公寓卖了要交多少税
@能盼282：公寓卖的话卖方交什么税? -
曹省19120176083…… 一般粗略估计,综合税率应在zhidao15%左右.算法是: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%. 2、专增值税:(评估价-原价)*5.5%. 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%. 双方税:各一仟左右. 以上算法均需提供原价的购房发属 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.
@能盼282：我有一套公寓房,想卖掉,我想问一下需要交什么税费 -
曹省19120176083…… 如果你的是豪宅,需要交豪宅税的,记得提供上手发票
@能盼282：我卖了个公寓46万 我要叫多少钱税啊 有那几个税钟 多少点? -
曹省19120176083…… 增值税:46÷1.05*5%=21905元 附加税(城建税、教育附加、地方附加)21095*12%=2628.60元 如果没有原购买票据,个人所得税只有按照总交易价计算 46*2%=9200元(有的地方按照1%计算)
@能盼282：公寓转卖税费怎么算?
曹省19120176083…… 1、契税.付出方:买方. 征收规范:一般住所,家庭仅有住所且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;一般住所、家庭仅有住所的90平方米以上的,税率为总房...
@能盼282：二手公寓需要交多少税,怎么算 -
曹省19120176083…… (1)契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税.(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳.卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...
@能盼282：商业公寓转卖要多少税?商业公寓转卖要多少税?
曹省19120176083…… 首先要区分的是公寓的性质,无论是房子还是房子.如果是住宅,卖方应在转让时支付转让费:1.增值税(未满两年,全部免征两年以上);在北方,非普通住宅,即使超过两年,也要征收5%的增值税.税收基础是市场价格或交易价格,税率为5%.2.个人所得税(个人所得税免收于5年以上,是家庭中唯一的家庭),税率为20%,税基为市场价格或交易价格-原价和合理费用;核定税率为1%,税基为市场价格或成交价格.
@能盼282：本人10年全款买了一套公寓,现在卖掉需要交些什么税,各税率又是多少?买卖双方需持什么证件? -
曹省19120176083…… 1、因为你是10年买的,所以到现在肯定房产证未过5年,那么你卖房要交5.5%卖房收入的营业税,1%的个人所得税,1%-1.5%的中介费用 2、现在广州基本上房子的报价都是实收价,即报价80万就是卖房子的人要拿到手80万,所有的税费都是由买家承担,包括中介费 3、如果你手上拥有不超过2套的房子,你卖掉后再买一套大点的房子是可以的,符合广州“卖一买一”的新政,限购一套住房.那么需要首付款60%,按揭的话利率是基准利率的1.1倍 需要的证件主要就是身份证、户口本了
@能盼282：公寓二手房交易税费 -
曹省19120176083…… 所有税费加起来15%左右. 收费标准: 上家: 一、土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数; 二、个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)*20%; 三、印花税:合同价*万分之五; 四、评估费:合同价*...
@能盼282：公寓出手大概要交多少税 -
曹省19120176083…… 看面积,一般是百分之1.5好像
@能盼282：24万的公寓二手房要交多少税费 -
曹省19120176083…… 不是按房款交税的而是按房子的面积交税.正常过户所需要的费用:交易手续费: 2.5元/平方米*建筑面积 ;合同印花税: 房屋成交总额*0.05%;营 业 税: 普通住宅 2年内:房屋成交总额*5.55% ;2年或2年以上:免征 ;个人所得税: 普通住宅...
曹省19120176083…… 一般粗略估计,综合税率应在zhidao15%左右.算法是: 卖方税:1、个人所得税:(评估价-原价)*20%. 2、专增值税:(评估价-原价)*5.5%. 3、土地增值税:(评估价-原价)*30%至60%.(注:此点税率为四级累进,按差价越大税率越高,税率分别是30%、40%、50%、60%) 买方税:1、契税:评估价*3%. 双方税:各一仟左右. 以上算法均需提供原价的购房发属 票,或在房管局调档调出原购房发 票复印件.
@能盼282：我有一套公寓房,想卖掉,我想问一下需要交什么税费 -
曹省19120176083…… 如果你的是豪宅,需要交豪宅税的,记得提供上手发票
@能盼282：我卖了个公寓46万 我要叫多少钱税啊 有那几个税钟 多少点? -
曹省19120176083…… 增值税:46÷1.05*5%=21905元 附加税(城建税、教育附加、地方附加)21095*12%=2628.60元 如果没有原购买票据,个人所得税只有按照总交易价计算 46*2%=9200元(有的地方按照1%计算)
@能盼282：公寓转卖税费怎么算?
曹省19120176083…… 1、契税.付出方:买方. 征收规范:一般住所,家庭仅有住所且为90平方米以下(含),税率为总房款的1%;一般住所、家庭仅有住所的90平方米以上的,税率为总房...
@能盼282：二手公寓需要交多少税,怎么算 -
曹省19120176083…… (1)契税;非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税.(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.8%缴纳.卖方承担;(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进...
@能盼282：商业公寓转卖要多少税?商业公寓转卖要多少税?
曹省19120176083…… 首先要区分的是公寓的性质,无论是房子还是房子.如果是住宅,卖方应在转让时支付转让费:1.增值税(未满两年,全部免征两年以上);在北方,非普通住宅,即使超过两年,也要征收5%的增值税.税收基础是市场价格或交易价格,税率为5%.2.个人所得税(个人所得税免收于5年以上,是家庭中唯一的家庭),税率为20%,税基为市场价格或交易价格-原价和合理费用;核定税率为1%,税基为市场价格或成交价格.
@能盼282：本人10年全款买了一套公寓,现在卖掉需要交些什么税,各税率又是多少?买卖双方需持什么证件? -
曹省19120176083…… 1、因为你是10年买的,所以到现在肯定房产证未过5年,那么你卖房要交5.5%卖房收入的营业税,1%的个人所得税,1%-1.5%的中介费用 2、现在广州基本上房子的报价都是实收价,即报价80万就是卖房子的人要拿到手80万,所有的税费都是由买家承担,包括中介费 3、如果你手上拥有不超过2套的房子,你卖掉后再买一套大点的房子是可以的,符合广州“卖一买一”的新政,限购一套住房.那么需要首付款60%,按揭的话利率是基准利率的1.1倍 需要的证件主要就是身份证、户口本了
@能盼282：公寓二手房交易税费 -
曹省19120176083…… 所有税费加起来15%左右. 收费标准: 上家: 一、土地增值税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税-自然增值额)*系数; 二、个人所得税:(合同价-买入价-买入的契税-营业税)*20%; 三、印花税:合同价*万分之五; 四、评估费:合同价*...
@能盼282：公寓出手大概要交多少税 -
曹省19120176083…… 看面积,一般是百分之1.5好像
@能盼282：24万的公寓二手房要交多少税费 -
曹省19120176083…… 不是按房款交税的而是按房子的面积交税.正常过户所需要的费用:交易手续费: 2.5元/平方米*建筑面积 ;合同印花税: 房屋成交总额*0.05%;营 业 税: 普通住宅 2年内:房屋成交总额*5.55% ;2年或2年以上:免征 ;个人所得税: 普通住宅...
