二手房买卖中介官司
@弓飘5106：房屋中介纠纷如何处理? -
应桑13042689848…… 本文主要分析了房屋中介八种常见纠纷,并提供相应的对策.在购买二手房时,一定要小心挑选房屋中介,谨慎房屋中介纠纷. 房产中介在二手房交易中非常重要,中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性,在实务中客户与房...
@弓飘5106：房屋中介将我们起诉了,哪位好心律师帮我看看,我们能赢吗? -
应桑13042689848…… 1、官司能不能打赢关键看合同内容及履行合同情况,如果中介费1%,谈到5400成交有文字作证盖好公章,应当按照合同办理,降400元对方不同意,只能按照5400元办理.法院也会支持的.2、打官司可以聘请律师,就是不值得,这样的官司律师起码3000元以上.
@弓飘5106：二手房买卖纠纷求助,中介真的没有责任吗 -
应桑13042689848…… 中介当然有责任,比如如果房屋有问题,中介隐瞒没有告知买家,或者中介该干的活没做好,导致交易出现问题.都要扣中介费.然而呢,由于大多数老百姓都是菜鸟,在签居间合同时没有能力看出合同里的陷阱(比如中介把他的责任撇清,只有买卖双方的违约责任,而中介的违约责任一个字写),所以很容易吃中介的亏.当然,如果真的是因为中介过失导致买卖双方的损失,可以在起诉是追加中介为第二被告,或直接起诉中介,要求退回中介费并赔偿损失.
@弓飘5106：二手房买卖中介欺诈导致的法律纠纷有哪些 -
应桑13042689848…… 买房最怕遇到合同问题了,因为往往这样的陷阱普通百姓很容易踏入.毕竟大家都不是专业法务出身能看破其中“奥妙”.尤其在二手房交易时遇到的此类情况更是数不胜数,首当其冲就是中介挖坑给购房者的入的“阴阳合同”.一、什么是“...
@弓飘5106：常见的二手房买卖纠纷有哪些,二手房买卖纠纷都有哪些 -
应桑13042689848…… (一)因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷.这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起.常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;...
@弓飘5106：怎么打二手房交易官司? -
应桑13042689848…… 对于你的这个二手房交易官司的问题,你支付违约金是必然的.但是根据《合同法》第114条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.” 因此你可以向法院请求减少违约金的赔偿.具体的可以咨询一下当地律师.
@弓飘5106：二手房买卖产生纠纷,中介费怎么处理? -
应桑13042689848…… 二手房交易过程中,对中介费作如下规定: 1、通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用.但同样情况下,即使在买受人签署佣金确认书,在交易未成就的情况下,法院...
@弓飘5106：房屋买卖不成,中介起诉买卖方要中介费,怎么办 -
应桑13042689848…… 现在法律明文规定口头协议也是协议的一种,受法律保护.但须证据进行论证.你可以找卖主做证人,买卖没有成,你们之间并没有发生利益关系.或者你可以私下和中介电话联系,质问他口头协议什么的,把对话录下,现在部分手机有此功能,或电话免提录音,那将是很有力的证据.司法界很多这样的案例大多都是赢得官司. 然后你再用此证据把中介列为被告告上法庭,要求索赔精神损失,误工,路费. 也让他有个教训,随便诬告人家这是极大的不尊重.
@弓飘5106：委屈的买房被二手房中介公司告上法庭!!! -
应桑13042689848…… 你不用出中介费,违约的是房东,你和中介都是受害者,中介告错人了,应该告房东,房东要承担你应付的中介费.你回去好好看看合同条款,关于违约责任那块,是否有买卖双方谁违约谁承担中介费这一条.如果没有,则说明合同条款不严谨,那你就再去告房东吧.
@弓飘5106：给中介签订的二手房三方合同,有法律效应吗?能打官司吗? -
应桑13042689848…… 1、你与中介签订的二手房三方合同,具有法律效力. 2、如果中介公司违约,你可以向法院起诉,只要符合条件法院即可受理. 3、起诉时候,你可以将房东、中介公司都作为被告,要求中介公司、房东履行合同,如果不能履行合同,要求解除合同,退回支付的费用,并且违约金或者经济损失. 4、如果没有按照合同约定的时间交付房子就是违约,违约就应当支付违约金,如果合同没有约定违约金就应当赔偿损失. 5、能否胜诉,取决于证据.只要有证据,法院就会支持你,就会胜诉.
应桑13042689848…… 本文主要分析了房屋中介八种常见纠纷,并提供相应的对策.在购买二手房时,一定要小心挑选房屋中介,谨慎房屋中介纠纷. 房产中介在二手房交易中非常重要,中介提供的居间服务是否规范直接关系到房产买卖的安全性,在实务中客户与房...
@弓飘5106：房屋中介将我们起诉了,哪位好心律师帮我看看,我们能赢吗? -
应桑13042689848…… 1、官司能不能打赢关键看合同内容及履行合同情况,如果中介费1%,谈到5400成交有文字作证盖好公章,应当按照合同办理,降400元对方不同意,只能按照5400元办理.法院也会支持的.2、打官司可以聘请律师,就是不值得,这样的官司律师起码3000元以上.
@弓飘5106：二手房买卖纠纷求助,中介真的没有责任吗 -
应桑13042689848…… 中介当然有责任,比如如果房屋有问题,中介隐瞒没有告知买家,或者中介该干的活没做好,导致交易出现问题.都要扣中介费.然而呢,由于大多数老百姓都是菜鸟,在签居间合同时没有能力看出合同里的陷阱(比如中介把他的责任撇清,只有买卖双方的违约责任,而中介的违约责任一个字写),所以很容易吃中介的亏.当然,如果真的是因为中介过失导致买卖双方的损失,可以在起诉是追加中介为第二被告,或直接起诉中介,要求退回中介费并赔偿损失.
@弓飘5106：二手房买卖中介欺诈导致的法律纠纷有哪些 -
应桑13042689848…… 买房最怕遇到合同问题了,因为往往这样的陷阱普通百姓很容易踏入.毕竟大家都不是专业法务出身能看破其中“奥妙”.尤其在二手房交易时遇到的此类情况更是数不胜数,首当其冲就是中介挖坑给购房者的入的“阴阳合同”.一、什么是“...
@弓飘5106：常见的二手房买卖纠纷有哪些,二手房买卖纠纷都有哪些 -
应桑13042689848…… (一)因房屋买卖合同无效、履行不力等情况产生的纠纷.这类纠纷主要因房屋买卖双方主体不合格或合同标的物房屋瑕疵引起.常见情况有房屋的产权共有人未经其他共有人同意私自出卖房屋;职工不告知单位便把单位拥有产权的公房出售;...
@弓飘5106：怎么打二手房交易官司? -
应桑13042689848…… 对于你的这个二手房交易官司的问题,你支付违约金是必然的.但是根据《合同法》第114条规定:“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法.约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少.当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务.” 因此你可以向法院请求减少违约金的赔偿.具体的可以咨询一下当地律师.
@弓飘5106：二手房买卖产生纠纷,中介费怎么处理? -
应桑13042689848…… 二手房交易过程中,对中介费作如下规定: 1、通过中介进行二手房屋交易的,即便房屋最终未成交,交易一方或双方依照合同仍可能需要支付约定的中介服务费用.但同样情况下,即使在买受人签署佣金确认书,在交易未成就的情况下,法院...
@弓飘5106：房屋买卖不成,中介起诉买卖方要中介费,怎么办 -
应桑13042689848…… 现在法律明文规定口头协议也是协议的一种,受法律保护.但须证据进行论证.你可以找卖主做证人,买卖没有成,你们之间并没有发生利益关系.或者你可以私下和中介电话联系,质问他口头协议什么的,把对话录下,现在部分手机有此功能,或电话免提录音,那将是很有力的证据.司法界很多这样的案例大多都是赢得官司. 然后你再用此证据把中介列为被告告上法庭,要求索赔精神损失,误工,路费. 也让他有个教训,随便诬告人家这是极大的不尊重.
@弓飘5106：委屈的买房被二手房中介公司告上法庭!!! -
应桑13042689848…… 你不用出中介费,违约的是房东,你和中介都是受害者,中介告错人了,应该告房东,房东要承担你应付的中介费.你回去好好看看合同条款,关于违约责任那块,是否有买卖双方谁违约谁承担中介费这一条.如果没有,则说明合同条款不严谨,那你就再去告房东吧.
@弓飘5106：给中介签订的二手房三方合同,有法律效应吗?能打官司吗? -
应桑13042689848…… 1、你与中介签订的二手房三方合同,具有法律效力. 2、如果中介公司违约,你可以向法院起诉,只要符合条件法院即可受理. 3、起诉时候,你可以将房东、中介公司都作为被告,要求中介公司、房东履行合同,如果不能履行合同,要求解除合同,退回支付的费用,并且违约金或者经济损失. 4、如果没有按照合同约定的时间交付房子就是违约,违约就应当支付违约金,如果合同没有约定违约金就应当赔偿损失. 5、能否胜诉,取决于证据.只要有证据,法院就会支持你,就会胜诉.
