房屋代持代持人被骗
@乐苇5020：房屋代持有无法律效力?房屋代持有无法律效力?
蔡富17634598544…… 所谓“房屋代持”,一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者(实际出资人),借符合购房条件者(名义产权人)的名义,由自己出资购房,在房地产权簿上登记名义产权人的行为.也就是我们通常所说的借名买房.目前我国法律暂未对此作出明确规定.个人认为,代持行为一般通过代持合同的约定来表现,而合同是否合法有效可以根据《合同法》的精神来判断.只要代持合同签订主体均具备完全民事行为能力,合同的签订是当事人之间真实意思表示,合同内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定,没有损害国家、集体或第三人的利益,合同就应当合法有效.在实践中,北京高院以指导意见的形式附条件地认可了这种房屋代持行为.
@乐苇5020：代持他人房产做了抵押的有效吗?
蔡富17634598544…… 一、代持他人房产做了抵押有效吗只有房屋所有人才能抵押房屋,房屋代持人没有抵押房屋的权利,所以房屋代持人抵押房屋是无效的.《中华人民共和国民法典》第三百...
@乐苇5020：炒房客找代持房产,有风险吗? -
蔡富17634598544…… 风险巨大.一、被代持人的法律风险被代持人作为房屋实际购买人,承担出资义务,享有事实上的房屋所有权.但在作为认定房屋归属的不动产登记簿上,被代持人却不会作为房产所有权人加以公示.这就给被代持人带来了所有权确认以及房产...
@乐苇5020：代持别人房产对自己有哪些危害
蔡富17634598544…… 从法律层面来讲,代持别人房产对自己没有危害,即使是开征房产税,对自己也没可担心的.相反,对方是最担心的,如果你违约的话,对方的维权难度不是一般的大!
@乐苇5020：房子代持协议是否合法
蔡富17634598544…… 房产代持协议属于一种合同,只要符合合同有效的条件,房产代持协议就合法.合同有效的条件是:1、当事人具有相应的民事行为能力2、当事人意思表示真实3、不违反法律或社会公共利益4、合同标的须确定和可能.房产代持实际上是为了没有资格购买房屋的人使用他人资格进行买房,或者是为了隐匿财产而进行签署的协议.就协议本身来说,如果签订代持协议的目的并未对社会即他人造成损失,且协议文本本身无其他无效条件,那么代持协议就是有效的,协议双方应当按照协议行使权力并履行义务.此时该协议是受法律保护的.
@乐苇5020：自己买房,用妈妈名字,如何签协议?一定有法律效应的 -
蔡富17634598544…… 借名购房协议的基本内容: 1、双方的身份信息; 2、基本事实:出名人属于委托代持,借名人属于产权实际所有人;房产具体地址;购房款及相关费用的数额及支付方式; 3、购房手续:出名人要配合借名人办理一系列的购房手续; 4、代持期...
@乐苇5020：帮人代持房产出资人又要我帮他做二次抵押都现在还不上抵押贷款我该怎么办 -
蔡富17634598544…… 既然是抵押贷款,当然是处置抵押物还贷了. 尽早处置,不然贷款利息会不断增加的,到时候处置款不够贷款本息就麻烦了.
@乐苇5020：我签了股权代持协议就真的是股东了吗?然而隐名股东我想起诉要回我的资金法律会支持吗? -
蔡富17634598544…… 股权代持协议证明你只是挂名的,企业经营和你没有关系的,法院也不会支持你的诉求.
@乐苇5020：由他人代持房产,房产证上是别人的名字,有法律风险吗 -
蔡富17634598544…… 有啊,房子是他人的名字,法律意义上讲房子就是他人的,你没有任何主张.这不止是有风险,而是风险极大.
@乐苇5020：签代持房产协议后他可以卖房吗?他把房卖了怎么办 -
蔡富17634598544…… 以下是相关的一些说明,具体的要看你们的协议内容,先协商,必要时通过法律武器维护自己的权益“代持”最大的风险是代持人的想法和行为不受甲方控制,法律上处于模糊地带,难以取证.在公司里“代持”的股份,往往会因为IPO,价值...
蔡富17634598544…… 所谓“房屋代持”,一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者(实际出资人),借符合购房条件者(名义产权人)的名义,由自己出资购房,在房地产权簿上登记名义产权人的行为.也就是我们通常所说的借名买房.目前我国法律暂未对此作出明确规定.个人认为,代持行为一般通过代持合同的约定来表现,而合同是否合法有效可以根据《合同法》的精神来判断.只要代持合同签订主体均具备完全民事行为能力,合同的签订是当事人之间真实意思表示,合同内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定,没有损害国家、集体或第三人的利益,合同就应当合法有效.在实践中,北京高院以指导意见的形式附条件地认可了这种房屋代持行为.
@乐苇5020：代持他人房产做了抵押的有效吗?
蔡富17634598544…… 一、代持他人房产做了抵押有效吗只有房屋所有人才能抵押房屋,房屋代持人没有抵押房屋的权利,所以房屋代持人抵押房屋是无效的.《中华人民共和国民法典》第三百...
@乐苇5020：炒房客找代持房产,有风险吗? -
蔡富17634598544…… 风险巨大.一、被代持人的法律风险被代持人作为房屋实际购买人,承担出资义务,享有事实上的房屋所有权.但在作为认定房屋归属的不动产登记簿上,被代持人却不会作为房产所有权人加以公示.这就给被代持人带来了所有权确认以及房产...
@乐苇5020：代持别人房产对自己有哪些危害
蔡富17634598544…… 从法律层面来讲,代持别人房产对自己没有危害,即使是开征房产税,对自己也没可担心的.相反,对方是最担心的,如果你违约的话,对方的维权难度不是一般的大!
@乐苇5020：房子代持协议是否合法
蔡富17634598544…… 房产代持协议属于一种合同,只要符合合同有效的条件,房产代持协议就合法.合同有效的条件是:1、当事人具有相应的民事行为能力2、当事人意思表示真实3、不违反法律或社会公共利益4、合同标的须确定和可能.房产代持实际上是为了没有资格购买房屋的人使用他人资格进行买房,或者是为了隐匿财产而进行签署的协议.就协议本身来说,如果签订代持协议的目的并未对社会即他人造成损失,且协议文本本身无其他无效条件,那么代持协议就是有效的,协议双方应当按照协议行使权力并履行义务.此时该协议是受法律保护的.
@乐苇5020：自己买房,用妈妈名字,如何签协议?一定有法律效应的 -
蔡富17634598544…… 借名购房协议的基本内容: 1、双方的身份信息; 2、基本事实:出名人属于委托代持,借名人属于产权实际所有人;房产具体地址;购房款及相关费用的数额及支付方式; 3、购房手续:出名人要配合借名人办理一系列的购房手续; 4、代持期...
@乐苇5020：帮人代持房产出资人又要我帮他做二次抵押都现在还不上抵押贷款我该怎么办 -
蔡富17634598544…… 既然是抵押贷款,当然是处置抵押物还贷了. 尽早处置,不然贷款利息会不断增加的,到时候处置款不够贷款本息就麻烦了.
@乐苇5020：我签了股权代持协议就真的是股东了吗?然而隐名股东我想起诉要回我的资金法律会支持吗? -
蔡富17634598544…… 股权代持协议证明你只是挂名的,企业经营和你没有关系的,法院也不会支持你的诉求.
@乐苇5020：由他人代持房产,房产证上是别人的名字,有法律风险吗 -
蔡富17634598544…… 有啊,房子是他人的名字,法律意义上讲房子就是他人的,你没有任何主张.这不止是有风险,而是风险极大.
@乐苇5020：签代持房产协议后他可以卖房吗?他把房卖了怎么办 -
蔡富17634598544…… 以下是相关的一些说明,具体的要看你们的协议内容,先协商,必要时通过法律武器维护自己的权益“代持”最大的风险是代持人的想法和行为不受甲方控制,法律上处于模糊地带,难以取证.在公司里“代持”的股份,往往会因为IPO,价值...
