收房时补交面积差价
@归养4565：交房时让补差价 -
芮卫13163236010…… 补差价,那说明房屋验收测绘后是大了,而不是小了. 如果买的是预售房,买的时候还没有竣工验收,的确会存在有面积差异,购房合同绝对有约定,假如合同约定并非按套购买的(按套购买就可以不需根据面积差异比例规范范围内多退少补),那也可以不管多少都双方不必计算差异.这一条好像没有见过有发展和业主都同意选该条的,大家都怕吃亏,最主要还是买方. 条款基本都是根据面积差异多退少补的,根据实际测量面积(就是房产面积)补交差价很正常,合理的.
@归养4565：交房时实际面积与房产证的面积不一样,补差价么 -
芮卫13163236010…… 会补差价,交房时房产公司会出具具体的实测面积,和合同上的面积比,多退少补.办房产证面积以交房实测面积为准.(面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,该条款合同应该已注明)
@归养4565：购房合同上写的面积是122.现在要交房了,售楼部说实际面积多,要求补差价,是否合理? -
芮卫13163236010…… 购房合同上已经写明了的,就按照购房合同办理.如果购房合同中没有说明的情况,以法律为准.一般实际面积大于合同面积,费用由开发商负责,小于合同面积,开发商应该补差价的.
@归养4565：开发商交房的时候说面积比以前太了几平方要补钱是否何理 -
芮卫13163236010…… 这个要按照之前合同上签订的条款来办理.如果这个面积是在合同里标注的正负误差范围外,就需要多退少补了.
@归养4565：交房后实际面积多出来的差价按现行价补合理吗 -
芮卫13163236010…… 交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的,但购房合同里有相关约定的,以合同里的约定为准.按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式.合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息.
@归养4565：房子交付了开发商说多出4个平方要补齐差价,合法么? -
芮卫13163236010…… 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条规定第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的...
@归养4565：收房时比买房时面积大,让补差价,遇到这事该怎么办?
芮卫13163236010…… 这个看你当初合同中是怎么约定的.有的地方是规定误差在3%以下,双方可以协商;超过3%的情况下,双方可以解除合同,或者补3%的差价,超过部分算开发商白送给你.
@归养4565：交房后,开发商还有权让业主补面积差价吗 -
芮卫13163236010…… 在商品房买卖合同中如对面积误差做了约定这当然可以,只要面积误差比在3%以内,按产权面积据实结算房价款.
@归养4565：我所购房的合同面积比实际测量面积多出了6平米,开发商交房时说要补交4万多块钱,合理吗???
芮卫13163236010…… 一般而言,房屋面积的误差额只要不超过3%的绝对值,就属于合理的误差;若超过3%,买受人应补足超过3%外的面积差额价款;你拿你现在房子的实际面积与多出来的面积运算一下,看误差是百分之几,如果误差小于3%,则你不用赔偿;如果大于3%,你只需对超出3%之外的面积补足差额就行,希望我的回答能对你有所帮助!
@归养4565：办理房产证,开发商让补交实测面积和合同面积的差额费用,合理吗? -
芮卫13163236010…… 你这个问题只问合不合理的话就太拢统了一些!这个要看你的合同在面积误差这一个条款是怎么讲的了,如果含糊不清的话你可以按国家统一规定执行,在3%以内的按购房时单价补齐,超出部分由开发商承担,产权应该全办给你
芮卫13163236010…… 补差价,那说明房屋验收测绘后是大了,而不是小了. 如果买的是预售房,买的时候还没有竣工验收,的确会存在有面积差异,购房合同绝对有约定,假如合同约定并非按套购买的(按套购买就可以不需根据面积差异比例规范范围内多退少补),那也可以不管多少都双方不必计算差异.这一条好像没有见过有发展和业主都同意选该条的,大家都怕吃亏,最主要还是买方. 条款基本都是根据面积差异多退少补的,根据实际测量面积(就是房产面积)补交差价很正常,合理的.
@归养4565：交房时实际面积与房产证的面积不一样,补差价么 -
芮卫13163236010…… 会补差价,交房时房产公司会出具具体的实测面积,和合同上的面积比,多退少补.办房产证面积以交房实测面积为准.(面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房,该条款合同应该已注明)
@归养4565：购房合同上写的面积是122.现在要交房了,售楼部说实际面积多,要求补差价,是否合理? -
芮卫13163236010…… 购房合同上已经写明了的,就按照购房合同办理.如果购房合同中没有说明的情况,以法律为准.一般实际面积大于合同面积,费用由开发商负责,小于合同面积,开发商应该补差价的.
@归养4565：开发商交房的时候说面积比以前太了几平方要补钱是否何理 -
芮卫13163236010…… 这个要按照之前合同上签订的条款来办理.如果这个面积是在合同里标注的正负误差范围外,就需要多退少补了.
@归养4565：交房后实际面积多出来的差价按现行价补合理吗 -
芮卫13163236010…… 交房后实际面积多出来的差价按现行价补钱是不合理的,但购房合同里有相关约定的,以合同里的约定为准.按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式.合同未作约定的,按以下原则处理: (一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款; (二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房.买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息.
@归养4565：房子交付了开发商说多出4个平方要补齐差价,合法么? -
芮卫13163236010…… 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十四条规定第十四条 出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的...
@归养4565：收房时比买房时面积大,让补差价,遇到这事该怎么办?
芮卫13163236010…… 这个看你当初合同中是怎么约定的.有的地方是规定误差在3%以下,双方可以协商;超过3%的情况下,双方可以解除合同,或者补3%的差价,超过部分算开发商白送给你.
@归养4565：交房后,开发商还有权让业主补面积差价吗 -
芮卫13163236010…… 在商品房买卖合同中如对面积误差做了约定这当然可以,只要面积误差比在3%以内,按产权面积据实结算房价款.
@归养4565：我所购房的合同面积比实际测量面积多出了6平米,开发商交房时说要补交4万多块钱,合理吗???
芮卫13163236010…… 一般而言,房屋面积的误差额只要不超过3%的绝对值,就属于合理的误差;若超过3%,买受人应补足超过3%外的面积差额价款;你拿你现在房子的实际面积与多出来的面积运算一下,看误差是百分之几,如果误差小于3%,则你不用赔偿;如果大于3%,你只需对超出3%之外的面积补足差额就行,希望我的回答能对你有所帮助!
@归养4565：办理房产证,开发商让补交实测面积和合同面积的差额费用,合理吗? -
芮卫13163236010…… 你这个问题只问合不合理的话就太拢统了一些!这个要看你的合同在面积误差这一个条款是怎么讲的了,如果含糊不清的话你可以按国家统一规定执行,在3%以内的按购房时单价补齐,超出部分由开发商承担,产权应该全办给你
