77的得房率高吗
@淳侦3865：得房率77%正常吗? 总高14层 -
元度19258133231…… 比较正常,如果是一梯一户公摊更高;估计你是俩梯三户吧?或一梯两户?
@淳侦3865：建筑100平米,实际室内测量只有77平米,正常吗.一般六层,我是5层. -
元度19258133231…… 正常,房地产行业有个概念叫“得房率”,就是解释你这个现象的.概念如下:得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的...
@淳侦3865：130平方的房子实际面积有多少 -
元度19258133231…… 如果是多层一般都在80%——85%,小高层77%——80,高层60%到78
@淳侦3865：套内使用面积比率的问题 -
元度19258133231…… 你这套房子的得房率在77%左右 (一般高层的得房率在75%—82%,具体看是几梯几户的房子 有差异) 属于证范围内 套内建筑面积=套内面积+套内墙体面积 所以你测量的面积比套内建筑面积小 是正常的 不建议测量了 费用较高 找测绘公司
@淳侦3865：小高层,总建筑面积114,使用面积88,这正常吗? -
元度19258133231…… 正常,小高层由于电梯等公摊面积很大,一般得房率为75%稍多一些,总建筑面积114,使用面积88,得房率为77.2%,很正常.
@淳侦3865：我家房子高层总共33层,大小99.6平米,实用面积77平,请问这正常吗?使用率才百分之七十七啊 -
元度19258133231…… 电梯房高层得房率正常,最低的65%.
@淳侦3865：确定房间的面积要考虑哪些因素?
元度19258133231…… 很多,建筑面积都要算在里面.高层的话,比如说电梯面积,还有走道,墙壁.都算在里面得房率差不多在65%——75%,如果是多层的话,你的得房率会高很多,差不多75%——82%.
@淳侦3865：请问套内面积79.43平米的房子,使用面积是多少 -
元度19258133231…… 主要是看你买的房子是多层还是小高层或者是高层,一般来说,多层的得房率(也就是你说的使用面积)相对高些,一般在建筑面积的85%,如果是小高层或者是高层,得房率大概在70-75%.当然这只是一般建筑的比例.具体的还要结合你所处小区的容积率、公摊的面积的大小来定.比较笨的办法是你把每间房子的尺寸都量一下,反正79平方米的房子一般也就是两室一厅,一厨一卫,量起来也不是很复杂,呵呵,希望对你能有帮助.
@淳侦3865：您认为70 - 80平米东西向户型比南北向户型总价低多少合适() - 上学吧...
元度19258133231…… 解:你的室内建筑98.77平大概是套内使用面积.公摊=34/138=24.64%,得房率75.36%,公摊有点大,一般高层得房率是80%左右.但公摊大时使用较舒
元度19258133231…… 比较正常,如果是一梯一户公摊更高;估计你是俩梯三户吧?或一梯两户?
@淳侦3865：建筑100平米,实际室内测量只有77平米,正常吗.一般六层,我是5层. -
元度19258133231…… 正常,房地产行业有个概念叫“得房率”,就是解释你这个现象的.概念如下:得房率:是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比.得房率是买房比较重要的一个指标.计算房屋面积时,计算的...
@淳侦3865：130平方的房子实际面积有多少 -
元度19258133231…… 如果是多层一般都在80%——85%,小高层77%——80,高层60%到78
@淳侦3865：套内使用面积比率的问题 -
元度19258133231…… 你这套房子的得房率在77%左右 (一般高层的得房率在75%—82%,具体看是几梯几户的房子 有差异) 属于证范围内 套内建筑面积=套内面积+套内墙体面积 所以你测量的面积比套内建筑面积小 是正常的 不建议测量了 费用较高 找测绘公司
@淳侦3865：小高层,总建筑面积114,使用面积88,这正常吗? -
元度19258133231…… 正常,小高层由于电梯等公摊面积很大,一般得房率为75%稍多一些,总建筑面积114,使用面积88,得房率为77.2%,很正常.
@淳侦3865：我家房子高层总共33层,大小99.6平米,实用面积77平,请问这正常吗?使用率才百分之七十七啊 -
元度19258133231…… 电梯房高层得房率正常,最低的65%.
@淳侦3865：确定房间的面积要考虑哪些因素?
元度19258133231…… 很多,建筑面积都要算在里面.高层的话,比如说电梯面积,还有走道,墙壁.都算在里面得房率差不多在65%——75%,如果是多层的话,你的得房率会高很多,差不多75%——82%.
@淳侦3865：请问套内面积79.43平米的房子,使用面积是多少 -
元度19258133231…… 主要是看你买的房子是多层还是小高层或者是高层,一般来说,多层的得房率(也就是你说的使用面积)相对高些,一般在建筑面积的85%,如果是小高层或者是高层,得房率大概在70-75%.当然这只是一般建筑的比例.具体的还要结合你所处小区的容积率、公摊的面积的大小来定.比较笨的办法是你把每间房子的尺寸都量一下,反正79平方米的房子一般也就是两室一厅,一厨一卫,量起来也不是很复杂,呵呵,希望对你能有帮助.
@淳侦3865：您认为70 - 80平米东西向户型比南北向户型总价低多少合适() - 上学吧...
元度19258133231…… 解:你的室内建筑98.77平大概是套内使用面积.公摊=34/138=24.64%,得房率75.36%,公摊有点大,一般高层得房率是80%左右.但公摊大时使用较舒
