二手车位低于原价交易
@何冒4299：二手车位过户流程
墨届13960298106…… 一、二手车位过户流程(一)带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签.(二)凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%).(三)再...
@何冒4299：二手车位怎么交易买卖 -
墨届13960298106…… 车位属于非住宅,在交易时,财税部门要求将车位与住宅价格分开计算税费.同时,银行在办理按揭贷款时,评估价是不包含车位价的,如果产证附件上记载该车位情况,则该车位为产权车位. 车位转让需另行缴纳转让价3%的契税. 房东想把车位卖给第三人的,则第三人必须在同一小区拥有产权房屋,可以看两个产权证的土地是否为同一区.如果第三人未能满足上述条件,则该车位不能转让.另外,如果产证附件上车位面积为0,则不能过户. 如果车位未能在产证上体现、只有车位使用权协议,表明该车位没有所有权只有使用权.在这种情况下,车位情况不需在买卖合同中体现,只需另外签订关于车位使用权转让的协议.但在签约前,要通知业主携带车位使用权的协议.
@何冒4299：直系亲属间车位产权转让税费怎么收取 -
墨届13960298106…… 二手车位交易需要进行评估的程序.评估费用由相关契税部门承担.然后按照评估价格评判上报的车位成交价,低于评估价格的要按照评估价格确定的计税价格计算缴税.最后再到房产交易中心进行正式受理. 二手车位交易属于非住宅交易,买...
@何冒4299：有产权证的二手车位,转让,都需要缴纳什么费用 -
墨届13960298106…… 主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交...
@何冒4299：想在小区内不通过中介买一个二手车位,有什么需要注意 -
墨届13960298106…… 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
@何冒4299：二手房交易车位的问题? -
墨届13960298106…… 这个得看你和中介当初谈的情况了,如果中介明确告诉你车位是租赁的,没有产权证明,那你过户的时候需要更改租赁协议中承租人的名字,因为户主已经变成你了,这一点需要在合同里写清楚,房子过户以后,也需要你本人出面和租赁方变更手续,这个你也可以委托中介去办理.
@何冒4299：2015年肇庆车位过户费怎么算 -
墨届13960298106…… 一手车位的话,大税只有契税,按车位总价的3%交. 二手车位的话,税种及过户税费计算方法如下: 卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%. 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 3、个人所得税:(评估价-原价)*20% 买方税:1、契税:评估价*3%. 双方税:各一仟左右. 以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件.
@何冒4299：二手车位过户需要办什么手续 -
墨届13960298106…… 我刚刚办过. 一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续. 二、资料齐全当天发证. 注意:一、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件. 二、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签! 兄弟给个最佳答案,谢谢你了!!
@何冒4299：二手车位交易是否要缴营业税 -
墨届13960298106…… 在二手房交易中,关于车位交易的盲点很多,而且各个区的操作方式也不相同.购买车位的契税与购买房屋的契税不同,在上海购买车位的契税为车位总价的3%,购买普通住宅房屋的契税为房屋总价的1.5%,税额相差一半;除购买车位时的契...
@何冒4299：二手房车位使用权可以转让吗 -
墨届13960298106…… 这里需要注意车位的产权问题,一般情况下有产权的车位可以出售的,但是有些只有使用权的停车位能否转让,则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同.不管是为了日常生活的便利还是房屋的升值价值,购房者都有要尽量争取停车位.
墨届13960298106…… 一、二手车位过户流程(一)带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签.(二)凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%).(三)再...
@何冒4299：二手车位怎么交易买卖 -
墨届13960298106…… 车位属于非住宅,在交易时,财税部门要求将车位与住宅价格分开计算税费.同时,银行在办理按揭贷款时,评估价是不包含车位价的,如果产证附件上记载该车位情况,则该车位为产权车位. 车位转让需另行缴纳转让价3%的契税. 房东想把车位卖给第三人的,则第三人必须在同一小区拥有产权房屋,可以看两个产权证的土地是否为同一区.如果第三人未能满足上述条件,则该车位不能转让.另外,如果产证附件上车位面积为0,则不能过户. 如果车位未能在产证上体现、只有车位使用权协议,表明该车位没有所有权只有使用权.在这种情况下,车位情况不需在买卖合同中体现,只需另外签订关于车位使用权转让的协议.但在签约前,要通知业主携带车位使用权的协议.
@何冒4299：直系亲属间车位产权转让税费怎么收取 -
墨届13960298106…… 二手车位交易需要进行评估的程序.评估费用由相关契税部门承担.然后按照评估价格评判上报的车位成交价,低于评估价格的要按照评估价格确定的计税价格计算缴税.最后再到房产交易中心进行正式受理. 二手车位交易属于非住宅交易,买...
@何冒4299：有产权证的二手车位,转让,都需要缴纳什么费用 -
墨届13960298106…… 主要税种 折叠契税 符合住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上、单套建筑面积在140(含)平方米以下(在120平方米基础上上浮16.7%)、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的,视为普通住宅,征收房屋成交...
@何冒4299：想在小区内不通过中介买一个二手车位,有什么需要注意 -
墨届13960298106…… 总体上来说,车位可以地简单分为两种,一种是能办出产权证的,另一种是不能办出产权证的.所以在大家购买车位的时候一定要擦亮眼睛了解清楚,你签署的是《机动车位购置协议》,还是《车位租赁协议》或《使用权转让协议》.常见的...
@何冒4299：二手房交易车位的问题? -
墨届13960298106…… 这个得看你和中介当初谈的情况了,如果中介明确告诉你车位是租赁的,没有产权证明,那你过户的时候需要更改租赁协议中承租人的名字,因为户主已经变成你了,这一点需要在合同里写清楚,房子过户以后,也需要你本人出面和租赁方变更手续,这个你也可以委托中介去办理.
@何冒4299：2015年肇庆车位过户费怎么算 -
墨届13960298106…… 一手车位的话,大税只有契税,按车位总价的3%交. 二手车位的话,税种及过户税费计算方法如下: 卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%. 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 3、个人所得税:(评估价-原价)*20% 买方税:1、契税:评估价*3%. 双方税:各一仟左右. 以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件.
@何冒4299：二手车位过户需要办什么手续 -
墨届13960298106…… 我刚刚办过. 一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续. 二、资料齐全当天发证. 注意:一、要求购买方必须是业主,所以最好带着自家产权证等能证明是业主身份的文件. 二、转让价格不能低于原始购买价,否则地税通不过,还得重新网签! 兄弟给个最佳答案,谢谢你了!!
@何冒4299：二手车位交易是否要缴营业税 -
墨届13960298106…… 在二手房交易中,关于车位交易的盲点很多,而且各个区的操作方式也不相同.购买车位的契税与购买房屋的契税不同,在上海购买车位的契税为车位总价的3%,购买普通住宅房屋的契税为房屋总价的1.5%,税额相差一半;除购买车位时的契...
@何冒4299：二手房车位使用权可以转让吗 -
墨届13960298106…… 这里需要注意车位的产权问题,一般情况下有产权的车位可以出售的,但是有些只有使用权的停车位能否转让,则要取决于当初业主与物业管理处签订的合同.不管是为了日常生活的便利还是房屋的升值价值,购房者都有要尽量争取停车位.
