全款买房未交房被查封
@芮俘257：你好我是全款买的房子,一直没有办到房产,刚才法院给我打电话说我的房子被查封了,怎么办,求助 -
石郎15056542249…… 你的确购买了的,其他人查封的,建议书面提起异议要求解封即可,法院不解封,你可以提起异议之诉.
@芮俘257：买房后房屋被查封如何处理 -
石郎15056542249…… 1.卖方: 核实房屋被查封的基本情况,包括查封原因.查封金额.查封法院等.将查封状况告知购房者,并不再接受购房款.跟查封申请人沟通,是否可以解除查封或者查封其他财产. 2.买方: 询问卖方房屋是否能够解除查封,切不可用自己首付款帮助卖方解封房屋.如果无法解除查封致使合同无法履行,买方可根据购房合同追究卖方违约责任.
@芮俘257：买方已付全款未过户未入住,因卖方原因被法院查封,能提出执行异议吗? -
石郎15056542249…… 能提出执行异议,但你的证据不充足的话,法院是不会认可的,因为你没过户,错误是你造成的.既然全款为什么不过户呢,常人都不可理解.
@芮俘257：我全款买房,买房办房产证发现房被封怎么办? -
石郎15056542249…… 建议如下:1、与房主协商要求立即解除查封状态;2、如通过协商无法过户,要求对方立即退款;3、协商无果,可依照合同约定提起诉讼,要求房主返还房款,承担违约责任;建议诉前或诉中采取财产保全措施,以避免房主转移资产;4、如法院开始执行被查封房屋,则应立即向执行法院提出执行异议.
@芮俘257：已付购房款,房子过户前被法院查封,怎么办? -
石郎15056542249…… 方法如下: 1、根据《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条:被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结; ...
@芮俘257：买房付了首付开发商没有逾期交房还和别人打官司,现在房子也被查封了,我想退房可以吗 -
石郎15056542249…… 可以.开发商逾期交房是违约行为,购买者可以选择退房或者赔偿损失都可以.
@芮俘257：本人首次购房,看中了一套期房,年底交房,已经付了定金,但是在房管局网站一查,发现该房产已经查封. -
石郎15056542249…… 首先,你在交定金的时候,你们就应该签订了合同,按照合同法,对已经缴纳了定金的,违约方一般是按双倍返回定金会是按合同约定的违约赔偿方式进行处理.所以你可以在确定这个已经被查封而导致在你们合同期到后,地产房不能按期的交房的话,可以通过法律手段来维护自己权利,所以不需要太过担心.
@芮俘257：还没到过户时间,但已知房子被查封怎么办 -
石郎15056542249…… 你好 实践中具体案情各有不同,有的已经交房有的没有交房,有的已经支付了全部房款,有的仅支付了部分房款,但有一个共同点,就是房屋尚未办理过户.笔者也曾代理过一起类似案件.根据北京市高院的规定,在审判阶段,如果买方要求办理过户的房子已被法院(本法院或其他法院)查封,审判法官是不会支持办理过户请求的,尽管该买卖双方的购房合同有效,但因法律上履行不能法院并不支持办理过户.但是,根据法律规定,如果买方在其他债权人申请法院强制执行前,已经支付全部价款并实际入住,且自身没有过错的,法院是不应该查封该房产的,已经查封的,买主可以在执行程序中提出执行异议,维护权利.望采纳,谢谢
@芮俘257：买房后房屋被查封该怎么办 -
石郎15056542249…… 买到被查封房应该怎么办? 根据《较高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》表示,第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结. 也...
@芮俘257：公安局冻结还没有交的房子,还能交房住吗 -
石郎15056542249…… 公安局冻结还没有交的房子,不能交房住.应该先偿还债务,再到公安局办理解冻手续.
石郎15056542249…… 你的确购买了的,其他人查封的,建议书面提起异议要求解封即可,法院不解封,你可以提起异议之诉.
@芮俘257：买房后房屋被查封如何处理 -
石郎15056542249…… 1.卖方: 核实房屋被查封的基本情况,包括查封原因.查封金额.查封法院等.将查封状况告知购房者,并不再接受购房款.跟查封申请人沟通,是否可以解除查封或者查封其他财产. 2.买方: 询问卖方房屋是否能够解除查封,切不可用自己首付款帮助卖方解封房屋.如果无法解除查封致使合同无法履行,买方可根据购房合同追究卖方违约责任.
@芮俘257：买方已付全款未过户未入住,因卖方原因被法院查封,能提出执行异议吗? -
石郎15056542249…… 能提出执行异议,但你的证据不充足的话,法院是不会认可的,因为你没过户,错误是你造成的.既然全款为什么不过户呢,常人都不可理解.
@芮俘257：我全款买房,买房办房产证发现房被封怎么办? -
石郎15056542249…… 建议如下:1、与房主协商要求立即解除查封状态;2、如通过协商无法过户,要求对方立即退款;3、协商无果,可依照合同约定提起诉讼,要求房主返还房款,承担违约责任;建议诉前或诉中采取财产保全措施,以避免房主转移资产;4、如法院开始执行被查封房屋,则应立即向执行法院提出执行异议.
@芮俘257：已付购房款,房子过户前被法院查封,怎么办? -
石郎15056542249…… 方法如下: 1、根据《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十六条:被执行人将其财产出卖给第三人,第三人已经支付部分价款并实际占有该财产,但根据合同约定被执行人保留所有权的,人民法院可以查封、扣押、冻结; ...
@芮俘257：买房付了首付开发商没有逾期交房还和别人打官司,现在房子也被查封了,我想退房可以吗 -
石郎15056542249…… 可以.开发商逾期交房是违约行为,购买者可以选择退房或者赔偿损失都可以.
@芮俘257：本人首次购房,看中了一套期房,年底交房,已经付了定金,但是在房管局网站一查,发现该房产已经查封. -
石郎15056542249…… 首先,你在交定金的时候,你们就应该签订了合同,按照合同法,对已经缴纳了定金的,违约方一般是按双倍返回定金会是按合同约定的违约赔偿方式进行处理.所以你可以在确定这个已经被查封而导致在你们合同期到后,地产房不能按期的交房的话,可以通过法律手段来维护自己权利,所以不需要太过担心.
@芮俘257：还没到过户时间,但已知房子被查封怎么办 -
石郎15056542249…… 你好 实践中具体案情各有不同,有的已经交房有的没有交房,有的已经支付了全部房款,有的仅支付了部分房款,但有一个共同点,就是房屋尚未办理过户.笔者也曾代理过一起类似案件.根据北京市高院的规定,在审判阶段,如果买方要求办理过户的房子已被法院(本法院或其他法院)查封,审判法官是不会支持办理过户请求的,尽管该买卖双方的购房合同有效,但因法律上履行不能法院并不支持办理过户.但是,根据法律规定,如果买方在其他债权人申请法院强制执行前,已经支付全部价款并实际入住,且自身没有过错的,法院是不应该查封该房产的,已经查封的,买主可以在执行程序中提出执行异议,维护权利.望采纳,谢谢
@芮俘257：买房后房屋被查封该怎么办 -
石郎15056542249…… 买到被查封房应该怎么办? 根据《较高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》表示,第三人已经支付全部价款并实际占有,但未办理过户登记手续的,如果第三人对此没有过错,人民法院不得查封、扣押、冻结. 也...
@芮俘257：公安局冻结还没有交的房子,还能交房住吗 -
石郎15056542249…… 公安局冻结还没有交的房子,不能交房住.应该先偿还债务,再到公安局办理解冻手续.
