使用权资产最新政策
@淳砌1911：新租赁准则下计算使用权资产折旧资产的残值率为多少? -
寿徐19287396436…… 2007年会计准则规定内资企业残值率是原值5%以内由企业自行合理确定.外资企业残值不低于原值的10%,需要少留或不留残值的,应经当地税务机关批准.不按规定的,不得在税前抵扣.
@淳砌1911：动迁时,使用权房和房改房政策有什么不同? -
寿徐19287396436…… 这是一次在拆迁中收益好机会,是政府对住使用权房屋的居民的一个相当大的政策优惠!1、使用权的房子没有所有权,也就是不是你家的财产;2、使用权的房子房改后,自己买下来,就是自己的财产,而购买价比市场上的商品房便宜很多;3、房改房拆迁补偿中,如果是货币补偿,补偿价是按市场价补偿,大大高于房改房的价格,只要扣你补偿价的1%的土地出让金,这补偿价和房改房的差价就是你们家在拆迁过程中取得的收益;如果是产权对换,你家只要补1%的土地出让金,新安置你家的房子就是你们家的了,和商品房完全一样.
@淳砌1911：土地使用权摊销年限税法规定是多少年 -
寿徐19287396436…… 不得低于10年.根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定,企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、2113提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利5261权、商标权、著作...
@淳砌1911：农村确权土地新政策
寿徐19287396436…… 一、农村确权土地新政策一、明确农村集体土地确权登记发证的范围农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证....
@淳砌1911：土地使用权出资的规定有哪些 -
寿徐19287396436…… 股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外.对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价.法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定.有下列情形之一的,应当进行资产评估: (一)投资人以非货币财产出资的; (二)在验资或申请工商登记时,验资机构或投资人发现用作出资的非货币财产与评估基准日时的资产状态、使用方式、市场环境等方面发生显著变化,或者由于评估假设已发生重大变化,可能导致资产价值发生重大变化的;
@淳砌1911：土地使用权摊销年限是如何规定的 -
寿徐19287396436…… 企业所得税法实施条例 》第六十五条规定,企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等.第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除.无形资产的摊销年限不得低于10年.作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销.
@淳砌1911：无偿划拨土地使用权到底记不记无形资产?最新会计准则怎么规定的?谢谢 -
寿徐19287396436…… 按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定,企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”,直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出(如缴纳配套费、土地储备金等)应计入取得无形资产的成本;土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,单独作为“无形资产”进行核算. 来源于网络
@淳砌1911：什么是使用权资产? -
寿徐19287396436…… 使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利.使用权资产是《企业会计准则第21号——租赁(修订版)》的产物.新准则下,无论是融资租赁还是经营租赁,对于承租人而言都不再进行区分,都要通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理. 使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价.过去,对于经营租赁,这个使用权是不量化为表内资产进行核算的;对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则,将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算. 新准则下,使用权资产虽然纳入表内,但是使用权资产并不等同于租赁资产本身.假设有个承租人通过经营租赁方式租赁一辆自行车,此时的使用权资产不是指这辆自行车本身,而是指承租人在租赁期内使用这辆自行车的权利.
@淳砌1911：农村土地改革新政策 -
寿徐19287396436…… 目前改革的关键是:找到一个途径,既能保证土地所有权国家所有,又能让农村承包继续下去,还要盘活农村土地资产,让农民在改革的过程中得到实惠 我们需要坚持以下几点: 1:农村土地的所有权归国家,即公有制(不能回到国民党时期、...
@淳砌1911：土地法有什么新规定 -
寿徐19287396436…… 一、 违法行为的认定及表现形式 《土地管理法》规定:国家实行土地用途管制制度.按照新的《土地分类》,建设用地分为商业服务、工矿仓储、公用设施、住宅等八大类.建设用地经依法批准后,用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途...
寿徐19287396436…… 2007年会计准则规定内资企业残值率是原值5%以内由企业自行合理确定.外资企业残值不低于原值的10%,需要少留或不留残值的,应经当地税务机关批准.不按规定的,不得在税前抵扣.
@淳砌1911：动迁时,使用权房和房改房政策有什么不同? -
寿徐19287396436…… 这是一次在拆迁中收益好机会,是政府对住使用权房屋的居民的一个相当大的政策优惠!1、使用权的房子没有所有权,也就是不是你家的财产;2、使用权的房子房改后,自己买下来,就是自己的财产,而购买价比市场上的商品房便宜很多;3、房改房拆迁补偿中,如果是货币补偿,补偿价是按市场价补偿,大大高于房改房的价格,只要扣你补偿价的1%的土地出让金,这补偿价和房改房的差价就是你们家在拆迁过程中取得的收益;如果是产权对换,你家只要补1%的土地出让金,新安置你家的房子就是你们家的了,和商品房完全一样.
@淳砌1911：土地使用权摊销年限税法规定是多少年 -
寿徐19287396436…… 不得低于10年.根据《企业所得税法实施条例》第六十五条规定,企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、2113提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利5261权、商标权、著作...
@淳砌1911：农村确权土地新政策
寿徐19287396436…… 一、农村确权土地新政策一、明确农村集体土地确权登记发证的范围农村集体土地确权登记发证是对农村集体土地所有权和集体土地使用权等土地权利的确权登记发证....
@淳砌1911：土地使用权出资的规定有哪些 -
寿徐19287396436…… 股东可以用货币出资,也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资;但是,法律、行政法规规定不得作为出资的财产除外.对作为出资的非货币财产应当评估作价,核实财产,不得高估或者低估作价.法律、行政法规对评估作价有规定的,从其规定.有下列情形之一的,应当进行资产评估: (一)投资人以非货币财产出资的; (二)在验资或申请工商登记时,验资机构或投资人发现用作出资的非货币财产与评估基准日时的资产状态、使用方式、市场环境等方面发生显著变化,或者由于评估假设已发生重大变化,可能导致资产价值发生重大变化的;
@淳砌1911：土地使用权摊销年限是如何规定的 -
寿徐19287396436…… 企业所得税法实施条例 》第六十五条规定,企业所得税法第十二条所称无形资产,是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、没有实物形态的非货币性长期资产,包括专利权、商标权、著作权、土地使用权、非专利技术、商誉等.第六十七条无形资产按照直线法计算的摊销费用,准予扣除.无形资产的摊销年限不得低于10年.作为投资或者受让的无形资产,有关法律规定或者合同约定了使用年限的,可以按照规定或者约定的使用年限分期摊销.
@淳砌1911：无偿划拨土地使用权到底记不记无形资产?最新会计准则怎么规定的?谢谢 -
寿徐19287396436…… 按照《企业会计准则第6号——无形资产》准则的规定,企业通过划拨无偿取得的土地使用权也应确认为“无形资产”,直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的支出(如缴纳配套费、土地储备金等)应计入取得无形资产的成本;土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时,土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本,单独作为“无形资产”进行核算. 来源于网络
@淳砌1911：什么是使用权资产? -
寿徐19287396436…… 使用权资产是指承租人可在租赁期内使用租赁资产的权利.使用权资产是《企业会计准则第21号——租赁(修订版)》的产物.新准则下,无论是融资租赁还是经营租赁,对于承租人而言都不再进行区分,都要通过统一设置的“使用权资产”科目进行处理. 使用权资产核算的是承租人取得并持有的使用权资产的原价.过去,对于经营租赁,这个使用权是不量化为表内资产进行核算的;对于融资租赁资产我们则是基于实质重于形式原则,将租赁资产直接作为固定资产进行表内核算. 新准则下,使用权资产虽然纳入表内,但是使用权资产并不等同于租赁资产本身.假设有个承租人通过经营租赁方式租赁一辆自行车,此时的使用权资产不是指这辆自行车本身,而是指承租人在租赁期内使用这辆自行车的权利.
@淳砌1911：农村土地改革新政策 -
寿徐19287396436…… 目前改革的关键是:找到一个途径,既能保证土地所有权国家所有,又能让农村承包继续下去,还要盘活农村土地资产,让农民在改革的过程中得到实惠 我们需要坚持以下几点: 1:农村土地的所有权归国家,即公有制(不能回到国民党时期、...
@淳砌1911：土地法有什么新规定 -
寿徐19287396436…… 一、 违法行为的认定及表现形式 《土地管理法》规定:国家实行土地用途管制制度.按照新的《土地分类》,建设用地分为商业服务、工矿仓储、公用设施、住宅等八大类.建设用地经依法批准后,用地单位就不得擅自改变原批准的土地用途...
