二手房过户费计算公式
@耿傅5164：房子过户费怎么算? -
尚阳17398047070…… 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
@耿傅5164：二手房屋过户费用如何计算?
尚阳17398047070…… 过户费有 1、契税:指导价成交价* % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积*6元/㎡ = 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积* 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价*1% = 6、营业税:成交价*5.55% = (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费:贷款金额*2.5% = 2、抵押登记费:贷款金额*0.13% = 3、评估费:成交价*0.3% = 4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有:保险费
@耿傅5164：把房子过户过来,房屋过户费怎么算 -
尚阳17398047070…… 房屋过户费计算: 一、契税:买方 1、房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%. 2、房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%. 3、房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%. 二、营业税:卖方 ...
@耿傅5164：最新房产过户费怎么算 -
尚阳17398047070…… 最新房产过户费按照如下标准计算: 1. 契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; 2. ...
@耿傅5164：房屋买卖过户费用是怎么算的 -
尚阳17398047070…… 房屋买卖过户费是:1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税:契税=房屋总价*税率.面积在144平米以上的,...
@耿傅5164：房子过户费怎么算,房子过户需要多少钱 -
尚阳17398047070…… 房子过户交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;3、买方购买二套且面...
@耿傅5164：房屋买卖过户费怎么算 -
尚阳17398047070…… 房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的,只是各地的管理政策有所不同,所需要缴纳的费用也会有所差异. 税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附...
@耿傅5164：二手房屋买卖过户费的计算方法? -
尚阳17398047070…… 房屋净价:不包含税费及其他一切费用的房主净得价.营业税:2650*房本面积*0.055 契税:2650*房本面积*0.01 印花税:2650*房本面积*0.001 中介服务费:房屋净价*0.025 过户费:3000元 贷款费用:另算 综合地价款:根据购买房屋大小有所不同.以上税费为140平米以下房屋所须费用
@耿傅5164：房屋过户费用如何计算?
尚阳17398047070…… 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方) 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3%
@耿傅5164：二手房过户费怎么算 -
尚阳17398047070…… 二手房过户需要交纳的费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费...
尚阳17398047070…… 房子过户费用,有3种情况:1、买卖:税费1%-9.6%;2、赠与:赠与非直系亲属,视为买卖,赠与直系亲属,只需契税3%;3、继承:对于法定继承人继承的,只需要缴纳1%公证费,而对于非法定继承人需要额外再交3%契税.
@耿傅5164：二手房屋过户费用如何计算?
尚阳17398047070…… 过户费有 1、契税:指导价成交价* % = (首次购房征收1.5%;二次及多次购房或面积在144㎡以上征收3%) 2、交易手续费:面积*6元/㎡ = 3、转移登记费:80元/户 4、专项维修基金:面积* 元/㎡ = (砖混22元/㎡;框架27.5元/㎡) 5、个人所得税:成交价*1% = 6、营业税:成交价*5.55% = (产权备案没有满5年) 7、查档费:33元/户 8、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 三、贷款费用 1、担保服务费:贷款金额*2.5% = 2、抵押登记费:贷款金额*0.13% = 3、评估费:成交价*0.3% = 4、公证费:已婚300元/户、未婚400元/户 公积金贷款还有:保险费
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尚阳17398047070…… 房屋过户费计算: 一、契税:买方 1、房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%. 2、房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%. 3、房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%. 二、营业税:卖方 ...
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尚阳17398047070…… 最新房产过户费按照如下标准计算: 1. 契税:缴纳人:买方; 房屋面积90平米以下(首套房):缴纳房款的1%;房屋面积在90-140平之间(首套房):缴纳房款的1.5%;房屋面积大于140平或二次购买(不论多大面积):缴纳房款的3%; 2. ...
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尚阳17398047070…… 房屋买卖过户费是:1、登记费:住房,权利人按80元/套;非住房,550元/套.2、转让手续费:住宅按6元/平方米缴纳,双方各承担50%;非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%.3、契税:契税=房屋总价*税率.面积在144平米以上的,...
@耿傅5164：房子过户费怎么算,房子过户需要多少钱 -
尚阳17398047070…… 房子过户交易税费,依据交易双方的不同情况,具体税费明细如下:一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)1、买方购买90平方以下的房产按照1.0%缴纳;2、买方首次购买90平方以上的房产按照1.5%缴纳;3、买方购买二套且面...
@耿傅5164：房屋买卖过户费怎么算 -
尚阳17398047070…… 房屋买卖过户是需要缴纳一些费用的,只是各地的管理政策有所不同,所需要缴纳的费用也会有所差异. 税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附...
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尚阳17398047070…… 房屋净价:不包含税费及其他一切费用的房主净得价.营业税:2650*房本面积*0.055 契税:2650*房本面积*0.01 印花税:2650*房本面积*0.001 中介服务费:房屋净价*0.025 过户费:3000元 贷款费用:另算 综合地价款:根据购买房屋大小有所不同.以上税费为140平米以下房屋所须费用
@耿傅5164：房屋过户费用如何计算?
尚阳17398047070…… 1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其它用途的,评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% (规定是卖方交,可是如今很多都是买方) 3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入五年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入五年以上的免交 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3%
@耿傅5164：二手房过户费怎么算 -
尚阳17398047070…… 二手房过户需要交纳的费用:一、 买房人应缴纳税费:1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、 交易费:3元/平方米3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费...
