小产权房国家是不允许买卖的,所以风险极大.但架不住这个房子的诱惑力,买卖也有它的合理性:1)他出卖的是房屋的使用权;2)谁家没个急事,人家卖房救急也是合情合理;3)就是因为产权不明价格才便宜吗;如果了解到这个地方类似的买卖挺多应该风险就会小一点(法不施众).你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外,那你的租金也差不多了吧?就当做租赁了一套房子,也够本了,到时候真的拆迁还会补点呢.但是万一二三年就拆了还是不划算,有点赌博的味道了.所以价格很便宜倒是有点值得了,但你还是要做好防范工作了解清楚.
@籍秀6273：小产权的房能买吗 -
印启17812282640…… 一般小产权房是没红本的,风险比较大,但是便宜,也有红本的 但比较少 ,稍微贵上一千块一平米,有保障 但总体还是比商品房便宜一半,
@籍秀6273：人们所说的小产权的房子能买吗? -
印启17812282640…… 建议不要购买小产权房,法律也不认可这种交易,实属个人交易行为,遇到法律纠纷和拆迁时也得不到法律保护,后期的相关事宜也很难办.小产权房就是当时单位为了给员工提供住房福利,花钱盖房子,但由于所盖房子的这块地,单位没有花钱向国家买断,那么这块地就叫划拨地,在土地证了有体现,如果你要办房产证首先问题就是要把属于你分摊的划拨地费用交了,也叫做土地出让金.那么费用是多少呢?这个要根据你房子所处的位置来收费,一般每个城市都有分几级地段,不同的地段,收费标准也不同,这个你可以打电话咨询一下你当地的房管局,他们会告诉你的.没办好土地使用证的话是办不了房产证的.办证是相当的难办的.
@籍秀6273：小产权房到底买不买得 -
印启17812282640…… 小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜,给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径.但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障,存在着较大的风险,因此,购买这类房屋一定要谨慎.买小产权房的风险1、缺少“...
@籍秀6273：购房常识:小产权房究竟能不能买 -
印启17812282640…… 小产权房主要分三种:第一,占用集体用地或耕地违法建设,用于商品住宅开发的违法建筑. 第二,在政府划拨或出让的土地上,不按规划功能开发或使用,并将限制销售的房屋直接在市场上销售,有产权纠纷隐患.第三,在军队享有使用权的...
@籍秀6273：小产权房能买吗? -
印启17812282640…… 我爱我家郑重提示您请勿购买小产权房.因为小产权房都是未经国家许可私自搭建的,没有相关法律法规保护,令外即便购买了小产权房也无法落户、入学等等.
