网签和过户哪个先办
@易桑6648：房款付清后想改名子在办房产证,是要先过户还是先网签?(现在房地产只开具了一些票据) -
尤购18160321836…… 改名字得先销户,将原先的产权人销掉,再过户和网签.
@易桑6648：二手房网签与过户区别是什么 -
尤购18160321836…… 二者最主要的区别就是,只有过户才能产生物权变动的法律效力,而网签则不具有此效力.一般是先有网签备案登记,其后才能办理产权转移登记手续,也就是说取得产权证是在网签备案之后的.在办理二手房过户手续的时候可以先签订合同,然后进行网签,然后再办理过户手续这是一个过程,二手房网签并不代表一定办理了过户.
@易桑6648：买二手房是先交首付款还是先更名 -
尤购18160321836…… 需要先交纳首付,缴纳首付之后才能去办理交税过户等手续.先签订合同,网签和首付根据合同情况确定先后顺序.网签和首付都办理之后才能去办理交税等 交税完成后办理过户更名.之后再去办理贷款,不需要贷款的 根据合同约定缴纳尾款.
@易桑6648：上午网签下午就能过户吗 -
尤购18160321836…… 如果是新房,只有交房后才能办理两证,所以您网签后一般是不可能去办理两证,更加不可能办理过户手续的;如果后期您缴税后办理两证,有两证无贷款才能进行过户手续;同时,二手房交易时还需要进行网签签约,所以更加不可能同时进行...
@易桑6648：无锡买二手房,自己过户,要办哪些手续?顺序怎样? -
尤购18160321836…… 一 买卖双方持各自证件的原件及复印件(下同),到当地房屋交易大厅办理网签事宜,或许还要审核买方的购房资质 二 网签后,持网签合同,到税务部门交税 三 交完税以后,就可以到房屋交易大厅办理房屋过户手续了 四 过户以后,买卖双方即可做物业交接了
@易桑6648：购房是先签纸质合同还是先网签啊 -
尤购18160321836…… 1、购买一手房的话,一般是先签署预购合同,隔几天签纸质的正式合同,然后当天就可以在电脑上网签,后两者几乎是同步的;2、如果是二手房,一般也是先签署纸质的合同,至于网签,之后可以签也可以不签,很多都没有签; 《关于全面...
@易桑6648：网签的当天可以办完交税和过户吗? -
尤购18160321836…… 网签的当天可以去办理核税(房东缴纳营业税、客户审房产税),但不能办理产权过户手续.因为现在的交易流程已有所改变了.一般要核税后15个工作日左右才能过户.
@易桑6648：房产交易,过户与付款先后顺序,怎样最合理 -
尤购18160321836…… 如果是贷款的话,就是签订合同,缴纳定金.办理前期手续贷款审批,网签等,等到过户当天付清首付款.剩余的由银行支付.全款的话,那就是过户当天付清.
@易桑6648：在二手房交易买卖中,什么时候才能办理过户手 -
尤购18160321836…… 最快十五个工作日. 买家全款买,卖家无贷款抵押的情况下,双方网签后三天可以到房产交易中心申请过户,过户资料成功受理七天后出税单可交税,交税并把税单送回检查通过后三天可办出新房产证.加起来共约十五个工作日.
@易桑6648：卖二手房先要办理存量房转移登记吗? -
尤购18160321836…… 存量房转移登记就是平时我们说的二手房买卖过户. 而大部分大城市这个二手房过户时都实行了网签,即过户前你在网上先填写了资料,拿个预约号,按预约的时间带齐它要求的资料到房管局审件受理过户.
尤购18160321836…… 改名字得先销户,将原先的产权人销掉,再过户和网签.
@易桑6648：二手房网签与过户区别是什么 -
尤购18160321836…… 二者最主要的区别就是,只有过户才能产生物权变动的法律效力,而网签则不具有此效力.一般是先有网签备案登记,其后才能办理产权转移登记手续,也就是说取得产权证是在网签备案之后的.在办理二手房过户手续的时候可以先签订合同,然后进行网签,然后再办理过户手续这是一个过程,二手房网签并不代表一定办理了过户.
@易桑6648：买二手房是先交首付款还是先更名 -
尤购18160321836…… 需要先交纳首付,缴纳首付之后才能去办理交税过户等手续.先签订合同,网签和首付根据合同情况确定先后顺序.网签和首付都办理之后才能去办理交税等 交税完成后办理过户更名.之后再去办理贷款,不需要贷款的 根据合同约定缴纳尾款.
@易桑6648：上午网签下午就能过户吗 -
尤购18160321836…… 如果是新房,只有交房后才能办理两证,所以您网签后一般是不可能去办理两证,更加不可能办理过户手续的;如果后期您缴税后办理两证,有两证无贷款才能进行过户手续;同时,二手房交易时还需要进行网签签约,所以更加不可能同时进行...
@易桑6648：无锡买二手房,自己过户,要办哪些手续?顺序怎样? -
尤购18160321836…… 一 买卖双方持各自证件的原件及复印件(下同),到当地房屋交易大厅办理网签事宜,或许还要审核买方的购房资质 二 网签后,持网签合同,到税务部门交税 三 交完税以后,就可以到房屋交易大厅办理房屋过户手续了 四 过户以后,买卖双方即可做物业交接了
@易桑6648：购房是先签纸质合同还是先网签啊 -
尤购18160321836…… 1、购买一手房的话,一般是先签署预购合同,隔几天签纸质的正式合同,然后当天就可以在电脑上网签,后两者几乎是同步的;2、如果是二手房,一般也是先签署纸质的合同,至于网签,之后可以签也可以不签,很多都没有签; 《关于全面...
@易桑6648：网签的当天可以办完交税和过户吗? -
尤购18160321836…… 网签的当天可以去办理核税(房东缴纳营业税、客户审房产税),但不能办理产权过户手续.因为现在的交易流程已有所改变了.一般要核税后15个工作日左右才能过户.
@易桑6648：房产交易,过户与付款先后顺序,怎样最合理 -
尤购18160321836…… 如果是贷款的话,就是签订合同,缴纳定金.办理前期手续贷款审批,网签等,等到过户当天付清首付款.剩余的由银行支付.全款的话,那就是过户当天付清.
@易桑6648：在二手房交易买卖中,什么时候才能办理过户手 -
尤购18160321836…… 最快十五个工作日. 买家全款买,卖家无贷款抵押的情况下,双方网签后三天可以到房产交易中心申请过户,过户资料成功受理七天后出税单可交税,交税并把税单送回检查通过后三天可办出新房产证.加起来共约十五个工作日.
@易桑6648：卖二手房先要办理存量房转移登记吗? -
尤购18160321836…… 存量房转移登记就是平时我们说的二手房买卖过户. 而大部分大城市这个二手房过户时都实行了网签,即过户前你在网上先填写了资料,拿个预约号,按预约的时间带齐它要求的资料到房管局审件受理过户.
