买小产权房谁住得最久
@政重934：小产权房子到底能不能买 -
支栏19282979561…… 这个主要看你的个人经济情况而定了,如果你是想自己住的话最好是70年的,如果是投资的话,那么小产权也可以考虑,因为小产权的房子是不限购的,如果你的资金跟得上,你可以买几套,放在那边一边租一边等,等到行情好的时候再卖.而且小产权的房子一般是可以注册公司的,租金比较高,也比较好租.
@政重934：房产证小产权和大产权有什么区别 -
支栏19282979561…… 一、小产权房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权.2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行.3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住.4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易.二、大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受.2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制.3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人.4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用.
@政重934：小产权房可以买来居住吗,有哪些风险 -
支栏19282979561…… 一、小产权房能买吗 通常来说,小产权房是可以购买的,风险不是很大.购买小产权房主要分为以下两种情况:1、如果你买房的目的是自住,那么,风险并不大.首先,你的房是盖在村属的土地上,土地归所在村集体所有,所以,发生产权争...
@政重934：买小产权房合适吗 -
支栏19282979561…… 小产权房有几种,我知道的有三种:一种他是有使用权证的也就是说话常说的住房证,二种是单位做的只有合同,三种就是乡里改造还建的也有合同或有住房证.如果你不打算买卖可以选择这样的房子,因为价格要比同地段的商品房最少要便宜一半.但不管你选择哪一种小产权房,合同或公证书是必不可少的!这是你以后房屋拆迁还建的依据.
@政重934：小产权房子可能放心买吗 -
支栏19282979561…… 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,...
@政重934：中国有多少人买了小产权房 -
支栏19282979561…… 您好,真正的小产权房子,没有什么问题 ,就是城市中村 ,村上自己建设的房子 ,没有经过土地的流转 ,没有招拍挂 .土地的成本比较低 .但是 也没有大产权证 .这种房子最适合经济状况不算太好的人群 .因为它也有它的优势在里边 .比如说 价格低 ,可以居住 生活 ,可出租 ,可转卖 , 买卖时的过户手续费还低 ,只在村上过户就可以了 .各地城市房屋限购之后 ,小产权房子有加热的迹象 .这个房子是永久使用权 ,【销售合同都有注明】,没有年限 ,只要房子还在 ,就可以使用 .没有问题 作为经济状况不算太宽裕的老百姓 ,可以购买 .望采纳谢谢
@政重934：小产权房能不能买.有没有保障 -
支栏19282979561…… 1、看你买的小产权社区的规模.要是只有一两幢房,建议你还是小心一些为妙.如果有三幢以上的,你放心买好了,要真的拆除或整治,当地ZF还真不好下手;2、既然在乎这小产权房的便宜,也就说明你是刚需,不是投资了吧.小产权房可...
@政重934：小产权的房,的优点和缺点能说一下么 -
支栏19282979561…… 优点有很多,物业费低,或者没有物业费.房子很便宜等等. 缺点也很多,房屋质量不好,居住人群素质差,环境差,物业差. 最主要的是,小产权房子产权很难下来.二手房交易的时候没有房产证是贷不了款的!
@政重934：购买小产权房的风险有哪些 -
支栏19282979561…… 1、小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护. 2、因违法,所以就存在被拆除或没收,并得不到有效补偿的风险存在. 3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生.因小产权房买卖是非法的,所以当一方反悔时,就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记,所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态,所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵; 4、转让手续虽然简单,但是毕竟违法,也造成了再转让困难,而且升值的空间也不大; 5、房子寿命风险.虽说中国的商品房寿命不怎么样,但从总体平均上来看,相对于小产权房还是好一些,毕竟一般建小产权房的都是些不合法的开发公司,而且如有质量问题也得不到售后服务.
@政重934：有人谈谈居住和购买小产权房的切身感受吗 -
支栏19282979561…… 小产权房是相对于大产权房而言的,其本身是不合法的,国家并不向这类房屋颁发产权证,这也将会导致后续购房者权利保障的缺位.但是,在现实实践中,选择购买小产权房的人却非常多,而且大有加剧的趋势.其原因主要有以下几方面:...
支栏19282979561…… 这个主要看你的个人经济情况而定了,如果你是想自己住的话最好是70年的,如果是投资的话,那么小产权也可以考虑,因为小产权的房子是不限购的,如果你的资金跟得上,你可以买几套,放在那边一边租一边等,等到行情好的时候再卖.而且小产权的房子一般是可以注册公司的,租金比较高,也比较好租.
@政重934：房产证小产权和大产权有什么区别 -
支栏19282979561…… 一、小产权房:1、小产权房的房产证由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权.2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行.3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住.4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易.二、大产权房:1、大产权房的房产证由国家颁发,被国家认可和接受.2、职工可以自由出售或转让大产权房,没有时间上的限制.3、大产权房的用地是由国家(也就是当地政府)划拨或者转让的,销售对象可以是任何人.4、购买大产权房之后,购买者可以自由进行使用、出售或转让,不用补缴任何费用.
@政重934：小产权房可以买来居住吗,有哪些风险 -
支栏19282979561…… 一、小产权房能买吗 通常来说,小产权房是可以购买的,风险不是很大.购买小产权房主要分为以下两种情况:1、如果你买房的目的是自住,那么,风险并不大.首先,你的房是盖在村属的土地上,土地归所在村集体所有,所以,发生产权争...
@政重934：买小产权房合适吗 -
支栏19282979561…… 小产权房有几种,我知道的有三种:一种他是有使用权证的也就是说话常说的住房证,二种是单位做的只有合同,三种就是乡里改造还建的也有合同或有住房证.如果你不打算买卖可以选择这样的房子,因为价格要比同地段的商品房最少要便宜一半.但不管你选择哪一种小产权房,合同或公证书是必不可少的!这是你以后房屋拆迁还建的依据.
@政重934：小产权房子可能放心买吗 -
支栏19282979561…… 一般来说“小产权房”是在集体土地上建起来的房子,并且按照现在的政策,政府一般是不支持的,并且能够颁发这种房子的产权证只有乡一级政府和村级才能颁发,因此做“乡产权房”,又叫“小产权房”.乡镇政府发证的所谓小产权房产,...
@政重934：中国有多少人买了小产权房 -
支栏19282979561…… 您好,真正的小产权房子,没有什么问题 ,就是城市中村 ,村上自己建设的房子 ,没有经过土地的流转 ,没有招拍挂 .土地的成本比较低 .但是 也没有大产权证 .这种房子最适合经济状况不算太好的人群 .因为它也有它的优势在里边 .比如说 价格低 ,可以居住 生活 ,可出租 ,可转卖 , 买卖时的过户手续费还低 ,只在村上过户就可以了 .各地城市房屋限购之后 ,小产权房子有加热的迹象 .这个房子是永久使用权 ,【销售合同都有注明】,没有年限 ,只要房子还在 ,就可以使用 .没有问题 作为经济状况不算太宽裕的老百姓 ,可以购买 .望采纳谢谢
@政重934：小产权房能不能买.有没有保障 -
支栏19282979561…… 1、看你买的小产权社区的规模.要是只有一两幢房,建议你还是小心一些为妙.如果有三幢以上的,你放心买好了,要真的拆除或整治,当地ZF还真不好下手;2、既然在乎这小产权房的便宜,也就说明你是刚需,不是投资了吧.小产权房可...
@政重934：小产权的房,的优点和缺点能说一下么 -
支栏19282979561…… 优点有很多,物业费低,或者没有物业费.房子很便宜等等. 缺点也很多,房屋质量不好,居住人群素质差,环境差,物业差. 最主要的是,小产权房子产权很难下来.二手房交易的时候没有房产证是贷不了款的!
@政重934：购买小产权房的风险有哪些 -
支栏19282979561…… 1、小产权房交易是违法的,是国家和法律禁止的,所以得不到法律的保护. 2、因违法,所以就存在被拆除或没收,并得不到有效补偿的风险存在. 3、违约或一房多卖或房子的其他权利瑕疵等情况容易发生.因小产权房买卖是非法的,所以当一方反悔时,就可以主张合同无效;而又因小产权房没有有效登记,所以第三方根本无法查到买卖情况或是房子的权益状态,所以容易一房多卖或者其他权利瑕疵; 4、转让手续虽然简单,但是毕竟违法,也造成了再转让困难,而且升值的空间也不大; 5、房子寿命风险.虽说中国的商品房寿命不怎么样,但从总体平均上来看,相对于小产权房还是好一些,毕竟一般建小产权房的都是些不合法的开发公司,而且如有质量问题也得不到售后服务.
@政重934：有人谈谈居住和购买小产权房的切身感受吗 -
支栏19282979561…… 小产权房是相对于大产权房而言的,其本身是不合法的,国家并不向这类房屋颁发产权证,这也将会导致后续购房者权利保障的缺位.但是,在现实实践中,选择购买小产权房的人却非常多,而且大有加剧的趋势.其原因主要有以下几方面:...
