交房时补差价
@祝沫2260：交房时实际面积与房产证的面积不一样,补差价么 -
崔唐15194564852…… 会补差价,交房时房产公司会出具具体的实测面积,和合同上的面积比,多退少补.办房产证面积以交房实测面积为准.(面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,该条款合同应该已注明)
@祝沫2260：购房合同上写的面积是122.现在要交房了,售楼部说实际面积多,要求补差价,是否合理? -
崔唐15194564852…… 购房合同上已经写明了的,就按照购房合同办理.如果购房合同中没有说明的情况,以法律为准.一般实际面积大于合同面积,费用由开发商负责,小于合同面积,开发商应该补差价的.
@祝沫2260：交房后实际面积多出来的差价按现行价补合理吗 -
崔唐15194564852…… 交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的,但购房合同里有相关约定的,以合同里的约定为准.按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式.合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息.
@祝沫2260：交房时开发商要求补面积差价怎么办?
崔唐15194564852…… 商品房销售管理办法》第十九条规定,按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款.按套(单元)计价的预售房屋,房地产...
@祝沫2260：收房时比买房时面积大,让补差价,遇到这事该怎么办?
崔唐15194564852…… 这个看你当初合同中是怎么约定的.有的地方是规定误差在3%以下,双方可以协商;超过3%的情况下,双方可以解除合同,或者补3%的差价,超过部分算开发商白送给你.
@祝沫2260：几年前买的房子,现在开发商交房子,让补差价,合理吗 -
崔唐15194564852…… 首先你要搞明白交房是什么 交房并不是开发商交房子到业主 是开发商把房子交给物业,然后由物业交给业主,这中间牵涉到的就是业主和物业之间的问题了, 但物业没有收取你的房款,所以,只能说你买的房子亏了,退钱是不可能的了. 河南金牛置业有限公司
@祝沫2260：补交房屋差价款疑问 -
崔唐15194564852…… 你好! 中华人民共和国建设部令第88号 《商品房销售管理办法》第二十条的第一和第二项 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载 明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式. 合同未作约定的,按以下...
@祝沫2260：交房后,开发商还有权让业主补面积差价吗 -
崔唐15194564852…… 在商品房买卖合同中如对面积误差做了约定这当然可以,只要面积误差比在3%以内,按产权面积据实结算房价款.
@祝沫2260：交房我们小区大规模都要补交万元以上的差价这样合理吗? -
崔唐15194564852…… 《商品房买卖合同》都有规定 房屋面积 最终以当地房产主管部门实测为准,中间会有3%的面积误差,这是允许的,超过这个误差 就可以申请,合同里的相关赔偿. 楼主 可以根据这个比值算算 你的房价 看看是否合理. 另外,等你拿到 房产证...
@祝沫2260：交房时面积多了0.2要补差吗? -
崔唐15194564852…… 需要补差价.新交付的房子需要缴纳的费用:1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证.2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费.3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费.(前期物业公司收)4、需要装修的,缴纳装修保证金.装修完成后退还.5、测量面积大于合同面积的补缴差价.6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修.
崔唐15194564852…… 会补差价,交房时房产公司会出具具体的实测面积,和合同上的面积比,多退少补.办房产证面积以交房实测面积为准.(面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,该条款合同应该已注明)
@祝沫2260：购房合同上写的面积是122.现在要交房了,售楼部说实际面积多,要求补差价,是否合理? -
崔唐15194564852…… 购房合同上已经写明了的,就按照购房合同办理.如果购房合同中没有说明的情况,以法律为准.一般实际面积大于合同面积,费用由开发商负责,小于合同面积,开发商应该补差价的.
@祝沫2260：交房后实际面积多出来的差价按现行价补合理吗 -
崔唐15194564852…… 交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的,但购房合同里有相关约定的,以合同里的约定为准.按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式.合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息.
@祝沫2260：交房时开发商要求补面积差价怎么办?
崔唐15194564852…… 商品房销售管理办法》第十九条规定,按套(单元)计价的现售房屋,当事人对现售房屋实地勘察后可以在合同中直接约定总价款.按套(单元)计价的预售房屋,房地产...
@祝沫2260：收房时比买房时面积大,让补差价,遇到这事该怎么办?
崔唐15194564852…… 这个看你当初合同中是怎么约定的.有的地方是规定误差在3%以下,双方可以协商;超过3%的情况下,双方可以解除合同,或者补3%的差价,超过部分算开发商白送给你.
@祝沫2260：几年前买的房子,现在开发商交房子,让补差价,合理吗 -
崔唐15194564852…… 首先你要搞明白交房是什么 交房并不是开发商交房子到业主 是开发商把房子交给物业,然后由物业交给业主,这中间牵涉到的就是业主和物业之间的问题了, 但物业没有收取你的房款,所以,只能说你买的房子亏了,退钱是不可能的了. 河南金牛置业有限公司
@祝沫2260：补交房屋差价款疑问 -
崔唐15194564852…… 你好! 中华人民共和国建设部令第88号 《商品房销售管理办法》第二十条的第一和第二项 第二十条 按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载 明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式. 合同未作约定的,按以下...
@祝沫2260：交房后,开发商还有权让业主补面积差价吗 -
崔唐15194564852…… 在商品房买卖合同中如对面积误差做了约定这当然可以,只要面积误差比在3%以内,按产权面积据实结算房价款.
@祝沫2260：交房我们小区大规模都要补交万元以上的差价这样合理吗? -
崔唐15194564852…… 《商品房买卖合同》都有规定 房屋面积 最终以当地房产主管部门实测为准,中间会有3%的面积误差,这是允许的,超过这个误差 就可以申请,合同里的相关赔偿. 楼主 可以根据这个比值算算 你的房价 看看是否合理. 另外,等你拿到 房产证...
@祝沫2260：交房时面积多了0.2要补差吗? -
崔唐15194564852…… 需要补差价.新交付的房子需要缴纳的费用:1、按照房价款的3%缴纳维修基金,办理房产证.2、按照开发商的要求缴纳暖气、煤气、有线电视等开户费.3、按照套内建筑面积缴纳三个月或半年的物业管理费.(前期物业公司收)4、需要装修的,缴纳装修保证金.装修完成后退还.5、测量面积大于合同面积的补缴差价.6、仔细验房,将不合格的质量问题跳出来,让开发商整修.
