帮人代持房子有坏处吗
@姬灵2299：代持别人房产对自己有哪些危害
封贵15868305313…… 从法律层面来讲,代持别人房产对自己没有危害,即使是开征房产税,对自己也没可担心的.相反,对方是最担心的,如果你违约的话,对方的维权难度不是一般的大!
@姬灵2299：炒房客找代持房产,有风险吗? -
封贵15868305313…… 风险巨大.一、被代持人的法律风险被代持人作为房屋实际购买人,承担出资义务,享有事实上的房屋所有权.但在作为认定房屋归属的不动产登记簿上,被代持人却不会作为房产所有权人加以公示.这就给被代持人带来了所有权确认以及房产...
@姬灵2299：由他人代持房产,房产证上是别人的名字,有法律风险吗 -
封贵15868305313…… 有啊,房子是他人的名字,法律意义上讲房子就是他人的,你没有任何主张.这不止是有风险,而是风险极大.
@姬灵2299：别人的房子要公正到我的名下,委托帮别人卖房,对自己有什么坏处? -
封贵15868305313…… 单纯手写的未经公证的委托书 ,大部分机构不认 ,因为其真实性难以定论,所以必须公证. 1、委托书的作用 ,就是当卖房人不到场的时候 ,受托人有权帮助其办理卖房的手续, 但是一般房屋管理机构, 都要求房主办理委托书公证. 2、作为...
@姬灵2299：代持他人房产做了抵押的有效吗?
封贵15868305313…… 一、代持他人房产做了抵押有效吗只有房屋所有人才能抵押房屋,房屋代持人没有抵押房屋的权利,所以房屋代持人抵押房屋是无效的.《中华人民共和国民法典》第三百...
@姬灵2299：用自己身份证帮他人购房 有哪些坏处???(比如像自己想买一套自己的房子)...拜托各位大神 -
封贵15868305313…… 全额付款,没有贷款的话,那对你只有好处没有坏处! 首先,银行评估你的信用额度的时候,就会把这套房产算在你的名下,那你的信用额度就高; 其次,没有涉及到贷款问题,那你再买房也还是享受首套的政策.
@姬灵2299：帮别人贷款买房对自己有哪些坏处 -
封贵15868305313…… 一般帮别人贷款买房就是给别人担保呗,只要他够诚信,能按时还款,对你没什么影响
@姬灵2299：房屋代持有无法律效力?房屋代持有无法律效力?
封贵15868305313…… 所谓“房屋代持”,一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者(实际出资人),借符合购房条件者(名义产权人)的名义,由自己出资购房,在房地产权簿上登记名义产权人的行为.也就是我们通常所说的借名买房.目前我国法律暂未对此作出明确规定.个人认为,代持行为一般通过代持合同的约定来表现,而合同是否合法有效可以根据《合同法》的精神来判断.只要代持合同签订主体均具备完全民事行为能力,合同的签订是当事人之间真实意思表示,合同内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定,没有损害国家、集体或第三人的利益,合同就应当合法有效.在实践中,北京高院以指导意见的形式附条件地认可了这种房屋代持行为.
@姬灵2299：帮人家担保买房子有危险吗 -
封贵15868305313…… 有,你要有经济实力人家还不上款时,你要有钱帮着还.
@姬灵2299：为借款把房屋过户给他人代持行为是否合法 -
封贵15868305313…… 所有权人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利,法律不禁止所有权人把自己的房产过户到他人名下.但为了借款把房产过户给别人,有可能落入还款时找不到债权人,房子收回来的陷阱.
封贵15868305313…… 从法律层面来讲,代持别人房产对自己没有危害,即使是开征房产税,对自己也没可担心的.相反,对方是最担心的,如果你违约的话,对方的维权难度不是一般的大!
@姬灵2299：炒房客找代持房产,有风险吗? -
封贵15868305313…… 风险巨大.一、被代持人的法律风险被代持人作为房屋实际购买人,承担出资义务,享有事实上的房屋所有权.但在作为认定房屋归属的不动产登记簿上,被代持人却不会作为房产所有权人加以公示.这就给被代持人带来了所有权确认以及房产...
@姬灵2299：由他人代持房产,房产证上是别人的名字,有法律风险吗 -
封贵15868305313…… 有啊,房子是他人的名字,法律意义上讲房子就是他人的,你没有任何主张.这不止是有风险,而是风险极大.
@姬灵2299：别人的房子要公正到我的名下,委托帮别人卖房,对自己有什么坏处? -
封贵15868305313…… 单纯手写的未经公证的委托书 ,大部分机构不认 ,因为其真实性难以定论,所以必须公证. 1、委托书的作用 ,就是当卖房人不到场的时候 ,受托人有权帮助其办理卖房的手续, 但是一般房屋管理机构, 都要求房主办理委托书公证. 2、作为...
@姬灵2299：代持他人房产做了抵押的有效吗?
封贵15868305313…… 一、代持他人房产做了抵押有效吗只有房屋所有人才能抵押房屋,房屋代持人没有抵押房屋的权利,所以房屋代持人抵押房屋是无效的.《中华人民共和国民法典》第三百...
@姬灵2299：用自己身份证帮他人购房 有哪些坏处???(比如像自己想买一套自己的房子)...拜托各位大神 -
封贵15868305313…… 全额付款,没有贷款的话,那对你只有好处没有坏处! 首先,银行评估你的信用额度的时候,就会把这套房产算在你的名下,那你的信用额度就高; 其次,没有涉及到贷款问题,那你再买房也还是享受首套的政策.
@姬灵2299：帮别人贷款买房对自己有哪些坏处 -
封贵15868305313…… 一般帮别人贷款买房就是给别人担保呗,只要他够诚信,能按时还款,对你没什么影响
@姬灵2299：房屋代持有无法律效力?房屋代持有无法律效力?
封贵15868305313…… 所谓“房屋代持”,一般是指不符合购房政策或不愿意出面的购房者(实际出资人),借符合购房条件者(名义产权人)的名义,由自己出资购房,在房地产权簿上登记名义产权人的行为.也就是我们通常所说的借名买房.目前我国法律暂未对此作出明确规定.个人认为,代持行为一般通过代持合同的约定来表现,而合同是否合法有效可以根据《合同法》的精神来判断.只要代持合同签订主体均具备完全民事行为能力,合同的签订是当事人之间真实意思表示,合同内容没有违反国家法律、行政法规的强制性规定,没有损害国家、集体或第三人的利益,合同就应当合法有效.在实践中,北京高院以指导意见的形式附条件地认可了这种房屋代持行为.
@姬灵2299：帮人家担保买房子有危险吗 -
封贵15868305313…… 有,你要有经济实力人家还不上款时,你要有钱帮着还.
@姬灵2299：为借款把房屋过户给他人代持行为是否合法 -
封贵15868305313…… 所有权人对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利,法律不禁止所有权人把自己的房产过户到他人名下.但为了借款把房产过户给别人,有可能落入还款时找不到债权人,房子收回来的陷阱.
