二手房资金监管找谁
@萧齿2150：二手房买卖资金监管第三方是银行吗 -
咎厚15570814945…… 是的.二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为.二手房按揭贷款,...
@萧齿2150：二手房买卖哪些银行可以做资金监管 -
咎厚15570814945…… 一、办理二手房交易资金监管业务,买卖双方应选择同一家托管银行,并在所选定的托管银行开立个人账户. 为了增强房产交易资金的安全性,我市二手房交易资金监管业务的资金存转都是通过银行转账的方式进行的,买卖双方应事先选择同一...
@萧齿2150：二手房交易,什么银行可资金监管? -
咎厚15570814945…… 合肥二手房交易资金托管银行:徽行,建行,中行,工行,光大,邮政.
@萧齿2150：二手房资金监管 -
咎厚15570814945…… 首先您要确定一个,既然是资金监管就一定是政府行为,而不是中介做的.政府行为是不收费的,你不要轻信中介所说的每一句话,到房管局去咨询一下就知道了,去房管局咨询也要找正管这项业务的,因为房管局的人也不是各个业务都熟悉的.如果要是做贷款,自己到银行去问问.中介都黑着呢,认真选择正规中介.谨慎去做房产交易,包括房屋的产权是否有纠纷,都要到房管局去查询.
@萧齿2150：购买二手房,房款资金由谁来监管,是房管部门设的指定监管银行,还是我购买房屋时,代款的银行监管 -
咎厚15570814945…… 你的房款已经付清,如果超过 合同中约定的交房时间,那么对方就构成违约,你有权要求对方承担违约责任.
@萧齿2150：什么是资金监管,二手房资金监管的大致流程有 -
咎厚15570814945…… 二手房资金监管就是,中介公司在银行开个了户头,但是这种户头是要住建部备案过之后才能使用的.具体的操作流程:中介公司,买方,卖方,银行会签一个四方的监管协议,里面会有首付金额,尾款金额,如何才能拿这笔钱,具体日期都会注明.所有合同上所体现的金额都会通过监管账户
@萧齿2150：购买二手房款必须要第三方监管吗 -
咎厚15570814945…… 第三方监管有助于保障你的资金安全,避免产生经济损失,最好由第三方监管.一般房管部门会开设这类监管账户,选择正规的第三方比较可靠.
@萧齿2150：小弟在此请教,关于二手房资金监管 -
咎厚15570814945…… 根据您这种情况应该找第三方(担保公司),将首付打入担保公司帐号,再去公证处做份公证,房本放在担保公司,担保公司用首付款去还清银行抵押后立即过户,如卖方违约不去过户,可拿房本和公证书自行到房地局过户,这样很安全. 如果...
@萧齿2150：有谁买二手房做资金监管的 -
咎厚15570814945…… 二手房资金监管的基本流程就是,买卖双方带上自身的身份证,银行卡,(买方可带信用卡)(卖方可带活期存执)房产证,房产原先的缴税单,如果是委托别人办理还需要出示公证书或委托书,有进行评估的还要有评估书等证件的原件,到相关办理资金监管的公司,买卖双方以及监管公司协商,确定下监管资金金额(最少为房价总额的20%)后签订监管协议,然后是买方刷卡,将监管资金的金额划入监管公司的账户之中,协议一方一份,共四份(卖方,买方,监管公司,监管银行)……等到你们交易缴税之后,房产完全过户完成到买方的名下以后,带着缴税回执单到监管公司领取支票(形式多种,不是规定格式支票),最后到指定银行提交支票后就会把监管的资金自动划账入卖方的账户,监管解除 .
@萧齿2150：二手房托管资金是什么? -
咎厚15570814945…… 通俗讲就是,二手房交易的时候,有第三方来协助资金的监管.为了就是二手房交易过程中的安全.二手房交易资金托管机构,选择银行作为协助机构,由托管机构在银行设立二手房交易资金托管帐户,该帐户作为二手房交易资金托管的专用帐户,不得提取现金.买卖双方应在签订的托管协议里,明确托管资金的交付条件.2、 二手房交易资金托管的形式和范围 市区范围的二手房交易,当事人可自愿约定交易资金是否需要托管.3、 二手房交易资金托管的时间 托管时间以托管协议为准.无贷款的交易见新房产证后交割资金,有贷款的交易,见他项权证后交割资金.
咎厚15570814945…… 是的.二手房交易资金监管是指二手房交易双方当事人为保证房屋交易资金的安全,由买方将房屋交易资金交付给指定的银行监管,待交易双方完成房屋所有权转移登记后,监管银行按照约定向卖方支付房屋交易资金的行为.二手房按揭贷款,...
@萧齿2150：二手房买卖哪些银行可以做资金监管 -
咎厚15570814945…… 一、办理二手房交易资金监管业务,买卖双方应选择同一家托管银行,并在所选定的托管银行开立个人账户. 为了增强房产交易资金的安全性,我市二手房交易资金监管业务的资金存转都是通过银行转账的方式进行的,买卖双方应事先选择同一...
@萧齿2150：二手房交易,什么银行可资金监管? -
咎厚15570814945…… 合肥二手房交易资金托管银行:徽行,建行,中行,工行,光大,邮政.
@萧齿2150：二手房资金监管 -
咎厚15570814945…… 首先您要确定一个,既然是资金监管就一定是政府行为,而不是中介做的.政府行为是不收费的,你不要轻信中介所说的每一句话,到房管局去咨询一下就知道了,去房管局咨询也要找正管这项业务的,因为房管局的人也不是各个业务都熟悉的.如果要是做贷款,自己到银行去问问.中介都黑着呢,认真选择正规中介.谨慎去做房产交易,包括房屋的产权是否有纠纷,都要到房管局去查询.
@萧齿2150：购买二手房,房款资金由谁来监管,是房管部门设的指定监管银行,还是我购买房屋时,代款的银行监管 -
咎厚15570814945…… 你的房款已经付清,如果超过 合同中约定的交房时间,那么对方就构成违约,你有权要求对方承担违约责任.
@萧齿2150：什么是资金监管,二手房资金监管的大致流程有 -
咎厚15570814945…… 二手房资金监管就是,中介公司在银行开个了户头,但是这种户头是要住建部备案过之后才能使用的.具体的操作流程:中介公司,买方,卖方,银行会签一个四方的监管协议,里面会有首付金额,尾款金额,如何才能拿这笔钱,具体日期都会注明.所有合同上所体现的金额都会通过监管账户
@萧齿2150：购买二手房款必须要第三方监管吗 -
咎厚15570814945…… 第三方监管有助于保障你的资金安全,避免产生经济损失,最好由第三方监管.一般房管部门会开设这类监管账户,选择正规的第三方比较可靠.
@萧齿2150：小弟在此请教,关于二手房资金监管 -
咎厚15570814945…… 根据您这种情况应该找第三方(担保公司),将首付打入担保公司帐号,再去公证处做份公证,房本放在担保公司,担保公司用首付款去还清银行抵押后立即过户,如卖方违约不去过户,可拿房本和公证书自行到房地局过户,这样很安全. 如果...
@萧齿2150：有谁买二手房做资金监管的 -
咎厚15570814945…… 二手房资金监管的基本流程就是,买卖双方带上自身的身份证,银行卡,(买方可带信用卡)(卖方可带活期存执)房产证,房产原先的缴税单,如果是委托别人办理还需要出示公证书或委托书,有进行评估的还要有评估书等证件的原件,到相关办理资金监管的公司,买卖双方以及监管公司协商,确定下监管资金金额(最少为房价总额的20%)后签订监管协议,然后是买方刷卡,将监管资金的金额划入监管公司的账户之中,协议一方一份,共四份(卖方,买方,监管公司,监管银行)……等到你们交易缴税之后,房产完全过户完成到买方的名下以后,带着缴税回执单到监管公司领取支票(形式多种,不是规定格式支票),最后到指定银行提交支票后就会把监管的资金自动划账入卖方的账户,监管解除 .
@萧齿2150：二手房托管资金是什么? -
咎厚15570814945…… 通俗讲就是,二手房交易的时候,有第三方来协助资金的监管.为了就是二手房交易过程中的安全.二手房交易资金托管机构,选择银行作为协助机构,由托管机构在银行设立二手房交易资金托管帐户,该帐户作为二手房交易资金托管的专用帐户,不得提取现金.买卖双方应在签订的托管协议里,明确托管资金的交付条件.2、 二手房交易资金托管的形式和范围 市区范围的二手房交易,当事人可自愿约定交易资金是否需要托管.3、 二手房交易资金托管的时间 托管时间以托管协议为准.无贷款的交易见新房产证后交割资金,有贷款的交易,见他项权证后交割资金.
