买方违约为啥赔不了20
@籍辉621：二手房买方违约但是合同当时签的违约金是双倍赔付,并没有写按照房价的20%赔付.赔付的时候, -
仉毛15330579957…… 没有违约一方不承担中介费 ,已经交付的中介费要退还,违约方的中介费不退,而且违约金是按照合同约定办理,不是你想要多少就是多少.
@籍辉621：房屋合同违约赔偿订金或20%
仉毛15330579957…… 1、若收取的定金额不超过总房款的20%,应当受到法律保护,若买方只支付了定金后违约的话,定金可以作为违约金而不予退还! 2、若对方支付定金后又支付了房款,数额超过了总房款20%,应按合同约定支付违约金!
@籍辉621：房屋买卖合同买方违约要赔偿多少 -
仉毛15330579957…… 房屋买卖合同买方构成违约的,会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少.违约出现在定金阶段,那么直接适用定金罚则.如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约,那就需要按阶段计算违...
@籍辉621：二手房买卖合同,买方想违约,我能索赔大概多少钱呢? -
仉毛15330579957…… 1、定金是合同成立的保证,现在买房者不买了,可以不退定金;2、20%的违约金,合同已经约定,如果诉讼过程中可以主张,但是,一般定金和违约金按一种情况收取;3、结合本案实际情况,还是选择不退10万元的定金比较合适.
@籍辉621：买家毁约不买了,如何赔偿卖家损失 -
仉毛15330579957…… 卖方毁约不卖,买方有权要求损失,可根据合同当中规定的违约条款进行索赔.如果卖方不配合,可委托律师起诉至本地人民法院,法院对恶意毁约的一方判的比较重.当然,最高支持房屋价值20%的赔付,也有案例会要求卖方赔付买方房屋增益价值.
@籍辉621：买房违约是按定金赔还是房价20% -
仉毛15330579957…… 对于“卖房违约是赔定金还是违约金”的问题,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定,守约方可以选择适用定金罚则或者违约金.定金罚则即守约方为支付定金一方的,有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的...
@籍辉621：二手房买卖买家违约,20%可申请违约金过高么? 因我家庭原因,二手房不能购买,合同已签订,但是有要 -
仉毛15330579957…… 双方所约定的20%违约金在行业中并不算“过高”,不违法.你要求调整降低的主要理由在于履行合同过程中出现了无法履行的实际困难而导致违约,也没有给甲方造成什么实际损失. 根据这种情况你可以申请仲裁机构或法院给以减轻,但减多少不可预知. 提供合同法相关条款供参考: 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数 额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增 加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予 以适当减少.
@籍辉621：买房人要违约怎么赔偿 -
仉毛15330579957…… 如果大家在房屋交易中碰到了对方违约的情况,作为守约一方,法律赋予了我们很多救济手段,比如,我们可以要求违约方支付违约金、可以直接扣罚买方交付的定金、可以依据自己的实际损失要求对方承担违约责任同时还可以要求对方继续履...
@籍辉621：房屋买卖中,买方违约.20万成交的房子,违约金应付多少? -
仉毛15330579957…… 首先,买方确定交了2万的定金,中介却不承认,这是他们耍诈,但是这样的话,就要看买方当初给定金的时候有没有拿收据,如果没有,买方肯定亏.现在买方不想买了,是因为什么原因呢?如果是个人因素,按程序来说会涉及到违约金.违约金=成交价的10%.如果友好协商,就是赔定金的一倍.而且买方的2万定金,卖方是不会还给买方的.到时候任买方哭天喊地的.这样的话,加上来就是4万.如果要打官司,那就是成交价的10%.但是我不明白的是,中介为什么说买方没有交定金呢?难道他们有涉及到这个流程?按法律程序来说,中介是不涉入的.定金是买方直接交给卖方的.中介可以在现场.但是不排除,中介有涉入进来,那个钱就不得而知了.
@籍辉621：买房卖家违约了只能拿到双倍赔偿吗 -
仉毛15330579957…… 一、首先,要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同 双方签订买卖合同是接下来一切对策的基础,如果双方没有签订买卖合同,仅交付定金,则只能适用定金罚则,由卖方双倍返还定金.注意,此处所谓的“房屋买卖合同”,并非特指在房地...
仉毛15330579957…… 没有违约一方不承担中介费 ,已经交付的中介费要退还,违约方的中介费不退,而且违约金是按照合同约定办理,不是你想要多少就是多少.
@籍辉621：房屋合同违约赔偿订金或20%
仉毛15330579957…… 1、若收取的定金额不超过总房款的20%,应当受到法律保护,若买方只支付了定金后违约的话,定金可以作为违约金而不予退还! 2、若对方支付定金后又支付了房款,数额超过了总房款20%,应按合同约定支付违约金!
@籍辉621：房屋买卖合同买方违约要赔偿多少 -
仉毛15330579957…… 房屋买卖合同买方构成违约的,会结合合同进度、违约程度以及主观的过错来确定违约金的多少.违约出现在定金阶段,那么直接适用定金罚则.如果在后续的首付、按揭贷款、过户、交房、尾款支付的过程中出现违约,那就需要按阶段计算违...
@籍辉621：二手房买卖合同,买方想违约,我能索赔大概多少钱呢? -
仉毛15330579957…… 1、定金是合同成立的保证,现在买房者不买了,可以不退定金;2、20%的违约金,合同已经约定,如果诉讼过程中可以主张,但是,一般定金和违约金按一种情况收取;3、结合本案实际情况,还是选择不退10万元的定金比较合适.
@籍辉621：买家毁约不买了,如何赔偿卖家损失 -
仉毛15330579957…… 卖方毁约不卖,买方有权要求损失,可根据合同当中规定的违约条款进行索赔.如果卖方不配合,可委托律师起诉至本地人民法院,法院对恶意毁约的一方判的比较重.当然,最高支持房屋价值20%的赔付,也有案例会要求卖方赔付买方房屋增益价值.
@籍辉621：买房违约是按定金赔还是房价20% -
仉毛15330579957…… 对于“卖房违约是赔定金还是违约金”的问题,根据《中华人民共和国合同法》第一百一十六条之规定,守约方可以选择适用定金罚则或者违约金.定金罚则即守约方为支付定金一方的,有权要求违约方支付双倍定金;守约方为收取定金一方的...
@籍辉621：二手房买卖买家违约,20%可申请违约金过高么? 因我家庭原因,二手房不能购买,合同已签订,但是有要 -
仉毛15330579957…… 双方所约定的20%违约金在行业中并不算“过高”,不违法.你要求调整降低的主要理由在于履行合同过程中出现了无法履行的实际困难而导致违约,也没有给甲方造成什么实际损失. 根据这种情况你可以申请仲裁机构或法院给以减轻,但减多少不可预知. 提供合同法相关条款供参考: 第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数 额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增 加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予 以适当减少.
@籍辉621：买房人要违约怎么赔偿 -
仉毛15330579957…… 如果大家在房屋交易中碰到了对方违约的情况,作为守约一方,法律赋予了我们很多救济手段,比如,我们可以要求违约方支付违约金、可以直接扣罚买方交付的定金、可以依据自己的实际损失要求对方承担违约责任同时还可以要求对方继续履...
@籍辉621：房屋买卖中,买方违约.20万成交的房子,违约金应付多少? -
仉毛15330579957…… 首先,买方确定交了2万的定金,中介却不承认,这是他们耍诈,但是这样的话,就要看买方当初给定金的时候有没有拿收据,如果没有,买方肯定亏.现在买方不想买了,是因为什么原因呢?如果是个人因素,按程序来说会涉及到违约金.违约金=成交价的10%.如果友好协商,就是赔定金的一倍.而且买方的2万定金,卖方是不会还给买方的.到时候任买方哭天喊地的.这样的话,加上来就是4万.如果要打官司,那就是成交价的10%.但是我不明白的是,中介为什么说买方没有交定金呢?难道他们有涉及到这个流程?按法律程序来说,中介是不涉入的.定金是买方直接交给卖方的.中介可以在现场.但是不排除,中介有涉入进来,那个钱就不得而知了.
@籍辉621：买房卖家违约了只能拿到双倍赔偿吗 -
仉毛15330579957…… 一、首先,要先确定买卖双方是否已签订房屋买卖合同 双方签订买卖合同是接下来一切对策的基础,如果双方没有签订买卖合同,仅交付定金,则只能适用定金罚则,由卖方双倍返还定金.注意,此处所谓的“房屋买卖合同”,并非特指在房地...
