二手房计算税费公式
@韶贾1556：二手房交易税费计算公式 -
翟柄19287538558…… 二手房交易税费计算公式如下:买入方: 契税: 合同成交价*1% 中介费: 实际成交价*1% 卖出方: 差额营业税:(合同成交价-买入发票价格)*5.55% 个人所得税:保证金(合同成交价*1%) 或 (合同成交价-买入发票价格)*20% 目前二选一...
@韶贾1556：二手房交易税费计算 -
翟柄19287538558…… 二手房交易税费计算:一、买方:1、契税:成交价或评估价(高者)*1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0.05%4、产权转移登记费:50元(每增...
@韶贾1556：购买二手房税金怎么计算? -
翟柄19287538558…… 二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴...
@韶贾1556：二手房产交易税如何计算 -
翟柄19287538558…… 一、个人所得税纳税人:卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%)*20%;二、营业税纳税人:卖方(一)普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2...
@韶贾1556：二手房各种税费计算方法有哪些?
翟柄19287538558…… 二手房各种税费计算方法如下: 1、契税:交易价格和评估价格取最高x1.5%;2、土地出让金:交易价格和评估价格取最高值x1%;3、印花税:交易价格和评估价格取最高值x0.1%;4、交易费:6元x建筑面积;5、房证工本费:80元;6、现在五年那再次交易的房屋,还要交5.55%.
@韶贾1556：二手房交易税的计算方法 -
翟柄19287538558…… 买方:1、契税:成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05%4、产权转移登记费:50元 (每增加1人加10元,买家为单位...
@韶贾1556：二手房交易税费怎么计算 -
翟柄19287538558…… 二手房交易税费:1、契税.契税分两种情况来征收.首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%.2、个税.个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%.满 5 年的商品房一般情况下是免征...
@韶贾1556：二手商品房交易税费计算 -
翟柄19287538558…… 二手商品房交易 ( 1 )取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,买卖双方所需缴纳的二手商品房交易税费如下: 二手商品房交易税费卖方交纳: ①营业税.按成交价的 5% 缴纳.举例:交易的房屋面积是 100 平方米 ,从开商处购买的价格是...
@韶贾1556：二手房税费怎么计算?
翟柄19287538558…… 二手房税费怎么计算?具体如下: 一、一般二手房交易需要交纳的税费 1、二手房买房人应缴纳税费:1)契税:二手房房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%...
@韶贾1556：二手房交易税费怎么计算?
翟柄19287538558…… 二手房交易一般有契税、营业税及附加税(城建,教育,地方教育附加)、个人所得税等.契税3%(普 宅:90平米以下:1%、90-144平米:1.5%、144平米以上非普宅:3%、商业房或公司产权:3%),营业税及附加5.55%,个税1.5%.各地征收标准还是差别的,建议咨询当地专业人士.
翟柄19287538558…… 二手房交易税费计算公式如下:买入方: 契税: 合同成交价*1% 中介费: 实际成交价*1% 卖出方: 差额营业税:(合同成交价-买入发票价格)*5.55% 个人所得税:保证金(合同成交价*1%) 或 (合同成交价-买入发票价格)*20% 目前二选一...
@韶贾1556：二手房交易税费计算 -
翟柄19287538558…… 二手房交易税费计算:一、买方:1、契税:成交价或评估价(高者)*1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0.05%4、产权转移登记费:50元(每增...
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翟柄19287538558…… 二手房交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下: 一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴...
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翟柄19287538558…… 一、个人所得税纳税人:卖方普通住宅5年之内个人所得税计算方法:(售房收入-购房总额-本次缴纳营业税-原始契税-合同价*1%)*20%;二、营业税纳税人:卖方(一)普通住宅营业税计算方法:不足2年——房屋总价的5.6%,超过2年(含2...
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翟柄19287538558…… 二手房各种税费计算方法如下: 1、契税:交易价格和评估价格取最高x1.5%;2、土地出让金:交易价格和评估价格取最高值x1%;3、印花税:交易价格和评估价格取最高值x0.1%;4、交易费:6元x建筑面积;5、房证工本费:80元;6、现在五年那再次交易的房屋,还要交5.55%.
@韶贾1556：二手房交易税的计算方法 -
翟柄19287538558…… 买方:1、契税:成交价或评估价(高者)*1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)*3元3、交易印花税:成交价或评估价(高者)*0. 05%4、产权转移登记费:50元 (每增加1人加10元,买家为单位...
@韶贾1556：二手房交易税费怎么计算 -
翟柄19287538558…… 二手房交易税费:1、契税.契税分两种情况来征收.首套房 90 平方米以下的契税为成交价的 1%; 二套普通住宅不论面积大小契税都为成交价的 3%.2、个税.个税即个人所得税,征收标准为成交价的 1%.满 5 年的商品房一般情况下是免征...
@韶贾1556：二手商品房交易税费计算 -
翟柄19287538558…… 二手商品房交易 ( 1 )取得产权证或完税凭证的时间不满五年的,买卖双方所需缴纳的二手商品房交易税费如下: 二手商品房交易税费卖方交纳: ①营业税.按成交价的 5% 缴纳.举例:交易的房屋面积是 100 平方米 ,从开商处购买的价格是...
@韶贾1556：二手房税费怎么计算?
翟柄19287538558…… 二手房税费怎么计算?具体如下: 一、一般二手房交易需要交纳的税费 1、二手房买房人应缴纳税费:1)契税:二手房房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%...
@韶贾1556：二手房交易税费怎么计算?
翟柄19287538558…… 二手房交易一般有契税、营业税及附加税(城建,教育,地方教育附加)、个人所得税等.契税3%(普 宅:90平米以下:1%、90-144平米:1.5%、144平米以上非普宅:3%、商业房或公司产权:3%),营业税及附加5.55%,个税1.5%.各地征收标准还是差别的,建议咨询当地专业人士.
