二手房契税发票没给
@涂宣6390：买的二手房,房产证已经过户到自己名下,但是没有契税发票怎么办? -
笪李18018558380…… 如果上交的是契税,却没有开具契税完税证,而给开具的发票,可以向收缴契税的窗口索要契税完税证,或以原开票单位开具的发票为依据索取契税完税证.如果收税单位拒不开具完税凭证纳税人可打12366纳税服务热线投诉. 一、契税是在购...
@涂宣6390：二手房已经是买房的人的名字,卖方没有给契税票,对买房有危害吗? -
笪李18018558380…… 这个只要不再次交易的应该没有影响,因为产权人的姓名已经是买方了,根据物权法的规定,买方已经可以占有,使用,收益和处分了.可能的影响为再次交易时可能需要提供契税发票,但这个可以到税务部门补办的
@涂宣6390：我买的是二手房没有发票,怎么办 -
笪李18018558380…… 购买二手房一般是没有正式发票的,业主出具的只是一个手写的收据.但是你肯定有缴纳契税的发票,上面有房屋买受价,这个买受价可以依法认定你购买二手房的实际价格.还有二手房《买卖契约》上会有房屋成交价格,可以作为你购买二手房的房价依据.另外,某些城市已经施行二手房网上签约与交易资金监管,网签合同上会有成交价,资金监管部门出具的交易资金存入票据也可以证明二手房购房价格(交易资金监管一般是全额监管,包括定金、首付款、购房款或者贷款).
@涂宣6390：二手房买卖没有契税发票以后会有什么影响?怎么解决? -
笪李18018558380…… 没有契税票影响以后的交易 必须找开发商去房管局补交或者卡发上开具证明去房管局办理补交事宜
@涂宣6390：贷款买的二手房,没给契税发票咋办? -
笪李18018558380…… 贷款买的二手房,应该是有契税发票的,去缴纳契税的窗口问问,如果没有可以带上房产证去房管局档案室调出原发票复印,加盖公章就行.
@涂宣6390：买二手房缴纳的契税发票我怎么一直没看到 -
笪李18018558380…… 二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%.
@涂宣6390：购买二手房去房产局过户时被告知原房主没有契税发票,需要补交原契税,请问这是怎么回事? -
笪李18018558380…… 不知道你们那里是如何办理的,一般来说在办房产证时必须先交纳契税才行,既然已经有了房产证,怎么会没交契税呢?这是房产部门失职,按说你可以不予补交.要补交也应该是原房主交.
@涂宣6390：买的二手房,交完契税,没有购房发票怎么办 -
笪李18018558380…… 买的二手房,交完契税的同时就会开具购房发票的.
@涂宣6390：二手房买卖业主一定要把契税发票给新买家吗 -
笪李18018558380…… 是的,一定要给新买家.一、契税发票是需要购房者在缴纳相关的税费后才能拿到契税发票,具体拿到时间分为两种情况:1、如果是自己办理的:自己向财政局交契税,通常在交完后,其工作人员当场就会将契税发票给纳税人.2、公司代收代...
@涂宣6390：按揭买的房子,发票没有拿到可以交契税吗
笪李18018558380…… 契税不是地税局收,是财政局契税管理中心收,交契税时是没有发票的,是一张契税缴款书; 契税缴款书,可以用于将来卖房的凭证,可以用于冲减个人所得税 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换. 缴纳人交了契税后会交易中心会给你契税发票,该发票很重要,可能涉及到今后房产交易的其他事情.要妥善保管.
笪李18018558380…… 如果上交的是契税,却没有开具契税完税证,而给开具的发票,可以向收缴契税的窗口索要契税完税证,或以原开票单位开具的发票为依据索取契税完税证.如果收税单位拒不开具完税凭证纳税人可打12366纳税服务热线投诉. 一、契税是在购...
@涂宣6390：二手房已经是买房的人的名字,卖方没有给契税票,对买房有危害吗? -
笪李18018558380…… 这个只要不再次交易的应该没有影响,因为产权人的姓名已经是买方了,根据物权法的规定,买方已经可以占有,使用,收益和处分了.可能的影响为再次交易时可能需要提供契税发票,但这个可以到税务部门补办的
@涂宣6390：我买的是二手房没有发票,怎么办 -
笪李18018558380…… 购买二手房一般是没有正式发票的,业主出具的只是一个手写的收据.但是你肯定有缴纳契税的发票,上面有房屋买受价,这个买受价可以依法认定你购买二手房的实际价格.还有二手房《买卖契约》上会有房屋成交价格,可以作为你购买二手房的房价依据.另外,某些城市已经施行二手房网上签约与交易资金监管,网签合同上会有成交价,资金监管部门出具的交易资金存入票据也可以证明二手房购房价格(交易资金监管一般是全额监管,包括定金、首付款、购房款或者贷款).
@涂宣6390：二手房买卖没有契税发票以后会有什么影响?怎么解决? -
笪李18018558380…… 没有契税票影响以后的交易 必须找开发商去房管局补交或者卡发上开具证明去房管局办理补交事宜
@涂宣6390：贷款买的二手房,没给契税发票咋办? -
笪李18018558380…… 贷款买的二手房,应该是有契税发票的,去缴纳契税的窗口问问,如果没有可以带上房产证去房管局档案室调出原发票复印,加盖公章就行.
@涂宣6390：买二手房缴纳的契税发票我怎么一直没看到 -
笪李18018558380…… 二手房交易需要交纳的税费主要有:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%)2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税.3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米)5、 测绘费:按各区具体规定6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内.二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房.房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%.
@涂宣6390：购买二手房去房产局过户时被告知原房主没有契税发票,需要补交原契税,请问这是怎么回事? -
笪李18018558380…… 不知道你们那里是如何办理的,一般来说在办房产证时必须先交纳契税才行,既然已经有了房产证,怎么会没交契税呢?这是房产部门失职,按说你可以不予补交.要补交也应该是原房主交.
@涂宣6390：买的二手房,交完契税,没有购房发票怎么办 -
笪李18018558380…… 买的二手房,交完契税的同时就会开具购房发票的.
@涂宣6390：二手房买卖业主一定要把契税发票给新买家吗 -
笪李18018558380…… 是的,一定要给新买家.一、契税发票是需要购房者在缴纳相关的税费后才能拿到契税发票,具体拿到时间分为两种情况:1、如果是自己办理的:自己向财政局交契税,通常在交完后,其工作人员当场就会将契税发票给纳税人.2、公司代收代...
@涂宣6390：按揭买的房子,发票没有拿到可以交契税吗
笪李18018558380…… 契税不是地税局收,是财政局契税管理中心收,交契税时是没有发票的,是一张契税缴款书; 契税缴款书,可以用于将来卖房的凭证,可以用于冲减个人所得税 契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收:国有土地使用权出让,土地使用权转让(包括出售、赠与和交换),房屋买卖、赠与和交换. 缴纳人交了契税后会交易中心会给你契税发票,该发票很重要,可能涉及到今后房产交易的其他事情.要妥善保管.
