先网签还是先过户
@蒲飞4637：买二手房是先网签还是先过户 -
邢泽18430143907…… 二手房交易是先网签,等首付付过了,贷款审批通过了,再过户.以上希望帮到你!
@蒲飞4637：房款付清后想改名子在办房产证,是要先过户还是先网签?(现在房地产只开具了一些票据) -
邢泽18430143907…… 改名字得先销户,将原先的产权人销掉,再过户和网签.
@蒲飞4637：二手房网签与过户区别是什么 -
邢泽18430143907…… 二者最主要的区别就是,只有过户才能产生物权变动的法律效力,而网签则不具有此效力.一般是先有网签备案登记,其后才能办理产权转移登记手续,也就是说取得产权证是在网签备案之后的.在办理二手房过户手续的时候可以先签订合同,然后进行网签,然后再办理过户手续这是一个过程,二手房网签并不代表一定办理了过户.
@蒲飞4637：买二手房,先网签再过户有什么风险吗? -
邢泽18430143907…… 我觉得还是有风险的,你想首付至少得20.30万吧,还要看你在哪个城市、哪个地段买的.这么一大笔钱给出去了,房子没有过户就是别人的.还要看那个人是不是这个产权的全部所有权人,反正里面的关系很复杂.如果仅仅是为了等到满5年可以少交一点税,房东又着急卖,大家可以商量嘛,应该也就1.2万的事.再说了,现在房价比较稳定,如果不是非要买那套房子,选择还是很多的.没有必要去冒险.
@蒲飞4637：买二手房是先交首付款还是先更名 -
邢泽18430143907…… 需要先交纳首付,缴纳首付之后才能去办理交税过户等手续.先签订合同,网签和首付根据合同情况确定先后顺序.网签和首付都办理之后才能去办理交税等 交税完成后办理过户更名.之后再去办理贷款,不需要贷款的 根据合同约定缴纳尾款.
@蒲飞4637：买房,先网签,就付首付,然后过户安全吗 -
邢泽18430143907…… 对,网签代表房产局已进行了商品房买卖合同的备案,构成了成交成交,所以要先付款
@蒲飞4637：购房是先签纸质合同还是先网签啊 -
邢泽18430143907…… 1、购买一手房的话,一般是先签署预购合同,隔几天签纸质的正式合同,然后当天就可以在电脑上网签,后两者几乎是同步的;2、如果是二手房,一般也是先签署纸质的合同,至于网签,之后可以签也可以不签,很多都没有签; 《关于全面...
@蒲飞4637：卖房是先过户还是先收 房款 -
邢泽18430143907…… 先收款.在过户 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房...
@蒲飞4637：自己家的房子要过户给家里人需要什么证件,办理流程是什么,是先去交税还是先去房屋交易中心 -
邢泽18430143907…… 先过户,拿新证的时候就要交税了.交了税就可以马上把新证拿到手了.一般你父母要准备的就是房产证原件,产权人身份证原件及复印件(配偶的没有的话可以是复印件)、婚姻证明(结婚证,最好是原件,一本就可以了).接受方就是身份证原件及配偶的身份证了、还有婚姻证明、户口本.交易流程就是先打印合同及签订了,再去递件签字就可以了.最后就是拿新证交税了.
@蒲飞4637：没满两年可以先网签,满两年再过户吗 -
邢泽18430143907…… 不可以. 网签后三个工作日就可以申请办理过户. 不能提前两年这么长时间网签.
邢泽18430143907…… 二手房交易是先网签,等首付付过了,贷款审批通过了,再过户.以上希望帮到你!
@蒲飞4637：房款付清后想改名子在办房产证,是要先过户还是先网签?(现在房地产只开具了一些票据) -
邢泽18430143907…… 改名字得先销户,将原先的产权人销掉,再过户和网签.
@蒲飞4637：二手房网签与过户区别是什么 -
邢泽18430143907…… 二者最主要的区别就是,只有过户才能产生物权变动的法律效力,而网签则不具有此效力.一般是先有网签备案登记,其后才能办理产权转移登记手续,也就是说取得产权证是在网签备案之后的.在办理二手房过户手续的时候可以先签订合同,然后进行网签,然后再办理过户手续这是一个过程,二手房网签并不代表一定办理了过户.
@蒲飞4637：买二手房,先网签再过户有什么风险吗? -
邢泽18430143907…… 我觉得还是有风险的,你想首付至少得20.30万吧,还要看你在哪个城市、哪个地段买的.这么一大笔钱给出去了,房子没有过户就是别人的.还要看那个人是不是这个产权的全部所有权人,反正里面的关系很复杂.如果仅仅是为了等到满5年可以少交一点税,房东又着急卖,大家可以商量嘛,应该也就1.2万的事.再说了,现在房价比较稳定,如果不是非要买那套房子,选择还是很多的.没有必要去冒险.
@蒲飞4637：买二手房是先交首付款还是先更名 -
邢泽18430143907…… 需要先交纳首付,缴纳首付之后才能去办理交税过户等手续.先签订合同,网签和首付根据合同情况确定先后顺序.网签和首付都办理之后才能去办理交税等 交税完成后办理过户更名.之后再去办理贷款,不需要贷款的 根据合同约定缴纳尾款.
@蒲飞4637：买房,先网签,就付首付,然后过户安全吗 -
邢泽18430143907…… 对,网签代表房产局已进行了商品房买卖合同的备案,构成了成交成交,所以要先付款
@蒲飞4637：购房是先签纸质合同还是先网签啊 -
邢泽18430143907…… 1、购买一手房的话,一般是先签署预购合同,隔几天签纸质的正式合同,然后当天就可以在电脑上网签,后两者几乎是同步的;2、如果是二手房,一般也是先签署纸质的合同,至于网签,之后可以签也可以不签,很多都没有签; 《关于全面...
@蒲飞4637：卖房是先过户还是先收 房款 -
邢泽18430143907…… 先收款.在过户 (1)、买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件. (2)、如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房...
@蒲飞4637：自己家的房子要过户给家里人需要什么证件,办理流程是什么,是先去交税还是先去房屋交易中心 -
邢泽18430143907…… 先过户,拿新证的时候就要交税了.交了税就可以马上把新证拿到手了.一般你父母要准备的就是房产证原件,产权人身份证原件及复印件(配偶的没有的话可以是复印件)、婚姻证明(结婚证,最好是原件,一本就可以了).接受方就是身份证原件及配偶的身份证了、还有婚姻证明、户口本.交易流程就是先打印合同及签订了,再去递件签字就可以了.最后就是拿新证交税了.
@蒲飞4637：没满两年可以先网签,满两年再过户吗 -
邢泽18430143907…… 不可以. 网签后三个工作日就可以申请办理过户. 不能提前两年这么长时间网签.
