公司房产税费一览表
@宦舍1513：我买公司名下的房产需要交哪些税? -
蔚畏19523207798…… 对于公司名下的房产,每年需缴纳房产税,具体税费为:每年房产原值*70%*1.2%.在具体操作过程中,不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠.shzyqiyu88 1、增值税及附加.按(不含税收入-不含税购置原价)*5.6%征收; 2、土地增值税.按(转让收入-扣除项目金额)*四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收; 3、印花税.按成交价格*0.05%征收. 此外,转卖公司名下房产,还要缴纳企业所得税,目前一般按转让所得收益*25%征收.企业所得税通常按季预缴,年终汇算清缴.
@宦舍1513：公司买房要交什么税 -
蔚畏19523207798…… 无论是使用什么户口购买房产都是需要缴纳全部的税费的.一、交易过户时具体的税费如下:1、房产证满五年:交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳印花税:二手房成交价*0.05%(...
@宦舍1513：公司购买房产需交什么税 -
蔚畏19523207798…… 一是契税.征税对象:土地、房产权属发生转移(购买方交).计税依据:征收机关认可的合同成交价格或市场价格(注意是要机关认可的价格).税率:3%—5%.应纳税额:计税依据*税率 ..........二是印花税.对象:书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人.计税依据:计税金额:产权转移书据所载金额、凭证数量(分两种,从价(房产价)和从量(凭证数量)).税率:比例税率:0.5‰(从价);定额税率:5元/件(从量).应纳税额:计税金额*比例税率;凭证数量*定额税率
@宦舍1513：公司名下的房产过户给个人需要缴纳哪些税费 -
蔚畏19523207798…… 公司名房产过户需交以下税费. 卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%. 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%. 双方税:各一仟左右. 以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件. 你是自建房,原价指原自建时的成本费用.如无法提供相关成本发票,按不提供直接打30%的土地增值税.
@宦舍1513：房子是公司产权的房子,买卖有哪些税费 -
蔚畏19523207798…… 公司:1、境外公司2、境内公司:2.1注册在沪的公司;2.1.1经营房地产开发范围的公司;2.1.2其他经营范围的公司;2.2注册在外地的公司 很简单就这四大类.公司产权的房屋不管年限,不管类型,缴纳税费如下:营业税:(本次合同价-买入...
@宦舍1513：公司自有房产出售,公司需要缴纳哪些税费 -
蔚畏19523207798…… 公司房产过户需要注意的事项:1、 必须如期办理,保证公司的合法权益不受侵害;2、 房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚,如果是委托了相关中介代办,要小心中介机构是否趁机从中获取利润,并注意中介是否存在故意拖延办证时...
@宦舍1513：公司房产转让需要交哪些税和费用 -
蔚畏19523207798…… 公司转让房产需要交纳营业税及附加(城建税教育费附加等)、土地增值税、印花税、企业所得税.营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳;土地增值税按照增值部分(卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分)的30%-60%缴纳;印花税按照合同金额0.05%缴纳;企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算,如果公司盈利,按照公司的适用税率(一般为25%)缴纳.
@宦舍1513：转让公司房产需缴纳哪些费用,房产买卖要交哪些税费 -
蔚畏19523207798…… 国家收取的税费: 1.契税:成交价的1.5%,买方 2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05% 3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用,买方交 4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税...
@宦舍1513：公司名下房产过户税费怎么算具体明细是什么 -
蔚畏19523207798…… 公司房产过户给个人是没有减免政策的,只有做买卖形式是交税最少的交易方式. 一、税费征收标准 1、买方契税 普通住宅: 90平米以下:总价*1%, 90-144平米(套内120):总价*1.5% 144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%
@宦舍1513：企业房产过户需交纳哪些税费?具体税率是多少? -
蔚畏19523207798…… 企业房产转让需要营业税. 对企业和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,需要以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额. 企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、还有印...
蔚畏19523207798…… 对于公司名下的房产,每年需缴纳房产税,具体税费为:每年房产原值*70%*1.2%.在具体操作过程中,不同的地区对不同性质的企业(如高新企业、扶贫单位等)可能会有三年内免房产税的优惠.shzyqiyu88 1、增值税及附加.按(不含税收入-不含税购置原价)*5.6%征收; 2、土地增值税.按(转让收入-扣除项目金额)*四级超率累进税率征收;或由税务机关按成交价格的5%的核定征收; 3、印花税.按成交价格*0.05%征收. 此外,转卖公司名下房产,还要缴纳企业所得税,目前一般按转让所得收益*25%征收.企业所得税通常按季预缴,年终汇算清缴.
@宦舍1513：公司买房要交什么税 -
蔚畏19523207798…… 无论是使用什么户口购买房产都是需要缴纳全部的税费的.一、交易过户时具体的税费如下:1、房产证满五年:交易契税:二手房成交价*1.5%(买方缴纳) 140平米以上或单位产权房交易契税按3%缴纳印花税:二手房成交价*0.05%(...
@宦舍1513：公司购买房产需交什么税 -
蔚畏19523207798…… 一是契税.征税对象:土地、房产权属发生转移(购买方交).计税依据:征收机关认可的合同成交价格或市场价格(注意是要机关认可的价格).税率:3%—5%.应纳税额:计税依据*税率 ..........二是印花税.对象:书立、使用、领受具有法律效力的凭证的单位和个人.计税依据:计税金额:产权转移书据所载金额、凭证数量(分两种,从价(房产价)和从量(凭证数量)).税率:比例税率:0.5‰(从价);定额税率:5元/件(从量).应纳税额:计税金额*比例税率;凭证数量*定额税率
@宦舍1513：公司名下的房产过户给个人需要缴纳哪些税费 -
蔚畏19523207798…… 公司名房产过户需交以下税费. 卖方税:1、营业税:(评估价-原价)*5.5%. 2、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大 税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%. 双方税:各一仟左右. 以上算法均需提供原价的购房发票,或在房管局调档调出原购房发票复印件. 你是自建房,原价指原自建时的成本费用.如无法提供相关成本发票,按不提供直接打30%的土地增值税.
@宦舍1513：房子是公司产权的房子,买卖有哪些税费 -
蔚畏19523207798…… 公司:1、境外公司2、境内公司:2.1注册在沪的公司;2.1.1经营房地产开发范围的公司;2.1.2其他经营范围的公司;2.2注册在外地的公司 很简单就这四大类.公司产权的房屋不管年限,不管类型,缴纳税费如下:营业税:(本次合同价-买入...
@宦舍1513：公司自有房产出售,公司需要缴纳哪些税费 -
蔚畏19523207798…… 公司房产过户需要注意的事项:1、 必须如期办理,保证公司的合法权益不受侵害;2、 房产过户过程中涉及到的费用要提前了解清楚,如果是委托了相关中介代办,要小心中介机构是否趁机从中获取利润,并注意中介是否存在故意拖延办证时...
@宦舍1513：公司房产转让需要交哪些税和费用 -
蔚畏19523207798…… 公司转让房产需要交纳营业税及附加(城建税教育费附加等)、土地增值税、印花税、企业所得税.营业税按照卖出和购进的差额5%缴纳;土地增值税按照增值部分(卖出价格减去购入价格、已缴税金、加计扣除后的差额部分)的30%-60%缴纳;印花税按照合同金额0.05%缴纳;企业所得税在年底和企业的其他收入统计计算,如果公司盈利,按照公司的适用税率(一般为25%)缴纳.
@宦舍1513：转让公司房产需缴纳哪些费用,房产买卖要交哪些税费 -
蔚畏19523207798…… 国家收取的税费: 1.契税:成交价的1.5%,买方 2.印花税:成交价的0.1%,买卖双方各0.05% 3.已购公房要交每平米15.6元的土地出让金,商品房不用,买方交 4.营业税:按原购房合同或房产证发证日期,不足5年的要交成交价5.5%的营业税...
@宦舍1513：公司名下房产过户税费怎么算具体明细是什么 -
蔚畏19523207798…… 公司房产过户给个人是没有减免政策的,只有做买卖形式是交税最少的交易方式. 一、税费征收标准 1、买方契税 普通住宅: 90平米以下:总价*1%, 90-144平米(套内120):总价*1.5% 144平米(套内120)以上或非普宅:总价*3%
@宦舍1513：企业房产过户需交纳哪些税费?具体税率是多少? -
蔚畏19523207798…… 企业房产转让需要营业税. 对企业和个人销售或转让其购置的不动产或受让的土地使用权,需要以全部收入减去不动产或土地使用权的购置或受让原价后的余额为营业额. 企业转让旧房产需考虑的税金有营业税金及附加、土地增值税、还有印...
