什么叫得房率高
@敖褚634：什么叫得房率高 -
冀重17861724240…… 指有效居住面积高
@敖褚634：得房率是指什么? -
冀重17861724240…… 1.得房率,是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积(包括公用部分面积)之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑. 2.一般,多层房的得房率在90-95%,小高层80-88%,高层75-80%左右.
@敖褚634：什么样的住宅得房率高 -
冀重17861724240…… 1、 公摊面积复小的房子得房率高 公摊面积小的住宅得房率高,受楼层高度、楼层结构等因素影响,不同建筑的得房率存在着差异.楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里,这些配套设施都需要占面积,也就是意味着公摊面积大...
@敖褚634：什么是得房率? -
冀重17861724240…… 得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公...
@敖褚634：什么样的住宅得房率高?
冀重17861724240…… 1、公摊面积小的房子 楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里,这些设施都需要占面积,也就意味着公摊面积大,得房率低,反之亦然,公摊面积小,得房率就高了. 2、 楼层低的房子 很多情况下,低楼层比高楼层得房率高,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高,得房率也就越低.其中,多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位,得房率更高. 3、户外使用面积大的房子 很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率,最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗,这样不会额外增加公摊,但是却增加了得房率. 4、板楼 板楼的得房率更高,特别是户型方正的板楼,通常有80%以上的得房率,而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低,通常只有70%左右.
@敖褚634：得房率是什么意思呢?
冀重17861724240…… (房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积 比如说:现有房屋建筑面积100平米 公摊面积20平米 则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%. 得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好
@敖褚634：得房率是什么意思? -
冀重17861724240…… 房屋面积的大小直接关系到房屋的售价.购房者在买房时,要了解一座建筑物的有效面积系数(即“得房率”).它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例,有效面积系数越大,可使用面积就越大.一般情况下,多层砖混结构住宅楼的有效面积系数为0.7~0.8;而高层住宅楼的有效面积系数在0.7~0.75,低的只有0.65.由于购房者都是根据建筑面积付款的,因此,有效面积系数的大小,意味着购房者花同样的钱,买到房子的使用面积的多少可能差别很大.
@敖褚634：什么叫得房率
冀重17861724240…… 一般来说就是实际的测量使用的面积除以你产证上的面积就是了
@敖褚634：购房过程中所说的得房率是什么意思
冀重17861724240…… 可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(套内建筑面积+公摊面积)之比.得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.
@敖褚634：问几个概念,什么是大开间,小进深,得房率高?谁知道?
冀重17861724240…… 最简单的理解是大开间指房的宽度,如果是正南正北的房一般指东西的宽度,进深就是指南北的长度.宽度越大长度越小采光就越好,住着最舒服.得房率指套内面积和建筑面积的比,比例越高越好.套内面积等于建筑面积减去公摊面积.因为现在房地产都是按建筑面积报价,所以公摊越少套内越大,使用面积就越多,也就越实惠.现在房得房率在百分之八十就是不错的.
冀重17861724240…… 指有效居住面积高
@敖褚634：得房率是指什么? -
冀重17861724240…… 1.得房率,是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积(包括公用部分面积)之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的是建筑面积,所以得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑. 2.一般,多层房的得房率在90-95%,小高层80-88%,高层75-80%左右.
@敖褚634：什么样的住宅得房率高 -
冀重17861724240…… 1、 公摊面积复小的房子得房率高 公摊面积小的住宅得房率高,受楼层高度、楼层结构等因素影响,不同建筑的得房率存在着差异.楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里,这些配套设施都需要占面积,也就是意味着公摊面积大...
@敖褚634：什么是得房率? -
冀重17861724240…… 得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比. 套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积.销售面积(也称套型建筑面积)=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积(俗说“公...
@敖褚634：什么样的住宅得房率高?
冀重17861724240…… 1、公摊面积小的房子 楼梯、公共走道、电梯所占的面积都要算在公摊面积里,这些设施都需要占面积,也就意味着公摊面积大,得房率低,反之亦然,公摊面积小,得房率就高了. 2、 楼层低的房子 很多情况下,低楼层比高楼层得房率高,楼层越高、楼层结构越复杂,公摊比例也就越高,得房率也就越低.其中,多层比起高层省了电梯、供水设备间等公共部位,得房率更高. 3、户外使用面积大的房子 很多开发商会尽量扩大使用面积来提高得房率,最常用的方法就是建造半封闭阳台和大飘窗,这样不会额外增加公摊,但是却增加了得房率. 4、板楼 板楼的得房率更高,特别是户型方正的板楼,通常有80%以上的得房率,而塔楼因为一层多户的设计形式导致得房率低,通常只有70%左右.
@敖褚634：得房率是什么意思呢?
冀重17861724240…… (房屋的建筑面积-公摊面积)/房屋建筑面积 比如说:现有房屋建筑面积100平米 公摊面积20平米 则该房屋得房率为:(100-20)/100=80%. 得房率越高表示你的房子的实际利用率越高,这个数字越大越好
@敖褚634：得房率是什么意思? -
冀重17861724240…… 房屋面积的大小直接关系到房屋的售价.购房者在买房时,要了解一座建筑物的有效面积系数(即“得房率”).它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比例,有效面积系数越大,可使用面积就越大.一般情况下,多层砖混结构住宅楼的有效面积系数为0.7~0.8;而高层住宅楼的有效面积系数在0.7~0.75,低的只有0.65.由于购房者都是根据建筑面积付款的,因此,有效面积系数的大小,意味着购房者花同样的钱,买到房子的使用面积的多少可能差别很大.
@敖褚634：什么叫得房率
冀重17861724240…… 一般来说就是实际的测量使用的面积除以你产证上的面积就是了
@敖褚634：购房过程中所说的得房率是什么意思
冀重17861724240…… 可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(套内建筑面积+公摊面积)之比.得房率太低,不实惠;太高,不方便.因为得房率越高,公共部分的面积就越少,住户也会感到压抑.一般,得房率在80%左右比较合适,公共部分既宽敞气派,分摊的面积也不会太多,比较实惠.
@敖褚634：问几个概念,什么是大开间,小进深,得房率高?谁知道?
冀重17861724240…… 最简单的理解是大开间指房的宽度,如果是正南正北的房一般指东西的宽度,进深就是指南北的长度.宽度越大长度越小采光就越好,住着最舒服.得房率指套内面积和建筑面积的比,比例越高越好.套内面积等于建筑面积减去公摊面积.因为现在房地产都是按建筑面积报价,所以公摊越少套内越大,使用面积就越多,也就越实惠.现在房得房率在百分之八十就是不错的.
