代持房产被非法占有
@刁皆216：将代为保管的他人房屋非法占为己有,并且拒不交还的.是否属于侵占犯罪行为? -
季东15612051780…… 属于侵占罪
@刁皆216：房屋未办理过户被他人非法占有可以请求返还吗?受一年诉讼时效限制吗? -
季东15612051780…… 物权请求权是没有诉讼时效的. 但是,你买的房子没过户,在法律上讲该房产还不是你. 房子以登记为准,你们的合同有效但是物权还没有转移到你的名下.
@刁皆216：由他人代持房产,房产证上是别人的名字,有法律风险吗 -
季东15612051780…… 有啊,房子是他人的名字,法律意义上讲房子就是他人的,你没有任何主张.这不止是有风险,而是风险极大.
@刁皆216：代持别人房产对自己有哪些危害
季东15612051780…… 从法律层面来讲,代持别人房产对自己没有危害,即使是开征房产税,对自己也没可担心的.相反,对方是最担心的,如果你违约的话,对方的维权难度不是一般的大!
@刁皆216：我刚买了一套法院查封后委托拍卖的房产,现有人非法侵占.我该怎么办? -
季东15612051780…… 报警,直至另行提起诉讼.如果侵占人为被告方,则要求法院强制执行.
@刁皆216：自己的财产被他人非法转让,怎样要求他人返还?
季东15612051780…… 公民对其合法财产享有所有权,受法律的保护,一旦公民的财产被他人侵占、转让、非法占有,所有人都享有追索权,但在何种情况下才能追索呢?这要根据具体情况来确...
@刁皆216：房屋代持有无法律效力?房屋代持有无法律效力?
季东15612051780…… 所谓“房屋代持”,一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者(实际出资人),借符合购房条件者(名义产权人)的名义,由自己出资购房,在房地产权簿上登记名义产权人的行为.也就是我们通常所说的借名买房.目前我国法律暂未对此作出明确规定.个人认为,代持行为一般通过代持合同的约定来表现,而合同是否合法有效可以根据《合同法》的精神来判断.只要代持合同签订主体均具备完全民事行为能力,合同的签订是当事人之间真实意思表示,合同内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定,没有损害国家、集体或第三人的利益,合同就应当合法有效.在实践中,北京高院以指导意见的形式附条件地认可了这种房屋代持行为.
@刁皆216：公安局代持股权合同诈骗立案程序是怎样的
季东15612051780…… 公安局代持股权合同诈骗的立案程序如下:一、报案.公民、单位报案或举报经济犯罪,可以到当地派出所或直接到区公安分局经侦大队当面联系,或书面举报.二、立案...
@刁皆216：小产权房遭他人非法侵占 -
季东15612051780…… 没有去房产主管部门登记办理房屋产权手续,就不能说明是你的合法财产.不具合法产权房屋,是不受法律保护的.你要知道,农村是集体土地,只能用作农民从事农耕或种植经济作物或经当地政府审批后农民自建房使用,并不能用作建商住房.所谓小产权房,实质上就是通过不合法的手段在集体土地上建商品房销售,这种行为不合法,故不所法律保护.你签的所谓协议,只是你与开发商之间的行为,开发商在集体土地上建商住房本身就不合法,你只能找开发商去.
@刁皆216：房产证被人非法占有想补怎么办 -
季东15612051780…… 拿出身份证直接拿出原来的产权证号到房屋管理局办理挂失就行了
季东15612051780…… 属于侵占罪
@刁皆216：房屋未办理过户被他人非法占有可以请求返还吗?受一年诉讼时效限制吗? -
季东15612051780…… 物权请求权是没有诉讼时效的. 但是,你买的房子没过户,在法律上讲该房产还不是你. 房子以登记为准,你们的合同有效但是物权还没有转移到你的名下.
@刁皆216：由他人代持房产,房产证上是别人的名字,有法律风险吗 -
季东15612051780…… 有啊,房子是他人的名字,法律意义上讲房子就是他人的,你没有任何主张.这不止是有风险,而是风险极大.
@刁皆216：代持别人房产对自己有哪些危害
季东15612051780…… 从法律层面来讲,代持别人房产对自己没有危害,即使是开征房产税,对自己也没可担心的.相反,对方是最担心的,如果你违约的话,对方的维权难度不是一般的大!
@刁皆216：我刚买了一套法院查封后委托拍卖的房产,现有人非法侵占.我该怎么办? -
季东15612051780…… 报警,直至另行提起诉讼.如果侵占人为被告方,则要求法院强制执行.
@刁皆216：自己的财产被他人非法转让,怎样要求他人返还?
季东15612051780…… 公民对其合法财产享有所有权,受法律的保护,一旦公民的财产被他人侵占、转让、非法占有,所有人都享有追索权,但在何种情况下才能追索呢?这要根据具体情况来确...
@刁皆216：房屋代持有无法律效力?房屋代持有无法律效力?
季东15612051780…… 所谓“房屋代持”,一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者(实际出资人),借符合购房条件者(名义产权人)的名义,由自己出资购房,在房地产权簿上登记名义产权人的行为.也就是我们通常所说的借名买房.目前我国法律暂未对此作出明确规定.个人认为,代持行为一般通过代持合同的约定来表现,而合同是否合法有效可以根据《合同法》的精神来判断.只要代持合同签订主体均具备完全民事行为能力,合同的签订是当事人之间真实意思表示,合同内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定,没有损害国家、集体或第三人的利益,合同就应当合法有效.在实践中,北京高院以指导意见的形式附条件地认可了这种房屋代持行为.
@刁皆216：公安局代持股权合同诈骗立案程序是怎样的
季东15612051780…… 公安局代持股权合同诈骗的立案程序如下:一、报案.公民、单位报案或举报经济犯罪,可以到当地派出所或直接到区公安分局经侦大队当面联系,或书面举报.二、立案...
@刁皆216：小产权房遭他人非法侵占 -
季东15612051780…… 没有去房产主管部门登记办理房屋产权手续,就不能说明是你的合法财产.不具合法产权房屋,是不受法律保护的.你要知道,农村是集体土地,只能用作农民从事农耕或种植经济作物或经当地政府审批后农民自建房使用,并不能用作建商住房.所谓小产权房,实质上就是通过不合法的手段在集体土地上建商品房销售,这种行为不合法,故不所法律保护.你签的所谓协议,只是你与开发商之间的行为,开发商在集体土地上建商住房本身就不合法,你只能找开发商去.
@刁皆216：房产证被人非法占有想补怎么办 -
季东15612051780…… 拿出身份证直接拿出原来的产权证号到房屋管理局办理挂失就行了
