代持房产如何避免纠纷
@常功6271：用别人的名字买房怎样避免不必要的纠纷? -
丘罚18810382652…… 最好是你自己的,因为房管局只认房产证上持有人一栏的人.就算所有手续在你手里,但是这个房子你没有权利做任何处理.你的得到的只是这个房子的居住权,就像租房子一样.换句话说,这个堂弟有一天把你撵出去,你也必须得出去,因为房产证上是他的名字,他才是真正意义的主人.你要坚持这么做,那你只能和他签一个协议,说明房子是你出资买的,只是借用他的名字以减少首付款,而且经他本人同意,并且他不会在日后以各种理由向你索要房子等等条款,然后去公证一下,否则没有办法避免纠纷.协议怎么写对你有利,你最好去咨询一下律师.
@常功6271：以父亲的名义帮我买房怎么写份合同避免以后纠纷 -
丘罚18810382652…… 我看了一下,主要问题是你们兄妹比较多,而父亲单位能优惠享受的房屋只有一套,现在你决定买了,但担心以后兄妹有争议,是吗?很简单: 1.首先单位认同你(售房单位可以由父亲买.如果父亲不买可以让其子女其中一人购买!)如果不同...
@常功6271：如何避免房屋产权纠纷 -
丘罚18810382652…… 关于如何避免房屋产权纠纷具体如下:(一)产权交易是否有限制.如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题.如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单...
@常功6271：买的小产权的房子,怎么才能保证以后避免出现纠纷? -
丘罚18810382652…… 第一:要去村委里登记,一定要让村委里的人把你房子上的户主名字给改过来; 第二:要把之前的水电费等各种费用让之前房主给结清了,这样可以避免纠纷; 第三:就是去民政局去做一下公正,花不了多少钱也不费事但是是买小产权房子最好的办法了!
@常功6271：我买的房,给继父和妈妈住,但是房子在小镇上,无房产证,只有购房合同,写的我的名字.怎样避免产权纠纷 -
丘罚18810382652…… 1、你出钱买的房,合同上写的是你的名字,这个房子就是你的. 2、你给继父和妈妈住,不会影响你对房子的的所有权的.如果没有经过你的书面同意,你的哥哥姐姐是争不走属于你的房子的. 3、房子无房产证,只有购房合同,如果出现纠纷,也是与出卖房子的人的纠纷.要想避免产权纠纷,你只有尽快去过户纳税,办理房产证. 4、这种事情 不是属于必须公证的范围.
@常功6271：股权代持风险有哪些?如何防范股权代持的风险 -
丘罚18810382652…… 根据你的提问,经股网在此给出以下回答: 股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资,是指实际出资人与他人约定,以该他人名义代实际出资人履行股东权利义务的一种股权或股份处置方式. 在此种情况下,实际出资人与代持人之间往往...
@常功6271：如何预防房屋中介纠纷 -
丘罚18810382652…… (一)消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验; (二)对中介公司提供的格式合同要认真审查,如发现有不公平之处应及时提出,并要求改正; (三)全权委托中介公司卖房的,应明确委托权限和违约责任,并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续,以防隐瞒价款等行为; (四)对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上,凡标明符合合同要约要件的内容,均视为合同的附件,一并写入合同中,以此约束对方; (五)办理产权过户手续时,购房者应当亲自办理,这样房产买卖中存在的一些问题才有可能被发现并及时解决.
@常功6271：如何避免房产纠纷
丘罚18810382652…… 与你的朋友一起,找一个公证处,通过法律的途径将房子的产权进行公证确认;
@常功6271：房地产代理合同纠纷解决方法有哪些? -
丘罚18810382652…… 在房地产代理合同发生纠纷时,可以采取以下方法进行解决:1、双方和解,这是最佳也是最困难的解决途径,如果能协商出满意的结果,双方也会积极履行.2、调解,合同双方可以在第三方的参与下组织调解.即使在法院受理后,也可以要求法官介入调解,能经过调解达成一致的,法院应出具调解书.之后一方不履行调解书的,另一方可以根据调解书申请法院强制执行.3、仲裁,双方根据约定的仲裁条款,到指定的仲裁委员会申请仲裁,仲裁结果也具有强制执行力,可以依据裁定向法院申请强制执行.4、向法院提起诉讼.这是解决纠纷的最终手段,在国家公权力的介入下,能更好地督促诉讼当事人履行判决.
@常功6271：怎么避免发生二手房纠纷呢?怎么避免发生二手房纠纷呢?
丘罚18810382652…… 避免发生二手房纠纷方法:1.明确中介收定性质 定金纠纷占二手房纠纷的比例较高,若买方把定金交给中介公司,一定要明确中介公司收取定金的性质是代收,还是转交...
丘罚18810382652…… 最好是你自己的,因为房管局只认房产证上持有人一栏的人.就算所有手续在你手里,但是这个房子你没有权利做任何处理.你的得到的只是这个房子的居住权,就像租房子一样.换句话说,这个堂弟有一天把你撵出去,你也必须得出去,因为房产证上是他的名字,他才是真正意义的主人.你要坚持这么做,那你只能和他签一个协议,说明房子是你出资买的,只是借用他的名字以减少首付款,而且经他本人同意,并且他不会在日后以各种理由向你索要房子等等条款,然后去公证一下,否则没有办法避免纠纷.协议怎么写对你有利,你最好去咨询一下律师.
@常功6271：以父亲的名义帮我买房怎么写份合同避免以后纠纷 -
丘罚18810382652…… 我看了一下,主要问题是你们兄妹比较多,而父亲单位能优惠享受的房屋只有一套,现在你决定买了,但担心以后兄妹有争议,是吗?很简单: 1.首先单位认同你(售房单位可以由父亲买.如果父亲不买可以让其子女其中一人购买!)如果不同...
@常功6271：如何避免房屋产权纠纷 -
丘罚18810382652…… 关于如何避免房屋产权纠纷具体如下:(一)产权交易是否有限制.如存在被抵押、涉讼、被列入拆迁范围、土地使用权性质为集体或划拨、属于安居用房等不能上市交易的问题.如军产、院(医院)产、校(学校)产的公房,必须经原产权单...
@常功6271：买的小产权的房子,怎么才能保证以后避免出现纠纷? -
丘罚18810382652…… 第一:要去村委里登记,一定要让村委里的人把你房子上的户主名字给改过来; 第二:要把之前的水电费等各种费用让之前房主给结清了,这样可以避免纠纷; 第三:就是去民政局去做一下公正,花不了多少钱也不费事但是是买小产权房子最好的办法了!
@常功6271：我买的房,给继父和妈妈住,但是房子在小镇上,无房产证,只有购房合同,写的我的名字.怎样避免产权纠纷 -
丘罚18810382652…… 1、你出钱买的房,合同上写的是你的名字,这个房子就是你的. 2、你给继父和妈妈住,不会影响你对房子的的所有权的.如果没有经过你的书面同意,你的哥哥姐姐是争不走属于你的房子的. 3、房子无房产证,只有购房合同,如果出现纠纷,也是与出卖房子的人的纠纷.要想避免产权纠纷,你只有尽快去过户纳税,办理房产证. 4、这种事情 不是属于必须公证的范围.
@常功6271：股权代持风险有哪些?如何防范股权代持的风险 -
丘罚18810382652…… 根据你的提问,经股网在此给出以下回答: 股权代持又称委托持股、隐名投资或假名出资,是指实际出资人与他人约定,以该他人名义代实际出资人履行股东权利义务的一种股权或股份处置方式. 在此种情况下,实际出资人与代持人之间往往...
@常功6271：如何预防房屋中介纠纷 -
丘罚18810382652…… (一)消费者选择中介公司提供服务前应查看中介机构的营业执照、执业资格证书等证件,必要时可以向工商部门、房产管理部门进行查验; (二)对中介公司提供的格式合同要认真审查,如发现有不公平之处应及时提出,并要求改正; (三)全权委托中介公司卖房的,应明确委托权限和违约责任,并认真审查中介公司代签的合同及核查所有手续,以防隐瞒价款等行为; (四)对于房产中介方的广告、店堂招贴等宣传资料上,凡标明符合合同要约要件的内容,均视为合同的附件,一并写入合同中,以此约束对方; (五)办理产权过户手续时,购房者应当亲自办理,这样房产买卖中存在的一些问题才有可能被发现并及时解决.
@常功6271：如何避免房产纠纷
丘罚18810382652…… 与你的朋友一起,找一个公证处,通过法律的途径将房子的产权进行公证确认;
@常功6271：房地产代理合同纠纷解决方法有哪些? -
丘罚18810382652…… 在房地产代理合同发生纠纷时,可以采取以下方法进行解决:1、双方和解,这是最佳也是最困难的解决途径,如果能协商出满意的结果,双方也会积极履行.2、调解,合同双方可以在第三方的参与下组织调解.即使在法院受理后,也可以要求法官介入调解,能经过调解达成一致的,法院应出具调解书.之后一方不履行调解书的,另一方可以根据调解书申请法院强制执行.3、仲裁,双方根据约定的仲裁条款,到指定的仲裁委员会申请仲裁,仲裁结果也具有强制执行力,可以依据裁定向法院申请强制执行.4、向法院提起诉讼.这是解决纠纷的最终手段,在国家公权力的介入下,能更好地督促诉讼当事人履行判决.
@常功6271：怎么避免发生二手房纠纷呢?怎么避免发生二手房纠纷呢?
丘罚18810382652…… 避免发生二手房纠纷方法:1.明确中介收定性质 定金纠纷占二手房纠纷的比例较高,若买方把定金交给中介公司,一定要明确中介公司收取定金的性质是代收,还是转交...
