房屋代持人有风险吗
@巴券6009：炒房客找代持房产,有风险吗? -
焦才15642572072…… 风险巨大.一、被代持人的法律风险被代持人作为房屋实际购买人,承担出资义务,享有事实上的房屋所有权.但在作为认定房屋归属的不动产登记簿上,被代持人却不会作为房产所有权人加以公示.这就给被代持人带来了所有权确认以及房产...
@巴券6009：由他人代持房产,房产证上是别人的名字,有法律风险吗 -
焦才15642572072…… 有啊,房子是他人的名字,法律意义上讲房子就是他人的,你没有任何主张.这不止是有风险,而是风险极大.
@巴券6009：代持别人房产对自己有哪些危害
焦才15642572072…… 从法律层面来讲,代持别人房产对自己没有危害,即使是开征房产税,对自己也没可担心的.相反,对方是最担心的,如果你违约的话,对方的维权难度不是一般的大!
@巴券6009：房屋代持有无法律效力?房屋代持有无法律效力?
焦才15642572072…… 所谓“房屋代持”,一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者(实际出资人),借符合购房条件者(名义产权人)的名义,由自己出资购房,在房地产权簿上登记名义产权人的行为.也就是我们通常所说的借名买房.目前我国法律暂未对此作出明确规定.个人认为,代持行为一般通过代持合同的约定来表现,而合同是否合法有效可以根据《合同法》的精神来判断.只要代持合同签订主体均具备完全民事行为能力,合同的签订是当事人之间真实意思表示,合同内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定,没有损害国家、集体或第三人的利益,合同就应当合法有效.在实践中,北京高院以指导意见的形式附条件地认可了这种房屋代持行为.
@巴券6009：我把房产写在爸爸名下,有风险吗?
焦才15642572072…… 建议可以和父亲单独做一个代持协议,保证双方的利益没有矛盾,结合遗嘱加持做到双保险.
@巴券6009：代持他人房产做了抵押的有效吗?
焦才15642572072…… 一、代持他人房产做了抵押有效吗只有房屋所有人才能抵押房屋,房屋代持人没有抵押房屋的权利,所以房屋代持人抵押房屋是无效的.《中华人民共和国民法典》第三百...
@巴券6009：房屋租赁代理人要承担哪些风险 -
焦才15642572072…… 你只要有房屋产权人提供给你的委托书,行使委托书范围内的事项!你就不需要承担任何风险的!
@巴券6009：签代持房产协议后他可以卖房吗?他把房卖了怎么办 -
焦才15642572072…… 以下是相关的一些说明,具体的要看你们的协议内容,先协商,必要时通过法律武器维护自己的权益“代持”最大的风险是代持人的想法和行为不受甲方控制,法律上处于模糊地带,难以取证.在公司里“代持”的股份,往往会因为IPO,价值...
@巴券6009：代持是否也能表示对房产有所有权呢?我不明白?
焦才15642572072…… 不动产物权以登记为准,也就是说,在没有足够证据推翻的情况下,房屋所有权是以房产证登记的产权人为准,因此代持并不代表对房屋享有所有权. 王胜军律师,电话:13173036061,有法律问题可以直接联系我.
焦才15642572072…… 风险巨大.一、被代持人的法律风险被代持人作为房屋实际购买人,承担出资义务,享有事实上的房屋所有权.但在作为认定房屋归属的不动产登记簿上,被代持人却不会作为房产所有权人加以公示.这就给被代持人带来了所有权确认以及房产...
@巴券6009：由他人代持房产,房产证上是别人的名字,有法律风险吗 -
焦才15642572072…… 有啊,房子是他人的名字,法律意义上讲房子就是他人的,你没有任何主张.这不止是有风险,而是风险极大.
@巴券6009：代持别人房产对自己有哪些危害
焦才15642572072…… 从法律层面来讲,代持别人房产对自己没有危害,即使是开征房产税,对自己也没可担心的.相反,对方是最担心的,如果你违约的话,对方的维权难度不是一般的大!
@巴券6009：房屋代持有无法律效力?房屋代持有无法律效力?
焦才15642572072…… 所谓“房屋代持”,一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者(实际出资人),借符合购房条件者(名义产权人)的名义,由自己出资购房,在房地产权簿上登记名义产权人的行为.也就是我们通常所说的借名买房.目前我国法律暂未对此作出明确规定.个人认为,代持行为一般通过代持合同的约定来表现,而合同是否合法有效可以根据《合同法》的精神来判断.只要代持合同签订主体均具备完全民事行为能力,合同的签订是当事人之间真实意思表示,合同内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定,没有损害国家、集体或第三人的利益,合同就应当合法有效.在实践中,北京高院以指导意见的形式附条件地认可了这种房屋代持行为.
@巴券6009：我把房产写在爸爸名下,有风险吗?
焦才15642572072…… 建议可以和父亲单独做一个代持协议,保证双方的利益没有矛盾,结合遗嘱加持做到双保险.
@巴券6009：代持他人房产做了抵押的有效吗?
焦才15642572072…… 一、代持他人房产做了抵押有效吗只有房屋所有人才能抵押房屋,房屋代持人没有抵押房屋的权利,所以房屋代持人抵押房屋是无效的.《中华人民共和国民法典》第三百...
@巴券6009：房屋租赁代理人要承担哪些风险 -
焦才15642572072…… 你只要有房屋产权人提供给你的委托书,行使委托书范围内的事项!你就不需要承担任何风险的!
@巴券6009：签代持房产协议后他可以卖房吗?他把房卖了怎么办 -
焦才15642572072…… 以下是相关的一些说明,具体的要看你们的协议内容,先协商,必要时通过法律武器维护自己的权益“代持”最大的风险是代持人的想法和行为不受甲方控制,法律上处于模糊地带,难以取证.在公司里“代持”的股份,往往会因为IPO,价值...
@巴券6009：代持是否也能表示对房产有所有权呢?我不明白?
焦才15642572072…… 不动产物权以登记为准,也就是说,在没有足够证据推翻的情况下,房屋所有权是以房产证登记的产权人为准,因此代持并不代表对房屋享有所有权. 王胜军律师,电话:13173036061,有法律问题可以直接联系我.
