二手房放款失败已过户
@雕旺1201：二手房已经过户,可是贷款下不来了 -
隗皆13656673988…… 1.中介公司是提供房源信息和居间服务,并不是银行,所以不能准确知道银行的相关房地产贷款政策和是否发放贷款,而且银行的政策也是因人而异,可能一个符合贷款政策的客户也有无法申请到贷款的可能,这不是中介公司和房主所能决定的.而且现在是客户自身的原因导致违约,与中介和房主无关.客户在签订协议之前,就应该详细地考虑到房子的付款问题.建议客户看看其他的银行,是否可以申请到贷款.或者通过借款等其他方式来支付房款,但是必须要履行合同.2.但是从你所述情况分析,你所贷款的邮政信贷员是违反了贷款流程造成的,建议找他想办法看如何解决~~~ 希望对你有帮助!回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注!
@雕旺1201：二手房房产证已过户可贷款没下来怎么办? -
隗皆13656673988…… 二手房买卖贷款,必须是过户给他们之后,他们才能拿你的房子去做抵押贷款.大概是过户拿到房产证之后,去银行贷款,大概1个月时间,款放下来.这个基本可以放心,因为他们拿这套房子去贷款,放款的时候必须你(卖方)本人亲自去签字才发款的,而且,款是放到你的银行帐户,和他(买方)不产生关系的.
@雕旺1201：房产证已经过户,贷款下不来了.我该怎么办啊? -
隗皆13656673988…… 有合同的按照合同的约定解决,房子已经过户到买方名下,建议及时沟通,如果不能按照合同的约定履行义务,那么你有权收回房屋,造成的损失可以由买房承担.建议协商解决,协商不成可收集证据诉讼解决. 按揭办不下来的原因有很多,因...
@雕旺1201：二手房贷款未批已过户 -
隗皆13656673988…… 因为你买的二手房要按揭贷款是你以你购买的二手房做抵押的,银行要拿回去坐抵押,盖上抵押章后就会还给你!这个流程不超过两个月,你不给银行,银行就没有抵押物,它就不会给你批贷款!
@雕旺1201：房子已经过户银行不放款怎么办 -
隗皆13656673988…… 银行审批过了,是要放款的,只是时间问题,就等银行放款吧.而且都已经完过户了,不能取消房贷和不付尾款的.如果不付尾款这属于单方面违约,要付高额的赔偿损失的.
@雕旺1201：二手房的产权已经过户,但银行一直没能放贷,原房东有权收回房子吗 -
隗皆13656673988…… 银行的流程就是办理过户后把产权证提交到银行,银行办理抵押后放款. 如果一直没有放款的话,那就是银行的问题,房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金,还有就是已经过户了,已经过户后的房子是不存在收回这么一说的,因为房子过户后就是买方的名字了,所以原房东无权收回房子.
@雕旺1201：二手房已过户,但银行放贷缓慢且不能确定放贷时间,房主能取消交易吗?交易过程的中介费、营业税能要回吗 -
隗皆13656673988…… 1、二手房已过户,产权发生转移,房屋买卖合同生效完成,不存在取消合同的问题;生效完成了还取消啥? 2、按照合同约定办理,不能更改合同; 3、不存在取消交易的问题!是你的房子了,你再卖的话需要缴纳营业税(不满五年)~ 说一下:因银行房款原因过户后不能付清房款的很多,吃亏的在卖方!但卖房时卖方应对银行不能按时房放款有预期~
@雕旺1201：买二手房过了户,贷款下不来怎么办 -
隗皆13656673988…… 正常的二手房贷款理应先到银行预审,预审通过之后再去办理过户手续,这样贷款没有办理不下来.如果全款购买之后仍然办理不下来,需要跟银行沟通到底是银行的政策问题还是本身存在问题,如果是征信问题,基本无法解决,其他方面都可以跟银行协商.
@雕旺1201：房子已经过户给买家了,要是贷款不通过我怎么办 -
隗皆13656673988…… 首付不是应该要给银行监管吗申请贷款后才会和贷款部分一起给你的之前在融丰源办的就是这样啊
@雕旺1201：二手房已经过了户了,银行还没放款给房东怎么办 -
隗皆13656673988…… 你是通过中介方买的二手房吗??现在银行贷款不怎么好贷,审件也审得比较严,是不是你的件在你签的按揭的那个银行没有审过而导致不能正常放款.建议你打个电话给担保公司问问,如果没有审过,建议换个银行做按揭.
隗皆13656673988…… 1.中介公司是提供房源信息和居间服务,并不是银行,所以不能准确知道银行的相关房地产贷款政策和是否发放贷款,而且银行的政策也是因人而异,可能一个符合贷款政策的客户也有无法申请到贷款的可能,这不是中介公司和房主所能决定的.而且现在是客户自身的原因导致违约,与中介和房主无关.客户在签订协议之前,就应该详细地考虑到房子的付款问题.建议客户看看其他的银行,是否可以申请到贷款.或者通过借款等其他方式来支付房款,但是必须要履行合同.2.但是从你所述情况分析,你所贷款的邮政信贷员是违反了贷款流程造成的,建议找他想办法看如何解决~~~ 希望对你有帮助!回答来自:百度房产交流团 百度房产交流俱乐部 敬请关注!
@雕旺1201：二手房房产证已过户可贷款没下来怎么办? -
隗皆13656673988…… 二手房买卖贷款,必须是过户给他们之后,他们才能拿你的房子去做抵押贷款.大概是过户拿到房产证之后,去银行贷款,大概1个月时间,款放下来.这个基本可以放心,因为他们拿这套房子去贷款,放款的时候必须你(卖方)本人亲自去签字才发款的,而且,款是放到你的银行帐户,和他(买方)不产生关系的.
@雕旺1201：房产证已经过户,贷款下不来了.我该怎么办啊? -
隗皆13656673988…… 有合同的按照合同的约定解决,房子已经过户到买方名下,建议及时沟通,如果不能按照合同的约定履行义务,那么你有权收回房屋,造成的损失可以由买房承担.建议协商解决,协商不成可收集证据诉讼解决. 按揭办不下来的原因有很多,因...
@雕旺1201：二手房贷款未批已过户 -
隗皆13656673988…… 因为你买的二手房要按揭贷款是你以你购买的二手房做抵押的,银行要拿回去坐抵押,盖上抵押章后就会还给你!这个流程不超过两个月,你不给银行,银行就没有抵押物,它就不会给你批贷款!
@雕旺1201：房子已经过户银行不放款怎么办 -
隗皆13656673988…… 银行审批过了,是要放款的,只是时间问题,就等银行放款吧.而且都已经完过户了,不能取消房贷和不付尾款的.如果不付尾款这属于单方面违约,要付高额的赔偿损失的.
@雕旺1201：二手房的产权已经过户,但银行一直没能放贷,原房东有权收回房子吗 -
隗皆13656673988…… 银行的流程就是办理过户后把产权证提交到银行,银行办理抵押后放款. 如果一直没有放款的话,那就是银行的问题,房东如果单方面要求收回房子的话需要赔偿买方违约金,还有就是已经过户了,已经过户后的房子是不存在收回这么一说的,因为房子过户后就是买方的名字了,所以原房东无权收回房子.
@雕旺1201：二手房已过户,但银行放贷缓慢且不能确定放贷时间,房主能取消交易吗?交易过程的中介费、营业税能要回吗 -
隗皆13656673988…… 1、二手房已过户,产权发生转移,房屋买卖合同生效完成,不存在取消合同的问题;生效完成了还取消啥? 2、按照合同约定办理,不能更改合同; 3、不存在取消交易的问题!是你的房子了,你再卖的话需要缴纳营业税(不满五年)~ 说一下:因银行房款原因过户后不能付清房款的很多,吃亏的在卖方!但卖房时卖方应对银行不能按时房放款有预期~
@雕旺1201：买二手房过了户,贷款下不来怎么办 -
隗皆13656673988…… 正常的二手房贷款理应先到银行预审,预审通过之后再去办理过户手续,这样贷款没有办理不下来.如果全款购买之后仍然办理不下来,需要跟银行沟通到底是银行的政策问题还是本身存在问题,如果是征信问题,基本无法解决,其他方面都可以跟银行协商.
@雕旺1201：房子已经过户给买家了,要是贷款不通过我怎么办 -
隗皆13656673988…… 首付不是应该要给银行监管吗申请贷款后才会和贷款部分一起给你的之前在融丰源办的就是这样啊
@雕旺1201：二手房已经过了户了,银行还没放款给房东怎么办 -
隗皆13656673988…… 你是通过中介方买的二手房吗??现在银行贷款不怎么好贷,审件也审得比较严,是不是你的件在你签的按揭的那个银行没有审过而导致不能正常放款.建议你打个电话给担保公司问问,如果没有审过,建议换个银行做按揭.
